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上海二手房宝山90-120㎡销售套数榜
买房必看的专业榜单
罗宁欣苑
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
宝山
91.92-128.87㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但缺乏突出亮点。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有购物超市和社区底商，能满足日常采买需求；教育资源包括幼儿园，医疗配套有宠物诊所和药房，基本覆盖了部分日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约 13302 元/m²
三湘盛世花园
8.6 分
品质：8.4
居住：8.7
生活：9.2
口碑：7.6
宝山
63.54-154.69㎡
小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。停车位配置基本满足需求。物业服务水平良好，服务专业高效，响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值增值能力值得信赖。
约 55673 元/m²
上大阳光乾泽园
8.4 分
品质：7.8
居住：8.6
生活：8.8
口碑：8.5
宝山
57.50-155.98㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，环境整洁舒适。物业服务专业，能有效履行安保、保洁、维修等职责，响应及时。生活便利性表现良好，周边交通、商业、教育、医疗等配套较为成熟，能够满足日常需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 42437 元/m²
中梁英伦印象
8.4 分
品质：8.6
居住：9.5
生活：7.7
口碑：7.7
宝山
60.00-100.00㎡
该小区综合表现优秀，处于市场主流中的领先水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，园林景观养护精细。物业服务水平卓越，能够提供专业高效的日常管理与维护。生活便利性方面，小区周边基础商业配套较为完善，能满足日常购物需求；教育资源方面，周边有幼儿园，基础教育资源相对便利。市场口碑方面，小区成交活跃度尚可，市场流通性表现稳定，展现出一定的市场认可度。总体而言，该小区在居住品质、物业服务和生活便利性上均有出色的表现，是一个居住体验优越的选择。
约 52225 元/m²
5
中环一号(一期)
8.7 分
品质：8.3
居住：9.2
生活：9.0
口碑：8.6
宝山
55.16-204.08㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，覆盖多个学段；医疗配套可满足基本需求；休闲配套相对完善。市场口碑方面，该小区二手房价格走势稳健，与区域市场表现基本同步，成交活跃度较高，市场认可度良好，是注重综合品质的务实选择。
约 53034 元/m²
6
共和二村
7.7 分
品质：7.6
居住：5.7
生活：9.1
口碑：7.8
宝山
43.89-217.38㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境一般，楼栋布局较为紧凑，公共空间尚可，内部环境维护基本到位，居住舒适度尚可。停车配置相对紧张，日常管理有序。楼龄较长，建筑外立面与公共设施维护状况基本良好。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便利，有多条公交线路，购物配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套有社区卫生服务中心，休闲配套有社区公园。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡，无明显突出短板，是追求综合性价比的务实选择。
约 35213 元/m²
7
共富二村
8.3 分
品质：8.2
居住：7.8
生活：8.8
口碑：8.3
宝山
41.51-179.00㎡
小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度舒适。物业公司为上海泰发物业发展公司，物业费为0.55-5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗资源有基本保障。市场数据显示，小区二手房成交价年涨幅处于市场平均水平，成交套数在区域内排名中等，市场口碑呈现中性偏正面态势，是预算有限下的务实选择。
约 31674 元/m²
8
华馨苑
8.6 分
品质：8.7
居住：8.7
生活：8.9
口碑：7.3
宝山
94.75-210.35㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境较为优越，为居民提供了舒适的居住空间与良好的环境体验。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业、教育、医疗及休闲配套均较为丰富，能够较好地满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 33360 元/m²
9
友谊家园(东区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宝山
暂无评价
价格待定
10
和家欣苑(b区)
8.2 分
品质：8.9
居住：6.0
生活：9.3
口碑：7.5
宝山
60.78-119.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境体验。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
价格待定
11
天安象屿·萃湖臻境
7.8 分
品质：8.5
居住：9.6
生活：6.0
口碑：7.2
宝山
97.00-143.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，居住舒适度有保障。物业服务专业规范，日常维护与安全管理到位。生活便利性能够满足日常需求，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套较为完善，餐饮选择多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 44563 元/m²
12
宏润韶光花园
8.3 分
品质：8.5
居住：7.8
生活：8.8
口碑：7.4
宝山
97.00-139.42㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，为居住提供了较为开阔的空间感。绿化环境优越，园林景观养护精细。物业服务水平符合市场标准，能够履行基本的管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为完善，能够满足日常生活所需。从市场表现来看，小区具有一定的保值能力和流通性，整体性价比较高。
约 32322 元/m²
13
宝山八村
8.2 分
品质：7.8
居住：8.0
生活：9.0
口碑：8.1
宝山
87.44-153.11㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间较为舒适。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，周边生活配套成熟丰富，日常采买、教育、休闲等需求都能得到较好满足。市场口碑呈现正面态势，价格走势稳健，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度和性价比，是区域内值得关注的成熟社区。
约 39818 元/m²
14
宝杨路3256弄
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宝山
71.74-89.09㎡
暂无评价
约 26104 元/m²
15
宝林新苑
7.4 分
品质：7.4
居住：5.2
生活：9.2
口碑：6.6
宝山
90.01-160.28㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间尚可，内部环境保持整洁，居住舒适度尚可。物业公司服务履行基本职责，能够提供日常维护与安保。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，显示出一定的市场认可度和保值能力。
约 44316 元/m²
16
宝虹家园
7.7 分
品质：7.8
居住：7.7
生活：7.5
口碑：7.9
宝山
63.35-149.14㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化养护到位，环境整洁。物业服务团队专业，能有效处理日常报修、安保及公共区域维护，社区管理有序。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边有超市、便利店等商业配套，基本生活需求可以得到满足。从市场表现看，小区二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度中等，业主评价整体偏正面，是区域内性价比较高的选择。
约 14922 元/m²
17
屹立家园
8.4 分
品质：8.2
居住：7.8
生活：9.2
口碑：8.0
宝山
16.00-164.50㎡
小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度有保障。停车配置基本满足住户需求。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责，社区管理有序。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度良好，业主满意度较高，在二手房市场具备一定的保值增值能力。
约 48346 元/m²
18
文华苑(宝山)
8.2 分
品质：7.6
居住：8.2
生活：8.7
口碑：8.4
宝山
50.74-240.10㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，服务专业高效，安保、保洁及维修响应及时，社区氛围较为和谐。生活便利性较为突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗等配套资源较为完备，能够满足日常需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅相对稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 49552 元/m²
19
海上御景苑
8 分
品质：8.6
居住：8.3
生活：7.4
口碑：7.5
宝山
81.33-237.13㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，建筑布局合理，为公共区域留下了足够空间，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套齐全，能满足日常采买与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗配套基本满足需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。
约 22041 元/m²
20
海尚明城
8.5 分
品质：8.1
居住：9.1
生活：8.6
口碑：8.3
宝山
59.96-125.96㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能满足居民基本需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务表现良好。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常生活需求。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 37387 元/m²
21
白玉兰花园
8.6 分
品质：8.3
居住：8.5
生活：9.1
口碑：8.1
宝山
96.97-152.57㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，能够提供可靠的日常维护。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗设施基本满足需求，休闲公园资源充足。市场口碑正面，二手房成交活跃度与资产保值能力均表现稳定。
约 56975 元/m²
22
祁连家园
7.3 分
品质：8.7
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.6
宝山
56.55-110.37㎡
小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间舒适度。物业服务水平能够满足日常需求，响应处理在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够覆盖日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现稳定，保值能力与区域市场基本同步。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板，是追求均衡居住体验的务实选择。
约 43981 元/m²
23
美罗家园美安苑
8 分
品质：8.1
居住：7.8
生活：8.5
口碑：7.3
宝山
92.36-130.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕，内部环境整洁，居住舒适度有一定保障。居住服务表现尚可，能够提供基本的物业服务。生活便利性表现不错，周边有基础的商业、医疗和社区配套，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的市场流通性。
约 24270 元/m²
24
美罗家园美平苑
8.1 分
品质：7.7
居住：8.0
生活：8.8
口碑：7.6
宝山
61.15-124.84㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗资源可满足基础需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。
约 25508 元/m²
25
菊泉新城爱建顾园
7.7 分
品质：7.6
居住：6.0
生活：8.7
口碑：8.1
宝山
52.51-103.96㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化养护状况良好。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性表现突出，周边交通网络发达，公交出行便捷；大型购物中心与商业配套均在合理范围内，教育资源与医疗配套齐全。市场数据显示，该小区资产保值能力与市场流动性均处于良好水平，市场认可度较高。
约 31861 元/m²