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上海二手房青浦朱家角活跃榜
买房必看的专业榜单
融信·铂爵
8 分
品质：7.9
居住：8.3
生活：7.8
口碑：8.0
青浦
66.00-123.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间感。物业服务水平可靠，能够提供有效的日常管理与维护。生活便利性表现尚可，公共交通网络基本覆盖，周边商业配套能够满足日常购物需求，但教育资源相对有限。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主满意度总体良好。
约 40922 元/m²
东渡·悦来城
8.1 分
品质：7.7
居住：9.1
生活：8.0
口碑：7.9
青浦
71.08-125.10㎡
该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率相对较高，但绿化环境营造得不错，楼栋布局虽不算特别宽敞，但基本能满足日常居住需求。物业服务水平较高，能够较好地履行日常维护和管理职责。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边商业配套较为丰富，能够满足日常购物和餐饮需求，但教育资源相对有限。从市场表现来看，该小区具有一定的保值能力和市场流通性，是区域内一个性价比较为均衡的选择。
约 33761 元/m²
中信泰富朱家角新城隽苑
7.5 分
品质：8.1
居住：5.0
生活：8.5
口碑：7.4
青浦
86.66-87.99㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境基本满足居住需求。物业服务水平一般，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为基础，商业配套以满足日常生活为主，教育资源相对有限，医疗资源覆盖尚可。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主普遍认可其性价比，认为在预算有限的情况下是一个务实的选择，成交活跃度在板块内处于中等水平，价格走势与区域市场基本同步。
约 27367 元/m²
东方庭院
8.4 分
品质：8.8
居住：8.1
生活：8.1
口碑：8.2
青浦
183.68-262.88㎡
该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境较为优越，整体居住密度与园林景观形成一定平衡。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基础服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育等基础配套相对完善，能满足日常需求。市场数据显示，该小区价格走势相对稳健，流通性表现尚可，反映出一定的市场认可度，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 31950 元/m²
5
旭辉朗悦庭
7.5 分
品质：7.9
居住：7.7
生活：7.4
口碑：6.8
青浦
75.40-138.53㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，内部环境整洁有序，能够满足居民日常活动需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的商业配套，教育资源与医疗设施能够满足家庭日常需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 14711 元/m²
6
首创禧悦新苑
8 分
品质：8.2
居住：8.3
生活：7.9
口碑：7.5
青浦
75.92-127.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采购需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中游，显示出一定的市场认可度和流动性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是注重综合居住体验的务实选择。
约 40116 元/m²
7
朱家角1号
8.5 分
品质：9.0
居住：8.3
生活：8.3
口碑：8.0
青浦
89.29-179.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，公共空间与绿化景观能够较好地满足日常休闲需求。物业服务水平良好，服务团队能够有效履行日常维护和管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有基础商业配套和教育资源，基本生活需求能够得到满足。从市场表现看，该小区二手房价格走势稳健，与区域市场表现基本同步，成交活跃度良好，市场认可度较高，是一个兼具居住舒适度与保值潜力的选择。
约 36369 元/m²
8
练祥佳苑
8.1 分
品质：8.9
居住：6.0
生活：9.5
口碑：6.4
青浦
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能履行基本职责，社区维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常所需，教育资源覆盖幼儿园至中学，医疗资源较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在区域内排名中上，市场流通性尚可。
约 13457 元/m²
9
珠光新村
7.2 分
品质：7.3
居住：5.5
生活：8.5
口碑：6.5
青浦
63.26-98.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，基本环境整洁度尚可。物业为业主自管模式，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全，休闲资源亦有覆盖。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名中等，反映出市场认可度有限，是预算约束下的务实选择。
约 18630 元/m²
10
淀湖山庄西区
6.6 分
品质：6.2
居住：5.4
生活：7.5
口碑：7.3
青浦
62.10-143.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间舒适度。物业服务履行了基本职责，能够满足日常管理需求。生活便利性方面，周边配套相对成熟，拥有基础的商业、医疗与教育资源，日常采买与基本生活需求能够得到满足。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性表现尚可，是一个性价比较为务实的居住选择。
约 20636 元/m²
11
溪苑公寓
6.7 分
品质：6.9
居住：5.0
生活：7.3
口碑：7.1
青浦
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部环境整洁。居住服务基本满足日常需求。生活便利性是其相对优势，周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足基本生活所需，教育资源相对丰富，医疗资源较为便利。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，市场认可度中等，具备一定的资产保值能力。
约 18408 元/m²
12
南湖新村
7.2 分
品质：7.0
居住：5.7
生活：8.5
口碑：6.8
青浦
55.30-83.19㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度较为舒适。物业服务水平尚可，能提供基础的日常维护与管理。生活便利性方面，周边餐饮与购物配套较为丰富，能满足基本生活需求，但公共交通与大型医疗教育资源相对有限。市场口碑呈现中性态势，其保值能力与区域市场基本同步，是注重基础居住功能的务实选择。
约 22239 元/m²
13
金地水悦堂
7.8 分
品质：8.9
居住：6.9
生活：7.5
口碑：7.1
青浦
116.00-140.00㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局相对宽松，公共活动空间充足。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；周边商业配套能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套处于区域平均水平。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 46075 元/m²
14
中南·君悦府
8.1 分
品质：8.4
居住：8.3
生活：7.9
口碑：7.3
青浦
62.16-139.38㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部绿化环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出较强的市场认可度和流通性。
约 41102 元/m²
15
泖峰苑
7.3 分
品质：9.3
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.0
青浦
该小区综合表现处于市场主流偏上水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间体验。物业服务水平达到市场基本标准，能够满足日常管理需求。生活便利性方面，周边配套较为完善，能够满足居民日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定。
约 17496 元/m²
16
恒大·御澜庭
6.5 分
品质：7.7
居住：5.0
生活：6.0
口碑：7.0
青浦
77.42-139.90㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络基本覆盖，周边有基础商业与医疗配套，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，流通性尚可。
约 33112 元/m²
17
练民新村
7.3 分
品质：8.1
居住：5.5
生活：7.8
口碑：7.1
青浦
57.97-120.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为舒适。物业为业主自管模式，基础服务能够保障。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边有社区卫生服务中心、幼儿园和中学等基础配套，能够满足日常基本需求。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的稳定性，是注重居住环境和基础配套的务实选择。
约 12634 元/m²
18
西湖新村
7.4 分
品质：7.5
居住：6.0
生活：8.3
口碑：7.4
青浦
36.03-89.81㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求。绿化环境良好，内部整洁度尚可，植被养护得当，提供了基本的居住舒适度。物业服务由业主自行管理，能够履行基础的维护职责。生活便利性表现尚可，周边拥有满足日常需求的商业配套和基础医疗资源，但公共交通和教育资源相对有限。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力和市场流通性处于区域中等水平，整体性价比符合市场主流定位。
约 20769 元/m²
19
首创禧悦芳菲
7.5 分
品质：8.2
居住：8.7
生活：6.0
口碑：7.1
青浦
88.00-131.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源亦较为完备。从市场表现看，小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 41230 元/m²
20
珠溪新苑
7.4 分
品质：7.6
居住：6.0
生活：8.1
口碑：7.1
青浦
68.12-136.93㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业为自主管理，服务团队能履行基本职责，提供可靠的安保、保洁及维修响应。生活便利性良好，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套以满足日常生活需求为主，医疗资源较为便利。教育资源在周边有一定分布。该小区在二手房市场交易活跃，成交套数在板块内排名靠前，历史成交价走势与区域平均水平基本持平，业主满意度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 22164 元/m²
21
淀湖新村
7.2 分
品质：7.1
居住：5.4
生活：8.5
口碑：7.3
青浦
56.00-78.90㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了较为舒适的空间感。物业公司为上海朱家角城建开发有限公司，物业费为0.5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，有多个公交站点；商业配套方面，周边有超市、便利店及各类商铺，能满足日常采买需求；教育资源与医疗资源在合理距离内均有分布。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 26483 元/m²
22
东湖新村
8.1 分
品质：8.4
居住：6.0
生活：10.0
口碑：6.4
青浦
69.00-74.80㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能够较好地满足日常活动需求。物业公司为成都诚沁物业管理有限公司，物业费为0.8元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保与报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套能满足基本就医需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于片区中游，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 41922 元/m²
23
祥平公寓
7.8 分
品质：8.3
居住：6.0
生活：9.2
口碑：6.3
青浦
72.64-87.93㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，能及时响应业主需求。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗配套便利。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平持平，成交套数稳定，业主评价以正面为主，是性价比较高的务实选择。
价格待定
24
朱家角新城悦湖郡
7.5 分
品质：7.6
居住：7.2
生活：7.6
口碑：7.5
青浦
65.43-190.18㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。
约 26393 元/m²
25
观湖佳苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
青浦
暂无评价
价格待定
26
泰安公寓一区
6 分
品质：6.0
居住：5.5
生活：6.0
口碑：6.8
青浦
58.39-206.69㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，内部环境维护状况尚可。停车位配置基本能够满足住户需求，管理相对有序。物业服务能够履行基本职责，服务态度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通以公交为主，商业配套以社区超市和便利店为主，餐饮选择较为丰富，能满足居民基本日常需求。市场口碑方面，该小区业主评价中性，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于中等水平。综合来看，该小区在品质、服务、便利性及市场认可度上表现均衡，是追求性价比的务实选择。
约 15783 元/m²
27
上实滨湖和墅
8.3 分
品质：9.3
居住：8.2
生活：7.6
口碑：7.4
青浦
280.61-391.02㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区居住体验舒适，容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，内部环境整洁。物业服务水平专业，社区氛围和谐。生活便利性较为突出，公共交通基础良好，周边有多个公交站点，通勤便捷；商业配套能够满足日常采买需求；教育资源方面，周边有幼儿园；医疗资源方面，周边有门诊部等医疗机构。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 39912 元/m²
28
珠里华庭
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
青浦
暂无评价
价格待定
29
璟云里绿湖路360弄
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
青浦
暂无评价
价格待定