上海二手房浦东花木、北蔡收益榜

首页独家评测好房榜点评资讯一房一价评测对比

当前位置：

克而瑞好房点评网 >
好房榜单列表 >
榜单详情

上海二手房浦东花木、北蔡收益榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务能够履行基本职责，响应和处理在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边交通、购物、教育及医疗配套较为齐全，能够满足日常需求。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度尚可，展现出一定的市场认可度和资产保值能力。

约 35985 元/m²

北中路328弄小区

88.19-102.69㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间能够满足基本的居住舒适度需求。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责。生活便利性较为突出，公共交通网络较为发达，周边商业、教育等基础配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 42523 元/m²

南杨小区(新浦路)

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，公共空间与绿化环境能满足日常活动需求。物业服务水平基本达标，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买，教育资源较为丰富，医疗配套可应对常见病症，休闲配套也有一定基础。市场口碑方面，二手房价格走势与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 38048 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足，内部环境整洁有序。物业服务水平基本满足日常需求，能够维持社区的正常运转。生活便利性表现良好，周边交通出行较为便捷，日常购物、教育、医疗等基础配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场活跃度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到主流标准，是兼顾居住体验与资产价值的务实选择。

约 43037 元/m²

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体空间布局较为合理。物业服务水平处于市场主流，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现良好，周边公共交通、教育、商业及医疗配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，业主评价总体务实，认可其作为预算内选择的性价比。

约 39938 元/m²

芳雅苑(芳华路)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间感和舒适度。物业服务水平符合基本要求，能够维持小区的日常运转。生活便利性方面，周边配套较为成熟，交通、教育、商业等资源分布合理，能够满足日常生活的多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势相对稳定，流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性方面表现均衡，无明显短板，是追求稳定居住体验的务实选择。

约 43268 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，为居住提供了合理的空间感。物业服务水平有待提升，能够履行基础维护职责。生活便利性表现良好，周边交通网络较为发达，商业、教育、医疗及休闲配套相对齐全，能够满足日常所需。市场口碑呈现中性态势，历史成交表现与区域市场基本同步，具备一定的流通性，但业主评价存在分化，反映出小区在性价比或具体管理方面尚有提升空间。

约 35964 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部公共空间充足，环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平基本达标，能够提供日常维护和安保服务。生活便利性表现良好，公共交通、商业、教育等配套较为齐全，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，资产保值能力相对稳定。

约 39537 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平尚可，能够履行日常保洁、安保、维修等基础服务。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业、教育、医疗等基础生活配套相对齐全。从市场表现看，小区二手房价格走势稳健，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算有限下的务实选择。

约 34557 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部公共空间充足。绿化环境经过一定维护，居住氛围相对舒适。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现卓越，周边公共交通、商业购物、教育医疗等配套相对完善，能满足日常所需。市场口碑呈现中性态势，其性价比受到部分认可，历史成交走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是一个较为务实的居住选择。

约 43910 元/m²

芳华路268弄小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内较为务实的居住选择。

约 45248 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕。绿化环境经过定期养护，整体园林环境整洁。物业服务水平有待提升，能履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常消费需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 42148 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度较为舒适，楼栋间距与公共活动空间能够得到保障，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务水平处于市场中等偏下，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖主要通勤方向，基础商业配套齐全，能满足日常采买需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 42526 元/m²

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼间距与公共活动空间规划合理。物业服务水平良好，能够保障日常居住的基本需求。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，教育、商业、医疗及休闲配套均较为成熟，能够充分满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与区域市场基本同步。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性各方面表现均衡且无明显短板的成熟社区，适合注重综合居住体验的购房者。

约 43297 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化率较高，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部园林绿化景观经过专业养护，环境整洁舒适。物业团队专业高效，在安保、保洁、设施维护及业主需求响应方面表现良好，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，周边公共交通极为便捷；商业配套成熟，满足日常采买与休闲需求；教育资源方面，周边有优质小学及多所幼儿园，医疗资源则有三级甲等医院在附近。市场口碑方面，该小区在区域内成交活跃，历史价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力得到市场认可。

约 45354 元/m²

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责但缺乏亮点。生活便利性是其显著优势，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足家庭核心需求。从市场反馈看，小区具备一定的保值能力和流通性，业主评价总体中性，是注重生活便利性的务实选择。

约 42484 元/m²

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适。物业公司能够履行日常维护、安保等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通便捷，商业配套较为齐全，能满足日常采买需求；教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其性价比，是预算有限下的务实选择。

约 37525 元/m²

30.99-128.54㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化覆盖良好。物业服务团队专业，能够提供日常保洁、安保及快速维修响应，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗配套完善。市场数据显示，该小区二手房成交价走势稳健，略高于板块平均水平，市场流通性良好，业主评价以正面为主，资产保值能力值得信赖。

约 38317 元/m²

北中路278弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得较为理想，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域市场基本同步。

北中路230号

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育及医疗资源基本齐备。市场口碑方面，其价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 48303 元/m²

小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。容积率适中，楼栋布局相对合理，公共空间较为充裕。绿化环境良好，小区内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度尚可。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能够履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现较为突出，公共交通网络较为发达，通勤相对便捷。商业配套较为完善，能满足日常消费与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本满足需求。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势相对稳健，业主满意度尚可，资产保值能力值得关注。

约 46174 元/m²

绿川新村西区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境较为整洁，居住舒适度尚可。物业服务团队能履行基本职责，提供可靠的安保和日常维护。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 35052 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共空间较为充足，内部园林绿化养护状况良好，环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应较为及时。生活便利性是其优势，公共交通网络发达，商业配套完善，周边教育资源与医疗资源丰富，能满足日常生活需求。市场口碑方面，小区成交活跃度较高，历史价格走势稳健，业主满意度良好，资产保值能力值得信赖。

约 40261 元/m²

芳华路310弄

49.73-115.07㎡

该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，公共活动空间基本满足需求。建筑年代相对较长，但外立面与公共设施维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，日常采买与基础生活配套较为方便。教育资源相对丰富，能满足基本教育需求。市场口碑呈现中性态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性一般，是预算有限下的务实选择。

约 43097 元/m²

48.17-110.90㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与内部环境能够保障基本的居住舒适度。物业服务能够履行基本职责，满足日常管理需求。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业、教育及医疗配套相对完善，能够满足家庭多元化的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力处于区域平均水平。

约 42677 元/m²

39.15-106.06㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充足。物业服务水平一般，能履行基本职责。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，显示出一定的市场认可度和资产保值能力。

约 42038 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务响应和处理在可接受范围内。生活便利性表现突出，周边公共交通网络较为发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 40060 元/m²

85.62-116.49㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境优良，楼栋布局相对宽松，居住舒适度较高。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性出色，公共交通网络密集，商业配套丰富，教育资源充足，基本生活需求能得到较好满足。市场口碑呈现积极态势，业主认可度较高，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力和市场流通性。

约 49466 元/m²

连波路228弄

芳华路411弄小区

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，居住密度不高，提供了相对舒适的公共活动空间。绿化环境基础，日常维护尚可。物业服务水平符合主流标准，能够保障基本居住需求。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，日常购物、教育及医疗配套较为完善，休闲资源也有一定基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史价格走势稳健，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是一个兼顾居住便利与资产价值的务实选择。

约 48051 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足。物业服务水平尚可，能够维持小区日常运转。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交走势与周边市场基本持平，展现出一定的资产保值能力。

约 35395 元/m²

北蔡莲溪二村

47.69-113.41㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。绿化环境良好，内部整洁度较高，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护与安保。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源均能满足日常需求。市场口碑方面，小区历史成交价走势与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价中性偏正面，资产保值能力相对稳定。

约 41096 元/m²

34.11-105.42㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，内部园林绿化环境整洁，公共活动空间布局较为合理。小区物业服务能履行基本职责，服务团队专业，日常保洁、安保及维修工作有序开展。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业、教育及医疗等基础配套较为齐全，能满足日常需求。小区在二手房市场表现稳定，成交活跃度与价格走势与区域大盘基本同步，市场认可度尚可，是追求平衡居住体验的务实选择。

约 47678 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，绿化环境基础，能够提供基本的居住空间与户外活动条件。物业服务水平符合市场主流标准，能够保障日常维护与基础服务。生活便利性表现卓越，公共交通出行极为便捷，周边日常购物与教育资源配套完善，能够满足高品质生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，资产保值能力相对稳定，市场流通性处于中等水平。

约 43266 元/m²

莲中路169弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制尚可。物业服务水平符合基本要求，能够维持社区日常运转。生活便利性方面，公共交通出行较为便利，周边商业配套能够满足日常采买，教育资源相对基础，基本生活配套较为齐全。市场口碑方面，小区展现出一定的市场流通性和保值能力，市场认可度处于中性水平。综合来看，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到了市场主流标准，是一个配套相对齐全、居住体验尚可的社区。

约 44496 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度较为合理，内部环境整洁，园林绿化得到定期养护。物业服务水平能够履行基本职责，满足日常居住需求。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为便捷，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基础完善，休闲配套相对有限。市场数据显示，该小区二手房市场表现略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名中等偏上，反映出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和口碑方面表现均衡，无明显短板，是追求性价比的务实选择。

约 45043 元/m²

32.00-103.63㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体良好，容积率控制较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，绿化环境较为优美，小区内部环境整洁。物业服务专业，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源充足，医疗资源完备。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 42598 元/m²

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率相对较低，楼间距与公共活动空间有一定保障。绿化环境基础，园林景观有待提升。停车位配置相对紧张，高峰时段可能存在压力。物业服务水平达到市场主流标准，能履行基本的日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础的商业、医疗配套，能满足日常基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房保值能力与区域市场基本持平，是预算有限下的务实选择。

约 50632 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住舒适度。物业服务水平能够满足日常基本需求，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖较好，商业、医疗等配套设施较为成熟，能够充分满足日常生活需求。市场数据显示，该小区在板块内具备一定的流通性和保值能力，业主评价总体中性，是注重生活便利性的务实选择。

约 49893 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间基本满足日常需求。物业服务水平一般，能履行基本的日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟，能够满足居民生活所需。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，整体市场认可度尚可，是预算适中下的务实选择。

约 45262 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足基本居住需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区历史成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度处于中等水平，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 43141 元/m²

培花久远公寓

47.28-119.34㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。小区物业服务团队专业，能有效保障日常保洁、安保与设施维护。生活便利性方面，小区周边交通出行较为便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，能够满足日常生活需求。在二手房市场中，该小区展现出一定的保值能力，市场流通性良好，业主整体满意度较高。

约 47258 元/m²

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度和空间感较为舒适。物业公司能够履行基本服务职责，提供日常维护与管理。生活便利性方面，公共交通出行非常便利，周边商业、教育及医疗配套能够满足日常需求，休闲资源也相对丰富。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，流通性表现尚可，反映出一定的市场认可度，是兼顾居住品质与生活便利性的务实选择。

约 43964 元/m²

芳华路673弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，为公共活动留有一定空间。绿化环境良好，内部整洁度维持得不错，居住舒适度符合一般预期。物业服务能履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗和休闲配套也较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对其地段和配套认可度较高，二手房流通性尚可，资产保值能力相对稳定。

约 41096 元/m²

43.45-106.87㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，建筑密度适中，内部公共空间充足，环境整洁有序。物业服务水平基本满足日常需求，能够提供必要的社区维护。生活便利性表现突出，周边公共交通、商业购物、教育医疗等配套设施较为齐全，能够满足居民日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势相对稳定，资产保值能力获得一定认可，业主整体满意度尚可。

约 49347 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足。物业服务水平尚可，社区维护基本到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的资产保值能力和市场流通性。

约 44027 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美。居住服务表现良好，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，周边配套资源较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力值得信赖。

约 44310 元/m²

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平相对可靠，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通、教育、医疗及商业配套较为成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，其性价比和区位优势获得一定认可，历史成交表现与区域市场走势基本同步，展现出一定的市场接受度与流通性，是兼顾生活便利与预算的务实选择。

约 44851 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，能满足日常出行需求；商业配套较为丰富，可满足日常采买；教育资源覆盖多个年龄段，选择多样；医疗资源充足，就医便利。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度处于中等水平，业主评价总体中性偏正面，是预算内的务实选择。

约 45372 元/m²

40.17-123.77㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 45100 元/m²

城市站

独家评测

网信算备310106100508801250017号

生成式人工智能服务Shanghai-CRICShenDuZhiLian-20251119S0129；

沪公网安备31012102000170号；

ICP许可沪B2-20250553

ICP备案沪ICP备2025115689号-9