远龙公寓

上海宝山大华收益榜第28名
45568 元/m²
好房点评得分 8.3
8.3 品质
7.5 居住
9.2 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  远龙公寓
8.3
小区综合评分
8.3
品质
7.5
居住
9.2
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度与公共空间能够满足舒适居住的基本要求。物业服务水平专业,能提供可靠的日常维护与安全保障。生活便利性方面,公共交通网络覆盖良好,周边商业、教育、医疗等基本生活配套较为齐全。市场数据显示,该小区市场认可度与流通性处于中等偏上水平,展现出一定的保值能力。
小区品质 8.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.35,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比为1:1,配置基本能满足住户停车需求。楼龄为27-29年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海华晓物业管理有限公司,物业费为1.4元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度专业。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。交通方面,周边有灵石路平利路(公交站),距离251米,公共交通网络发达,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有灵石路鲜花批发市场、全家便利店(灵石路二店)、龙潭菜市场(怡华苑路)等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套方面,周边有芷江中路幼儿园龙潭分园、大风车幼儿园艺术园等幼儿园。医疗配套方面,周边有瑞婴丽国际月子中心(静安店)、甘泉街道社区卫生服务中心等医疗机构。休闲配套方面,周边有大宁郁金香公园广场、上海大宇灵石公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名处于中等水平,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。业主评价褒贬不一,认可其性价比与物业服务的占多数。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 45568元/m²
  • 户型面积 50.76-150.20m²(1-3居)
  • 物业公司 上海华晓物业管理有限公司
  • 物业费用 1.4元/月/㎡
  • 建成时间 1996-1998年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 492户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 52㎡
周边信息