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克而瑞好房评测 莲中路169弄
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境基本满足需求,整体居住密度控制尚可。物业服务水平符合基本要求,能够维持社区日常运转。生活便利性方面,公共交通出行较为便利,周边商业配套能够满足日常采买,教育资源相对基础,基本生活配套较为齐全。市场口碑方面,小区展现出一定的市场流通性和保值能力,市场认可度处于中性水平。综合来看,该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到了市场主流标准,是一个配套相对齐全、居住体验尚可的社区。
小区品质 6.5
居住服务 6.0
生活便利 6.5
市场口碑 5.6
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小区基础信息
- 销售均价 44496元/m²
- 户型面积 92.81-92.85m²(3居)
- 物业公司 上海莲溪物业管理有限公司
- 物业费用 0.8元/月/㎡
- 建成时间 1993年
- 建筑类型 板楼
- 物业类型 住宅
- 总 户 数 48户
- 供暖方式 --
- 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息

上海浦东花木、北蔡收益榜第35名