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上海二手房静安小于2万销售套数榜
买房必看的专业榜单
临汾名城(北区)
6.8 分
品质：6.6
居住：8.1
生活：6.0
口碑：7.3
静安
56.92-172.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部园林整洁。物业服务水平较高，能够提供专业高效的服务，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能够满足日常消费需求。教育资源相对便利，医疗资源可及性较好。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度中等，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 63015 元/m²
共康三村
7.8 分
品质：8.0
居住：5.5
生活：8.9
口碑：8.1
静安
33.02-91.04㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，保障了舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务由专业公司负责，能履行基本职责，提供日常维护服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有多个公交站点；教育配套较为丰富，涵盖幼儿园和中小学；商业配套以社区级生活服务为主，能满足日常采买需求；周边还有公园等休闲场所。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的务实选择。
约 37128 元/m²
嘉园
8.6 分
品质：7.6
居住：9.2
生活：9.6
口碑：8.1
静安
86.51-133.91㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间与环境基础。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边交通、教育、医疗、商业及休闲配套均较为成熟和完善，日常需求能够得到充分满足。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度，是性价比较高的选择。
约 98359 元/m²
精文城上城
9 分
品质：8.7
居住：9.1
生活：9.5
口碑：8.3
静安
70.34-203.10㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度较快。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套成熟完善。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，是预算有限下的务实选择。
约 83215 元/m²
5
西藏北路1145号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
静安
价格待定
6
闻喜路806弄
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
静安
价格待定
7
阳城美景
8.8 分
品质：8.7
居住：8.6
生活：9.2
口碑：8.4
静安
88.00-200.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套齐全，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与基础医疗资源较为完备。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域平均水平相当，成交活跃度良好，资产保值能力得到市场认可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是追求均衡居住体验的务实选择。
约 60265 元/m²
8
万荣小区
7.8 分
品质：8.0
居住：5.6
生活：8.8
口碑：8.2
静安
30.30-86.97㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平基本满足日常需求。生活便利性表现突出，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为成熟和完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和流通性均得到一定市场认可。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性和保值性上表现均衡的务实选择。
约 46165 元/m²
9
中兴路一号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
静安
价格待定
10
中鸿大厦
7.8 分
品质：7.1
居住：7.3
生活：9.1
口碑：7.7
静安
35.56-78.26㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边医疗、教育及商业配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 67364 元/m²
11
临汾小区
8.3 分
品质：7.7
居住：7.9
生活：9.3
口碑：7.9
静安
41.07-68.50㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，但绿化环境基础，公共活动空间有限。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，房产保值能力和流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 41403 元/m²
12
共和新路2103弄
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
静安
价格待定
13
协城中心大厦
7.8 分
品质：8.2
居住：6.0
生活：9.0
口碑：7.1
静安
90.26-134.93㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜。物业公司能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套可满足基本就医需求，休闲配套也较为完善。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。
约 66442 元/m²
14
合兴小区
7.7 分
品质：7.9
居住：5.5
生活：9.4
口碑：7.0
静安
32.88-94.94㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，楼栋布局有序，公共活动空间基本充足。小区内部环境整洁，但园林景观设计较为常规。物业服务能履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，能满足日常通勤需求。周边商业配套较为成熟，日常采买较为方便。教育资源方面，周边学龄前及基础教育资源相对丰富。医疗配套可满足基础就医需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 58146 元/m²
15
和安小区
8 分
品质：8.2
居住：6.8
生活：8.8
口碑：7.7
静安
41.90-66.32㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间。绿化环境良好，内部园林景观经过精心设计，环境整洁舒适。物业团队专业高效，在安保、保洁和设施维护方面响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，市场流通性良好，业主整体满意度较高。
约 52191 元/m²
16
和泰花园
8.8 分
品质：8.4
居住：9.1
生活：9.5
口碑：7.7
静安
96.64-147.54㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境优美，内部环境整洁，居住舒适度较高。停车配置基本能满足住户需求，管理较为有序。建筑年代相对适中，建筑外立面和公共设施维护状况良好。物业服务团队专业高效，能履行日常保洁、安保、报修等职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等。
约 69853 元/m²
17
和源名城
8.2 分
品质：8.0
居住：7.6
生活：9.0
口碑：8.1
静安
47.65-120.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理，能够提供较为舒适的居住空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，基础教育资源相对完备，医疗配套基础。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 46979 元/m²
18
场中路2401弄小区
7.6 分
品质：7.5
居住：5.7
生活：8.7
口碑：8.0
静安
37.96-55.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基础职责。生活便利性表现突出，周边公共交通、商业、医疗等配套较为成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重实用性与性价比的务实选择。
约 42573 元/m²
19
场中路2601弄
7.8 分
品质：8.0
居住：6.0
生活：9.0
口碑：7.1
静安
34.37-76.08㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有幼儿园和中小学，但缺乏知名重点学校；医疗配套可应对基础诊疗。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 41513 元/m²
20
复元坊
8.5 分
品质：7.7
居住：8.8
生活：9.5
口碑：8.1
静安
19.61-101.50㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住空间感尚可。停车资源配置相对紧张，对住户停车便利性有一定影响。物业服务水平良好，能够提供较为规范的基础服务。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等各类生活配套设施成熟且丰富，日常需求满足度高。市场口碑呈现积极态势，历史价格走势稳健，市场流通性良好，反映出市场对其综合价值的认可。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性及口碑方面均有不错表现的成熟社区，适合注重生活配套与居住稳定性的购房者。
约 67066 元/m²
21
大宁金茂府
9.2 分
品质：9.1
居住：9.8
生活：9.3
口碑：8.7
静安
94.34-270.00㎡
小区综合表现优秀，整体品质和市场认可度均处于较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充裕。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责，响应及时。生活便利性突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套设施成熟完善，能够充分满足居民的多元化需求。市场口碑积极正面，房产价值表现稳健，流通性良好，是区域内具有较强竞争力的优质选择。
约 155465 元/m²
22
太和小区
7.6 分
品质：8.0
居住：6.0
生活：8.8
口碑：6.2
静安
25.91-46.20㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境相对基础，整体居住密度较为舒适，内部环境整洁，提供了基本的公共活动空间。物业公司为上海楚文物业管理有限公司，物业费为1.5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有购物中心、医院及中学等配套，能满足日常采买、就医及教育等基础需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其性价比，是预算有限下的务实选择。
约 97448 元/m²
23
宁和小区
7.6 分
品质：7.3
居住：5.7
生活：9.1
口碑：7.5
静安
35.60-110.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，居住密度相对紧凑，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务水平尚可，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、休闲等配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，小区二手房价格走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算有限下的务实选择。
约 75127 元/m²
24
宝山路611号
7.7 分
品质：6.9
居住：7.4
生活：9.1
口碑：7.4
静安
29.00-72.13㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，楼栋密度偏大，但绿化环境尚可，提供了基本的公共活动空间。建筑年代较为久远，社区整体维护状况符合其楼龄特征。居住服务方面，物业基础服务能够保障，社区管理有序。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，商业配套成熟，医疗资源较为丰富，能够满足日常生活需求。在二手房市场，该小区流通性尚可，成交表现相对活跃，资产保值能力与区域平均水平相当，业主整体满意度较为稳定。
约 56222 元/m²
25
崇文园
8.7 分
品质：8.3
居住：9.0
生活：9.4
口碑：8.0
静安
74.00-139.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境能够满足基本需求。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边购物、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民生活需求。市场口碑方面，二手房成交价走势稳健，市场流通性尚可，业主评价多认为其性价比较高，是区域内较为务实的选择。
约 91536 元/m²
26
平型关路255弄
8.1 分
品质：8.2
居住：6.0
生活：10.0
口碑：7.0
静安
29.09-49.06㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，建筑密度较大，绿化水平较为有限，楼栋布局较为紧凑。公共空间基本满足需求，内部环境维护尚可，居住舒适度处于中等偏上水平。物业服务水平符合基本标准，能够提供常规的社区维护与管理。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套较为成熟，教育资源相对丰富，医疗资源基本完备，休闲配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，二手房交易保持一定活跃度，价格走势相对稳健，整体保值能力尚可。
约 64601 元/m²
27
平顺路834弄
7.9 分
品质：8.2
居住：6.0
生活：9.5
口碑：6.3
静安
34.92-76.41㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，内部环境整洁。物业服务能够提供基础保障，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常需求，教育资源覆盖了基础教育阶段，医疗资源可满足基本就医。市场口碑方面，该小区历史成交价走势与区域水平基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择之一。
约 35892 元/m²
28
幸福第一公寓
8.2 分
品质：7.6
居住：7.8
生活：9.2
口碑：8.4
静安
23.06-135.57㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基础尚可，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边生活配套较为成熟，教育资源、医疗资源和日常购物选择均较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，市场流通性尚可，业主评价多认可其性价比，是预算内的务实选择。
约 45721 元/m²
29
广中西路818弄
8 分
品质：7.5
居住：7.7
生活：8.9
口碑：7.5
静安
40.72-69.50㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间控制合理，内部环境整洁。物业服务能保障日常维护与响应，生活便利性是其突出优势，周边公共交通便利，商业配套完善，教育资源与医疗资源较为丰富。市场数据显示，小区二手房成交价走势稳定，成交活跃度较高，业主满意度良好，资产保值能力值得信赖。
约 56175 元/m²
30
广盛苑
7.7 分
品质：7.6
居住：5.7
生活：9.3
口碑：7.6
静安
56.06-148.91㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间能满足基本居住需求。物业服务水平基本达标，能履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全。市场口碑方面，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 63137 元/m²