当前位置：
上海二手房静安3-4万销售面积榜
买房必看的专业榜单
龙潭小区
7.6 分
品质：7.5
居住：5.7
生活：8.9
口碑：8.0
静安
33.21-97.65㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平处于市场一般标准，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，日常采买、教育及基础医疗配套相对完备。市场数据显示，该小区二手房市场表现略高于板块平均水平，成交活跃度在区域内排名中上，反映出一定的市场认可度与流通性。整体而言，该小区是一个居住体验均衡、无明显短板的务实选择。
约 47692 元/m²
兴泉小区
7.8 分
品质：8.1
居住：5.7
生活：9.1
口碑：7.3
静安
29.30-92.99㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业公司能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有可满足日常采买的商业配套，教育资源与医疗配套较为基础。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳健，流通性尚可。整体而言，这是一个品质达标、服务到位、配套齐全且市场表现稳健的居住选择。
约 40904 元/m²
共康四村
7.6 分
品质：7.5
居住：5.5
生活：8.9
口碑：7.9
静安
34.82-136.58㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平一般，能够履行基础的管理职责。生活便利性表现尚可，周边公共交通、购物、教育和医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，流通性和价格表现与区域平均水平相当。
约 39133 元/m²
静安河滨花园
8.9 分
品质：8.3
居住：9.3
生活：9.6
口碑：8.5
静安
76.25-269.42㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边配套资源丰富且成熟，涵盖教育、医疗、商业和休闲等多方面。市场口碑方面，小区成交活跃度良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场认可度上均表现均衡，是追求综合居住体验的务实选择。
约 93255 元/m²
5
绿苑(闸北)
7.8 分
品质：8.1
居住：6.0
生活：9.3
口碑：6.3
静安
47.30-115.34㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理。物业服务水平能够满足基本需求，为居住提供了一定保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足多样化生活需求。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，业主认可度相对稳定，展现出一定的资产保值能力。
约 73870 元/m²
6
永和三村
7.6 分
品质：7.5
居住：5.7
生活：8.8
口碑：8.0
静安
35.64-81.63㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本满足日常活动需求。物业服务水平有待提升，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，但响应效率一般。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络覆盖较好，通勤便捷；商业配套成熟，日常采买便利。教育资源方面，周边学龄教育配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 47592 元/m²
7
永和一村
7.7 分
品质：7.4
居住：5.7
生活：9.2
口碑：7.8
静安
55.67-138.58㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境基本满足居住需求，楼栋布局较为合理。物业服务水平符合基础要求，能够维持小区日常运转。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等配套相对完善，能够满足居民日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，显示出一定的资产保值能力。整体而言，该小区在居住品质、生活服务和市场流通性方面达到了均衡且可接受的水准。
约 48454 元/m²
8
新悦坊
8.1 分
品质：8.2
居住：7.3
生活：8.9
口碑：7.5
静安
52.08-95.31㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足日常活动需求。物业服务水平处于市场主流标准，能够提供基本的日常维护和响应。生活便利性表现突出，公共交通出行较为便利，周边商业、教育、医疗等基础配套相对成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势相对稳健，市场流通性尚可，业主认可度较高。
约 54938 元/m²
9
恒森广场(公寓)
8.3 分
品质：7.1
居住：8.7
生活：9.6
口碑：7.7
静安
97.38-150.86㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，但绿化环境相对有限。物业服务水平较高，服务团队专业，能够有效履行日常维护和安保职责。生活便利性表现突出，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套设施较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 64961 元/m²
10
远龙公寓
8.3 分
品质：8.3
居住：7.5
生活：9.2
口碑：7.4
静安
50.76-150.20㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间能够满足舒适居住的基本要求。物业服务水平专业，能提供可靠的日常维护与安全保障。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基本生活配套较为齐全。市场数据显示，该小区市场认可度与流通性处于中等偏上水平，展现出一定的保值能力。
约 45568 元/m²
11
永和二村
7.7 分
品质：7.6
居住：5.7
生活：8.9
口碑：8.2
静安
28.83-111.69㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，为居民提供了基本的居住空间与活动环境。物业服务能够履行基础职责，保障小区的日常运行与维护。生活便利性方面，周边公共交通网络较为发达，商业、教育及医疗配套相对成熟，能够满足日常生活的核心需求。市场口碑方面，其资产保值能力得到一定认可，成交活跃度尚可，反映出市场对其性价比的务实考量。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是追求均衡居住体验的务实选择。
约 43518 元/m²
12
五月花都荟豪庭
8.8 分
品质：8.4
居住：9.5
生活：9.4
口碑：7.7
静安
48.82-141.70㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。停车位配置基本能满足住户需求，但高峰时段可能存在一定压力。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源较为便利。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，是预算内兼顾居住品质与便利性的务实选择。
约 73190 元/m²
13
和源名城
8.2 分
品质：8.0
居住：7.6
生活：9.0
口碑：8.1
静安
47.65-120.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理，能够提供较为舒适的居住空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，基础教育资源相对完备，医疗配套基础。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 46979 元/m²
14
星保花苑
8.3 分
品质：8.3
居住：7.6
生活：9.5
口碑：7.1
静安
61.80-93.24㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务能够履行日常基本职责，维持小区正常运转。生活便利性方面，公共交通网络较为便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度和流通性，是预算有限下的务实选择。
约 37100 元/m²
15
临汾路1564弄
7.8 分
品质：8.3
居住：6.0
生活：8.9
口碑：6.8
静安
32.32-65.87㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常家庭生活需求。市场数据显示，该小区近一年成交价保持稳定，成交活跃度在区域内处于中等水平，市场认可度与流通性表现尚可，具备一定的资产保值能力。
约 40909 元/m²
16
胶州大楼
7.5 分
品质：7.0
居住：6.0
生活：8.9
口碑：7.7
静安
77.93-140.53㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现尚可。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业公司能够提供基础服务，履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业配套完善，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 70447 元/m²
17
临汾路1515弄
7.7 分
品质：8.1
居住：5.7
生活：8.8
口碑：7.0
静安
36.52-86.69㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局相对合理，公共活动空间尚可。物业服务水平处于市场主流，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业、教育及医疗配套较为完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 37181 元/m²
18
共康三村
7.8 分
品质：8.0
居住：5.5
生活：8.9
口碑：8.1
静安
33.02-91.04㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，保障了舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务由专业公司负责，能履行基本职责，提供日常维护服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有多个公交站点；教育配套较为丰富，涵盖幼儿园和中小学；商业配套以社区级生活服务为主，能满足日常采买需求；周边还有公园等休闲场所。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的务实选择。
约 37128 元/m²
19
谈家桥路163弄
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
静安
29.76-56.52㎡
约 61444 元/m²
20
兴联公寓
8.5 分
品质：8.0
居住：8.7
生活：9.5
口碑：7.6
静安
85.87-119.41㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域预留了合理空间，内部环境整洁。物业服务团队专业，能履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合性价比的务实选择。
约 54781 元/m²
21
共康前进公寓
7.6 分
品质：7.6
居住：5.4
生活：9.0
口碑：7.7
静安
51.48-100.67㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平有待提升，服务团队能够履行基本职责，但在响应效率等方面存在不足。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖较广，商业配套较为成熟，能够满足日常采买与休闲需求，教育及医疗资源在步行范围内均有分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。
约 43116 元/m²
22
临汾名城(北区)
6.8 分
品质：6.6
居住：8.1
生活：6.0
口碑：7.3
静安
56.92-172.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部园林整洁。物业服务水平较高，能够提供专业高效的服务，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能够满足日常消费需求。教育资源相对便利，医疗资源可及性较好。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度中等，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 63015 元/m²
23
银都新村一村
7.8 分
品质：7.6
居住：5.7
生活：9.5
口碑：7.8
静安
30.66-53.08㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平基本达标，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础的商业、教育、医疗等配套，基本能满足居民的日常采买、教育与医疗需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 37541 元/m²
24
鹏程宝都
8.2 分
品质：8.0
居住：7.2
生活：9.3
口碑：7.6
静安
67.53-141.53㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业配套成熟，购物选择丰富；教育资源能够满足基础教育需求，医疗配套也较为完善。根据历史数据，该小区二手房市场表现活跃，成交价涨幅略高于所在区域平均水平，市场认可度较高，具备一定的资产保值能力。
约 37191 元/m²
25
阳城花园
8.7 分
品质：8.4
居住：8.6
生活：9.5
口碑：8.2
静安
60.00-202.78㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境表现优异，楼栋布局经过合理规划，公共空间充足，内部环境保持整洁。物业服务水平专业，能够提供可靠的日常维护和安保响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现正面态势，二手房成交活跃，资产保值能力值得信赖。
约 61728 元/m²
26
临汾路1565弄
7.5 分
品质：7.5
居住：5.7
生活：8.7
口碑：7.5
静安
35.71-113.96㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑布局不算密集，能保障基本的楼间距与采光。绿化环境经过定期养护，整体整洁。物业服务水平基本达标，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边教育、商业及基础医疗配套能够满足日常需求。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中游，反映出一定的市场认可度与流通性。总体而言，这是一个品质均衡、配套相对完善、性价比尚可的居住选择。
约 39385 元/m²
27
临汾路1041号小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
静安
价格待定
28
康泉小区
7.8 分
品质：8.5
居住：6.0
生活：8.9
口碑：6.3
静安
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局较为合理，为公共区域留出了适度空间。绿化率较高，内部环境整洁，植被养护得当。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队专业，能够及时响应业主需求，社区管理有序。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，出行较为便捷。商业配套完善，能够满足日常购物需求。教育资源方面，周边有幼儿园和小学分布。医疗资源方面，周边有医院覆盖。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力。
约 40960 元/m²
29
芳苑小区
7.5 分
品质：7.8
居住：5.2
生活：9.0
口碑：6.9
静安
54.03-91.70㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与绿化体验。物业服务水平处于市场基准线，能够履行日常的基本维护职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育及医疗等基础生活配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 46356 元/m²
30
新梅共和城
9.1 分
品质：8.7
居住：9.3
生活：9.6
口碑：8.9
静安
78.00-180.55㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜，公共空间与绿化环境达标。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，能满足日常通勤需求；商业配套较为齐全；教育资源丰富；医疗配套便利。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内保持稳定，涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在区域内排名靠前，市场接受度良好，是预算有限下的务实选择。
约 86084 元/m²