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上海二手房普陀小于50㎡销售面积榜
买房必看的专业榜单
星梅花苑
8.4 分
品质：8.1
居住：7.9
生活：9.4
口碑：8.0
普陀
35.52-87.64㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间感。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等各类配套较为齐全且距离较近，日常需求能得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其综合性价比，历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约 61481 元/m²
荣和怡景园
8.2 分
品质：7.9
居住：7.8
生活：8.8
口碑：8.4
普陀
46.72-80.70㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，建筑密度相对紧凑，但绿化环境基本满足需求。物业公司能够履行基础服务职责，日常维护与安保管理较为规范。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套与社区服务设施较为齐全，能够满足日常采买与基本生活需求。教育资源与医疗资源在周边有一定分布。市场口碑方面，二手房成交表现稳定，流通性良好，业主评价多认可其居住实用性与区位价值，是性价比较为均衡的选择。
约 49317 元/m²
莲花公寓(普陀)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
普陀
暂无评价
价格待定
童家桥小区
7.7 分
品质：8.2
居住：6.0
生活：8.7
口碑：6.8
普陀
38.27-74.98㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率较低，建筑密度控制得当，为居住提供了较为宽敞的空间感。绿化环境经过一定维护，能够满足基本的景观需求。物业服务水平处于市场基准线，能够履行基本的管理职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民多样化的生活需求。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场平均水平基本同步，流通性表现尚可。
约 52747 元/m²
5
芝巷小区
7.4 分
品质：7.0
居住：5.2
生活：9.0
口碑：7.9
普陀
31.41-141.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平有待提升，社区维护处于基本标准。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边有多个公交站点，日常购物、教育及基础医疗配套较为齐全，能够满足基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 61384 元/m²
6
桃浦三村白丽苑
7.5 分
品质：7.9
居住：5.8
生活：7.9
口碑：7.7
普陀
46.99-92.53㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。建筑年代相对较久，但公共空间和设施维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现较好，公共交通便捷，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，具有一定的保值能力。
约 37237 元/m²
7
曹杨四村(桐柏园)
7.4 分
品质：7.4
居住：5.5
生活：9.1
口碑：6.6
普陀
28.26-51.92㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，但绿化环境相对有限。建筑年代较为久远，停车资源略显紧张。物业服务水平有待提升，能提供基础的日常维护。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络成熟，教育、医疗、商业等日常配套齐全且距离较近，居住便利度较高。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场基本同步。
约 51562 元/m²
8
梅川四街坊
7.9 分
品质：7.8
居住：5.8
生活：9.0
口碑：8.5
普陀
38.13-126.14㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，购物、教育及医疗等基本生活配套较为成熟，能满足居民日常需求。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 45693 元/m²
9
曹杨二村
6.1 分
品质：5.7
居住：5.8
生活：6.0
口碑：7.4
普陀
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能提供可靠的安保与日常维护。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价走势稳定，在区域内具备一定的流通性，业主反馈总体中性，资产保值能力尚可。
约 48606 元/m²
10
曹杨五村
7.5 分
品质：7.6
居住：6.0
生活：8.5
口碑：7.2
普陀
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境保持整洁。绿化环境经过精心养护，提供了宜人的居住氛围。建筑年代相对较长，但维护状况尚可，公共设施功能基本完好。居住服务能够满足日常管理需求，物业团队履行基本职责。生活便利性表现突出，周边公共交通、商业购物、教育医疗及休闲配套均较为成熟，能够较好地满足居民日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域市场基本同步，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
约 64466 元/m²
11
真西新村第二小区
7.9 分
品质：7.3
居住：7.0
生活：9.2
口碑：8.0
普陀
41.86-101.48㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，提供了基本的公共活动空间。绿化环境经过一定维护，居住舒适度尚可。建筑年代相对较长，但公共区域维护状况基本良好。物业服务能够履行基础职责，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟，能够较好地满足居民生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，资产保值能力得到一定认可，成交活跃度处于区域中等偏上水平。
约 50042 元/m²
12
水塘小区
7.4 分
品质：7.2
居住：5.0
生活：8.9
口碑：8.0
普陀
32.93-80.21㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼间距与公共空间布局合理。物业服务履行基本职责，能够维持日常管理。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖完善，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度与保值能力。整体而言，这是一个配套成熟、居住氛围务实的选择。
约 51544 元/m²
13
新沪小区
7.5 分
品质：7.6
居住：5.8
生活：8.5
口碑：7.7
普陀
32.15-61.89㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间感。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边教育、商业、医疗及休闲配套相对成熟，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是注重性价比的务实选择。
约 44099 元/m²
14
桃浦六村樱花苑
7.8 分
品质：7.8
居住：7.2
生活：7.9
口碑：8.2
普陀
40.01-93.16㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务团队专业，能较好履行日常保洁、安保及维修职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源基本满足家庭日常需求。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场认可度与流通性处于中等偏上水平。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是追求均衡居住体验的务实选择。
约 31716 元/m²
15
甘泉苑
7.8 分
品质：7.7
居住：5.8
生活：9.0
口碑：8.2
普陀
29.20-83.68㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共活动空间能够满足居民日常需求。绿化环境良好，为社区提供了宜人的景观。物业服务水平处于市场主流，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗设施完善，能够充分满足居民的日常采买、出行、教育和医疗需求。市场口碑呈现积极态势，二手房交易活跃度较高，价格走势稳健，反映出市场对该小区有较好的认可度，是一个综合条件较为成熟的居住选择。
约 49252 元/m²
16
中山北路2626弄
7.9 分
品质：7.7
居住：5.8
生活：9.7
口碑：7.7
普陀
16.00-60.92㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与空间感较为平衡。建筑年代相对久远，但维护状况尚可，无明显破败感。物业服务能够履行基本职责，满足日常管理需求。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，周边教育、商业等配套较为成熟，日常采买与通勤出行都较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，其保值能力与区域市场基本同步，流通性尚可，业主对其性价比有一定认可，是注重生活便利性的务实选择。
约 52382 元/m²
17
桃浦三村和乐苑
7.5 分
品质：7.7
居住：5.8
生活：8.5
口碑：7.5
普陀
37.55-76.92㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度较为舒适。物业服务能够履行日常保洁、安保和报修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通便捷，周边商业配套和日常餐饮选择丰富，能满足基本生活需求。市场数据显示，该小区市场流通性尚可，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，是预算有限下的务实选择。
约 33649 元/m²
18
宜川六村
7.2 分
品质：6.7
居住：5.2
生活：8.8
口碑：7.9
普陀
28.52-67.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度和公共空间布局较为合理，内部绿化环境整洁有序。物业服务水平有待提升，能够提供基础的日常维护与安保服务。生活便利性是其突出优势，周边公共交通便捷，商业配套较为丰富，能够满足日常采买需求；教育资源与医疗资源也相对完善。市场数据显示，该小区二手房市场表现相对稳定，成交活跃度尚可，业主对其地段与配套认可度较高，资产保值能力得到一定市场认可。
约 42864 元/m²
19
新宜小区
7.5 分
品质：7.3
居住：5.8
生活：8.6
口碑：7.7
普陀
32.87-74.77㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，能够满足居民日常活动的基本空间需求。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性方面表现突出，公共交通、教育、商业等配套较为齐全，日常采买与出行较为便利。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，多数业主认可其综合性价比，是区域内一个较为务实的选择。
约 42308 元/m²
20
子长小区
7.6 分
品质：7.5
居住：5.8
生活：8.7
口碑：7.7
普陀
31.92-74.24㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足。物业服务水平基本达标，能够提供日常维护服务。生活便利性表现良好，公共交通、商业、教育等配套相对完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，成交活跃度处于市场一般水平。
约 44991 元/m²
21
梅川二街坊
8.4 分
品质：8.2
居住：7.6
生活：9.3
口碑：7.9
普陀
42.11-170.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境表现优秀，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供较为舒适的居住体验。物业服务水平达到市场主流标准，能保障社区日常运维与安全。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，周边商业配套丰富，能满足日常购物与餐饮需求。教育资源方面，周边有多所幼儿园和中小学，覆盖全年龄段教育需求。医疗资源方面，周边有基础医疗设施。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度尚可，是区域内性价比较高的选择。
约 61589 元/m²
22
章家巷小区
7.7 分
品质：7.9
居住：5.2
生活：9.0
口碑：7.7
普陀
27.15-80.09㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理。物业公司能够履行基本服务职责，但服务水平有提升空间。生活便利性表现突出，周边公共交通、教育、商业等配套较为成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑整体中性，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是性价比较为均衡的选择。
约 44016 元/m²
23
真如东西村
7.6 分
品质：7.7
居住：5.8
生活：8.7
口碑：7.5
普陀
34.11-72.91㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局与公共空间规划合理。物业服务水平符合基础标准，能够维持社区日常运转。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，日常采买与休闲选择多样。教育资源与医疗资源在周边分布，能够满足基本生活需求。市场口碑呈现稳定态势，资产保值能力与市场流通性均处于板块内尚可水平，得到了部分市场认可。
约 46014 元/m²
24
浦安公寓
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
普陀
57.99-73.78㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。绿化环境经过人工养护，内部环境整洁有序，居住舒适度尚可。物业公司服务团队能够履行基本的日常维护与安保职责，社区管理较为规范。生活便利性能够满足日常需求，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为完善，拥有社区型商业设施，能满足基本消费需求。教育资源方面，周边有幼儿园和中学，医疗配套以社区药店为主。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对平稳，业主认可度一般，资产保值能力处于市场平均水平。
约 56474 元/m²
25
长风三村
7.8 分
品质：8.0
居住：5.5
生活：8.9
口碑：8.1
普陀
31.40-69.17㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 54854 元/m²
26
星风花苑
8.1 分
品质：7.5
居住：7.8
生活：9.2
口碑：7.9
普陀
39.12-102.71㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，保障了基本的采光与公共活动空间。物业服务水平达标，能履行日常维护等基本职责。生活便利性较为突出，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基本生活配套齐全。从市场数据看，小区二手房成交表现稳健，保值能力与区域市场基本同步，业主评价整体中性偏正面，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 60878 元/m²
27
石泉五村
7.6 分
品质：6.8
居住：7.0
生活：8.7
口碑：7.8
普陀
27.98-67.91㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，内部环境维护状况尚可，绿化覆盖基本满足需求，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，日常维护和安保工作有序开展。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可。
约 48371 元/m²
28
新长小区
7.6 分
品质：7.3
居住：5.8
生活：8.8
口碑：8.0
普陀
32.94-74.87㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率控制得当，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行保洁、安保及维修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 45017 元/m²
29
石泉路1号
8.5 分
品质：8.0
居住：7.9
生活：9.4
口碑：8.5
普陀
38.23-133.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，能提供一定的公共活动空间。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育及医疗配套成熟且优质，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，市场流通性中等，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算有限下的务实选择。
约 58097 元/m²
30
岚皋西路145弄
6.5 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.0
普陀
30.73-55.47㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距和采光条件相对较好，绿化环境经过一定维护。物业公司提供基础服务，能够满足日常管理需求。生活配套较为成熟，公共交通网络覆盖良好，周边分布有基本的商业、教育和医疗设施，日常需求基本可以满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度，是预算内较为务实的选择。
约 39298 元/m²