祥平公寓

上海青浦朱家角活跃榜第23名
-- 元/m²
好房点评得分 7.8
8.3 品质
6.0 居住
9.2 生活
6.3 口碑
克而瑞好房评测  祥平公寓
7.8
小区综合评分
8.3
品质
6.0
居住
9.2
生活
6.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务专业,能及时响应业主需求。生活便利性表现卓越,公共交通网络发达,商业配套齐全,教育资源丰富,医疗配套便利。市场口碑方面,该小区成交价涨幅与区域平均水平持平,成交套数稳定,业主评价以正面为主,是性价比较高的务实选择。
小区品质 8.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率为0.32,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.3配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄28年相对较长,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为新塘物业,物业费为0.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域。公共交通网络发达,周边有朱家角地铁站,以及朱家角汽车站、祥凝浜路沪青平公路等公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有新角里广场、证大西镇大拇指广场等购物中心,以及尚优玛特生活超市(朱家角店)、佳美乐杂货店(祥凝浜路店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有诗韵幼儿园(祥凝浜路)、胜利幼儿园(新风路)等幼儿园,朱家角小学,以及上海宏润博源学校、青浦区珠溪中学等中学。医疗配套方面,周边有藏式健康管理中心。休闲配套完善,周边有上海珠溪园、真静庵等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数稳定,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比的认可。
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小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 72.64-87.93m²(2-3居)
  • 物业公司 新塘物业
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 1997年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 59户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息