上海二手房崇明50-90㎡销售面积榜

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上海二手房崇明50-90㎡销售面积榜

买房必看的专业榜单

绿地长兴家园

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与采光通风条件尚可，内部园林绿化定期养护，环境整洁。停车位配置基本满足需求，但高峰时段可能存在压力。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求。教育资源与医疗资源覆盖相对完善。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内较为务实的选择。

约 16567 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等日常管理职责，社区维护状况良好。生活便利性表现不错，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为便利，医疗配套基本有保障。在市场层面，该小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出较好的市场流通性和业主认可度。

约 8608 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，绿化环境良好。建筑年代相对较新，停车配置较为充足。物业服务水平良好，能够满足日常管理需求。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边有基础商业设施和学校，能满足日常生活所需。市场口碑整体稳定，流通性和保值能力在区域内表现尚可，是一个性价比较为均衡的选择。

约 11653 元/m²

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有一定的商业、教育、医疗和休闲配套，能满足日常基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间较为充足。绿化环境基本满足日常需求，内部环境维护状况尚可，居住舒适度处于可接受范围。物业管理服务能够履行基本职责，安保与维修响应在合理范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖周边，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源分布较为合理。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，成交活跃度尚可，业主满意度处于主流水平。

约 10855 元/m²

富民街小区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度较为适中，园林绿化环境基本能够满足日常需求。物业服务能够履行基本的日常维护职责，响应效率在可接受范围内。生活配套较为齐全，日常采买、就医及休闲需求基本可以得到满足。市场认可度尚可，流通性表现中等，是区域内一个较为务实的选择。

约 9461 元/m²

该小区综合表现处于市场主流良好水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务水平良好，能够提供专业高效的服务，安保与维修响应较为及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑呈现正面态势，二手房价格展现出一定的保值增值能力，市场流通性良好，反映出较强的市场认可度。

约 8143 元/m²

新崇西路11号

裕鸿佳苑(北二区)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充裕，内部环境维护得当，居住舒适度尚可。物业服务能履行基本职责，提供可靠的日常维护。生活便利性能够满足日常需求，周边公共交通和商业配套较为基础，教育资源与医疗资源在步行范围内有所覆盖。市场口碑方面，小区在区域内的流通性尚可，价格走势相对平稳，展现出一定的市场认可度。

约 9687 元/m²

新城明月苑

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境良好，公共空间充足。居住服务基本能够满足日常维护需求，但服务水平有待提升。生活便利性方面，公共交通依赖公交出行，周边有基础商业配套和社区教育资源，能够满足日常采买与基础教育需求。市场口碑方面，其成交活跃度较高，价格走势相对稳定，显示出一定的市场基础认可度。

约 13419 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交线路，周边有基础的商业配套和医疗资源，教育资源相对有限。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，资产保值能力尚可，市场流通性处于可接受范围。

约 12014 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。停车配置基本能满足住户需求，管理有序。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，日常采买便利，教育资源与医疗配套能满足基本生活与教育医疗需求。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 12643 元/m²

凤辰乐苑(北区)

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平较高，团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，通勤便捷；商业配套完善，日常采买便利；教育资源较为丰富；医疗资源覆盖基本满足需求。市场口碑方面，小区二手房市场表现稳定，显示出良好的市场认可度与流通性。

约 17465 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间与绿化环境能提供基本的居住舒适度。物业服务水平一般，能履行基础的社区维护职责。生活便利性是其相对优势，周边基础商业配套较为完善，能满足日常购物需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场关注度与流通性。总体而言，这是一个居住品质基础、生活配套便利的社区。

约 12055 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间体验感尚可。绿化环境经过基本维护，整体观感整洁。停车配置能够满足住户的基本需求，管理有序。物业服务履行了基础职责，社区日常运行平稳。生活便利性表现良好，周边基础商业配套较为齐全，能够满足日常购物需求。教育资源在合理距离内有一定选择，医疗配套可覆盖基础需求。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度处于中等水平，资产保值能力尚可。

约 11493 元/m²

寒山寺路新村

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。停车配置相对基础，管理有序。物业服务能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗及休闲配套均有一定基础，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是兼顾居住环境与基础配套的务实选择。

约 11791 元/m²

裕鸿佳苑(北一区)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等日常管理职责，社区维护状况良好。生活便利性表现不错，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为便利，医疗配套基本有保障。在市场层面，该小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出较好的市场流通性和业主认可度。

约 8608 元/m²

友谊新村(崇明)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，楼栋布局较为宽松，内部公共空间充足。绿化环境经过一定维护，整体整洁度尚可。建筑年代相对较久，但外立面与公共设施维护状况基本良好。居住服务能够满足日常基本需求，响应处理在可接受范围内。生活便利性方面，周边拥有基础的商业购物与休闲配套，能够覆盖日常所需。公共交通以公交为主，网络覆盖尚可。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场平均水平相近，流通性尚可，反映出一定的市场认可度。

新崇西路21号

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基础保障。物业服务水平较高，能够提供可靠的日常维护和安保服务。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套完善，能够满足居民的多样化日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，业主满意度相对较高。

怡祥居西苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够满足日常维护需求。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖较好，商业配套相对基础，教育资源能够满足基本需求，休闲配套相对有限。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 10136 元/m²

向阳新村(崇明)

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平一般，能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套相对便利。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 20316 元/m²

80.00-120.00㎡

该小区综合表现处于市场中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，楼栋布局合理，绿化环境良好，为居民提供了基本的公共活动空间。建筑年代相对较新，外立面和公共设施维护状况尚可。居住服务方面，物业能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育等基础配套能够满足日常需求。从市场角度看，该小区成交活跃度尚可，历史价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，是一个性价比较为突出的选择。

约 11481 元/m²

约 14266 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，楼间距与公共活动空间基本充足。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，周边公共交通便捷，商业配套丰富，同时覆盖中小学及医院，教育资源与医疗资源完备。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是兼顾生活便利与基础居住品质的务实选择。

裕鸿佳苑(东区)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，提供了较为舒适的居住空间。物业服务水平基本达标，能够维持小区的日常运转。生活便利性方面，周边有基础的公交线路和社区商业配套，能够满足日常基本需求，但大型商业、医疗和地铁配套相对缺乏。市场口碑方面，业主评价较为中性，成交活跃度在区域内处于中等水平，整体市场认可度尚可，适合对预算较为敏感且对基础配套有要求的购房者。

约 10470 元/m²

裕鸿佳苑(南二区)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等日常管理职责，社区维护状况良好。生活便利性表现不错，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为便利，医疗配套基本有保障。在市场层面，该小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出较好的市场流通性和业主认可度。

约 8608 元/m²

鹭岛华庭西苑

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务能够满足基本需求，社区管理较为规范。生活便利性是其相对优势，周边公共交通较为便利，商业配套能够满足日常所需，医疗资源相对可达。市场数据显示，该小区二手房市场表现相对稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力处于区域主流水平，业主认可度相对中性。

约 11547 元/m²

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