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上海二手房普陀3-4万销售套数榜
买房必看的专业榜单
曹杨二村
6.1 分
品质：5.7
居住：5.8
生活：6.0
口碑：7.4
普陀
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能提供可靠的安保与日常维护。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价走势稳定，在区域内具备一定的流通性，业主反馈总体中性，资产保值能力尚可。
约 48606 元/m²
宜川四村
7.5 分
品质：7.4
居住：5.0
生活：8.9
口碑：8.0
普陀
20.25-58.89㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部园林绿化得到定期维护，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育等配套较为成熟，能满足日常需求。市场数据显示，其价格走势与区域水平基本持平，流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，是一个性价比较为均衡的选择。
约 61437 元/m²
延长小区(普陀)
7.6 分
品质：7.4
居住：5.0
生活：9.3
口碑：7.8
普陀
28.38-152.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境达标。物业服务水平处于市场基本标准。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边拥有丰富的医疗、教育和基础商业配套，能满足居民日常采买、基础教育和医疗需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场流通性，反映出一定的市场认可度。总体而言，该小区是一个居住舒适、配套成熟且市场表现稳健的务实选择。
约 64771 元/m²
安居古浪新苑(东区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
普陀
47.15-145.44㎡
暂无评价
约 61677 元/m²
5
阳光威尼斯(三期)
8.3 分
品质：8.7
居住：7.2
生活：8.7
口碑：8.1
普陀
39.51-122.96㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部整洁有序，居住舒适度较高。物业服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，周边交通出行较为便捷，商业、教育、医疗等日常配套相对完善，能够满足居民多样化的生活需求。在二手房市场中，该小区成交活跃度较高，价格走势稳健，业主评价总体正面，是区域内性价比较高的选择。
约 43587 元/m²
6
宜川一村
7.8 分
品质：7.0
居住：7.2
生活：9.0
口碑：8.1
普陀
22.62-61.19㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性是其突出优势，周边交通出行便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交表现稳健，资产保值能力值得信赖。
约 52913 元/m²
7
宜川三村
7.5 分
品质：7.3
居住：5.1
生活：9.0
口碑：8.0
普陀
22.48-104.90㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度较为舒适。物业服务水平一般，能履行基础服务职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、医疗、教育等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可。总体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利，在品质和服务方面达到市场主流标准的选择。
约 44169 元/m²
8
宜川六村
7.2 分
品质：6.7
居住：5.2
生活：8.8
口碑：7.9
普陀
28.52-67.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度和公共空间布局较为合理，内部绿化环境整洁有序。物业服务水平有待提升，能够提供基础的日常维护与安保服务。生活便利性是其突出优势，周边公共交通便捷，商业配套较为丰富，能够满足日常采买需求；教育资源与医疗资源也相对完善。市场数据显示，该小区二手房市场表现相对稳定，成交活跃度尚可，业主对其地段与配套认可度较高，资产保值能力得到一定市场认可。
约 42864 元/m²
9
新宜小区
7.5 分
品质：7.3
居住：5.8
生活：8.6
口碑：7.7
普陀
32.87-74.77㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，能够满足居民日常活动的基本空间需求。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性方面表现突出，公共交通、教育、商业等配套较为齐全，日常采买与出行较为便利。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，多数业主认可其综合性价比，是区域内一个较为务实的选择。
约 42308 元/m²
10
安居金祁新城
8.5 分
品质：9.0
居住：7.6
生活：8.6
口碑：8.2
普陀
45.19-94.52㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，园林绿化养护到位。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本服务职责。生活便利性方面，小区公共交通出行便利，拥有地铁站点和公交线路覆盖，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足日常需求。市场口碑方面，小区市场认可度尚可，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性表现中等，是注重性价比的务实选择。
约 42074 元/m²
11
真光七街坊
7.7 分
品质：6.7
居住：7.2
生活：9.1
口碑：8.0
普陀
33.99-82.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，周边拥有基础的教育、商业及休闲配套，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 42666 元/m²
12
真光八街坊
7.9 分
品质：7.9
居住：5.8
生活：9.1
口碑：8.5
普陀
45.35-105.24㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁。物业服务团队能履行基本职责，但服务水平有待提升。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，休闲配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
约 43463 元/m²
13
长新小区(普陀)
7.2 分
品质：6.3
居住：5.5
生活：9.2
口碑：7.3
普陀
34.14-56.71㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，内部环境保持整洁。物业服务能够履行基本职责，为居住提供基础保障。生活便利性表现良好，公共交通、商业购物、医疗健康等日常配套较为齐全，能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交走势与周边市场基本同步，展现出一定的市场流通性和资产保值能力。
约 41491 元/m²
14
光新苑
7.8 分
品质：7.7
居住：5.8
生活：9.2
口碑：7.8
普陀
30.11-78.32㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率非常低，居住密度极为舒适，空间感开阔，绿化环境良好，提供了适宜的公共活动空间。物业服务水平尚可，能够维持小区的基本秩序与日常维护。生活便利性是其突出优势，公共交通、商业购物、教育医疗等各类配套均较为成熟和完善，日常需求能够得到较好满足。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，流通性表现尚可，反映出市场对该小区有一定的认可度，是一个兼顾居住舒适性与生活便利性的务实选择。
约 45527 元/m²
15
新村路350弄
7.8 分
品质：8.0
居住：5.5
生活：9.1
口碑：7.8
普陀
46.90-81.76㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套成熟，医疗教育资源丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
约 47182 元/m²
16
新长征花苑
7.7 分
品质：7.8
居住：5.2
生活：9.1
口碑：8.0
普陀
45.50-105.81㎡
小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗资源基本覆盖。市场数据显示，小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，市场认可度良好，是预算有限下的务实选择。
约 46367 元/m²
17
甘泉苑
7.8 分
品质：7.7
居住：5.8
生活：9.0
口碑：8.2
普陀
29.20-83.68㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共活动空间能够满足居民日常需求。绿化环境良好，为社区提供了宜人的景观。物业服务水平处于市场主流，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗设施完善，能够充分满足居民的日常采买、出行、教育和医疗需求。市场口碑呈现积极态势，二手房交易活跃度较高，价格走势稳健，反映出市场对该小区有较好的认可度，是一个综合条件较为成熟的居住选择。
约 49252 元/m²
18
真光九街坊
7.7 分
品质：6.7
居住：7.2
生活：9.1
口碑：8.0
普陀
33.99-82.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，周边拥有基础的教育、商业及休闲配套，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 42666 元/m²
19
阳光威尼斯一期
8.7 分
品质：8.2
居住：9.1
生活：9.3
口碑：8.4
普陀
58.46-266.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基本生活配套较为齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。
约 41962 元/m²
20
信仪新村
7.5 分
品质：7.4
居住：5.8
生活：9.0
口碑：7.2
普陀
32.36-65.20㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了适度的空间，内部环境保持整洁。物业服务水平基本满足日常需求，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力在区域内表现相对稳定。
约 46101 元/m²
21
光新三村
7.4 分
品质：7.4
居住：5.5
生活：8.5
口碑：7.4
普陀
27.95-67.95㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质与生活配套较为均衡。小区建筑密度适中，绿化环境有待提升，停车资源相对紧张，楼龄较长但维护状况尚可。物业服务履行基本职责，能够满足日常管理需求。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为齐全，能够满足居民日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力与区域市场基本持平，流通性尚可，业主评价存在一定分化，是注重实用性与性价比的选择。
约 39607 元/m²
22
宜川五村
7.6 分
品质：7.3
居住：5.2
生活：9.2
口碑：8.1
普陀
27.31-75.24㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼间距与公共活动空间较为舒适。物业服务水平有待提升，但能履行基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完善。市场口碑整体中性偏正面，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，是性价比较高的务实选择。
约 42355 元/m²
23
平江盛世家园
8.1 分
品质：7.6
居住：7.8
生活：8.7
口碑：8.3
普陀
49.07-241.88㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境良好，居住密度控制得当，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供可靠的安保与及时的维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场数据显示，该小区成交活跃度良好，价格走势稳健，略高于区域平均水平，市场流通性处于中等偏上水平，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 49464 元/m²
24
新长小区
7.6 分
品质：7.3
居住：5.8
生活：8.8
口碑：8.0
普陀
32.94-74.87㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率控制得当，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行保洁、安保及维修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 45017 元/m²
25
曹杨七村
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
普陀
该小区综合表现处于中等水平，整体品质和服务基本满足日常居住需求。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑，但绿化环境保持良好，公共空间整洁。物业服务能够履行基础职责，响应处理常规问题。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边有基本的教育、医疗和商业配套，能够满足日常所需。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，市场认可度处于中等水平，是预算有限下的务实选择。
价格待定
26
曹杨三村(兰岭园)
7.9 分
品质：7.1
居住：7.8
生活：8.8
口碑：8.4
普陀
30.22-117.51㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，整体居住密度偏大，公共空间基础尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护与管理职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、医疗等日常配套较为成熟。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，市场认可度呈现中性偏正面态势，是预算适中下的务实选择。
约 52531 元/m²
27
泰山二村
7.9 分
品质：6.7
居住：7.9
生活：9.4
口碑：8.0
普陀
29.03-64.83㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，整体居住密度较为合理。物业服务水平良好，能够履行基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房保值能力和流通性尚可，反映出市场对其性价比有一定认可。
约 44062 元/m²
28
浦安公寓
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
普陀
57.99-73.78㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。绿化环境经过人工养护，内部环境整洁有序，居住舒适度尚可。物业公司服务团队能够履行基本的日常维护与安保职责，社区管理较为规范。生活便利性能够满足日常需求，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为完善，拥有社区型商业设施，能满足基本消费需求。教育资源方面，周边有幼儿园和中学，医疗配套以社区药店为主。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对平稳，业主认可度一般，资产保值能力处于市场平均水平。
约 56474 元/m²
29
石泉五村
7.6 分
品质：6.8
居住：7.0
生活：8.7
口碑：7.8
普陀
27.98-67.91㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，内部环境维护状况尚可，绿化覆盖基本满足需求，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，日常维护和安保工作有序开展。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可。
约 48371 元/m²
30
石泉大厦
7.2 分
品质：7.0
居住：5.0
生活：8.6
口碑：7.5
普陀
34.09-140.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境维护状况尚可。物业服务水平有待提升，能够处理基本的日常维护工作，但整体响应和精细化管理存在不足。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较好，日常购物、餐饮等商业配套较为成熟，教育及医疗资源在合理范围内有一定分布。市场口碑呈现中性态势，二手房市场表现相对稳定，流通性处于板块中等水平，反映出市场对其作为预算适中选择的认可，但整体竞争力仍有提升空间。
约 47993 元/m²