上海二手房崇明销售面积榜

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上海二手房崇明销售面积榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等日常管理职责，社区维护状况良好。生活便利性表现不错，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为便利，医疗配套基本有保障。在市场层面，该小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出较好的市场流通性和业主认可度。

约 8608 元/m²

绿地长兴家园

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与采光通风条件尚可，内部园林绿化定期养护，环境整洁。停车位配置基本满足需求，但高峰时段可能存在压力。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求。教育资源与医疗资源覆盖相对完善。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内较为务实的选择。

约 16567 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交线路，周边有基础的商业配套和医疗资源，教育资源相对有限。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，资产保值能力尚可，市场流通性处于可接受范围。

约 12014 元/m²

裕鸿佳苑(西区)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等日常管理职责，社区维护状况良好。生活便利性表现不错，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为便利，医疗配套基本有保障。在市场层面，该小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出较好的市场流通性和业主认可度。

约 8608 元/m²

泰禾大城小院

96.79-177.34㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通、教育、医疗、商业及休闲配套分布较为成熟，能够满足居民日常通勤与生活需求。在市场层面，小区展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面。

约 24769 元/m²

该小区综合表现处于市场主流良好水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务水平良好，能够提供专业高效的服务，安保与维修响应较为及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑呈现正面态势，二手房价格展现出一定的保值增值能力，市场流通性良好，反映出较强的市场认可度。

约 8143 元/m²

华贸东滩花园

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率极低，绿化环境优越，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部园林景观整洁宜人。物业服务专业，能提供可靠的日常维护。生活便利性表现尚可，公共交通网络基本覆盖，商业配套可满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力值得信赖。

约 28260 元/m²

裕鸿佳苑(北二区)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充裕，内部环境维护得当，居住舒适度尚可。物业服务能履行基本职责，提供可靠的日常维护。生活便利性能够满足日常需求，周边公共交通和商业配套较为基础，教育资源与医疗资源在步行范围内有所覆盖。市场口碑方面，小区在区域内的流通性尚可，价格走势相对平稳，展现出一定的市场认可度。

约 9687 元/m²

明珠花苑(崇明)

78.00-202.00㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为舒适，基本环境整洁度尚可。物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，周边公共交通较为便利，商业配套能满足日常采买需求，但缺乏高品质或多样性选择。从市场数据看，其二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可度良好，是预算有限下的务实选择。

约 10844 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间与绿化环境能提供基本的居住舒适度。物业服务水平一般，能履行基础的社区维护职责。生活便利性是其相对优势，周边基础商业配套较为完善，能满足日常购物需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场关注度与流通性。总体而言，这是一个居住品质基础、生活配套便利的社区。

约 12055 元/m²

瀛通金鳌山公寓

该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障舒适的居住空间和社区环境。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，拥有满足日常需求的商业配套和教育资源，整体生活配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格表现均处于区域主流水平，反映出市场认可度尚可，是一个性价比较为均衡的选择。

约 22622 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与绿化水平符合主流标准。物业服务水平基本满足日常需求，能提供必要的居住保障。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区二手房市场表现与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

100.00-215.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度舒适。物业服务水平达标，能够履行基本的日常维护和管理职责。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边社区商业配套较为完善，能够满足日常采买需求，同时拥有幼儿园和社区卫生服务中心等基础配套。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，保值能力相对稳定。整体而言，该小区是一个居住环境舒适、生活配套便利的成熟社区。

约 19674 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度较为宽松，绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平基本达标，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，拥有满足日常采买的商业配套，教育资源与医疗资源能够覆盖基本需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度处于市场中游水平，业主评价总体中性，认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 15805 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，绿化环境良好。建筑年代相对较新，停车配置较为充足。物业服务水平良好，能够满足日常管理需求。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边有基础商业设施和学校，能满足日常生活所需。市场口碑整体稳定，流通性和保值能力在区域内表现尚可，是一个性价比较为均衡的选择。

约 11653 元/m²

92.30-143.19㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁舒适。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，同时覆盖多所教育机构及医疗机构，教育资源与医疗配套较为完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性佳，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 22549 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间体验感尚可。绿化环境经过基本维护，整体观感整洁。停车配置能够满足住户的基本需求，管理有序。物业服务履行了基础职责，社区日常运行平稳。生活便利性表现良好，周边基础商业配套较为齐全，能够满足日常购物需求。教育资源在合理距离内有一定选择，医疗配套可覆盖基础需求。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度处于中等水平，资产保值能力尚可。

约 11493 元/m²

鹭岛华庭东苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率控制得当，为楼栋间距和公共区域提供了合理空间，绿化环境表现尚可，内部环境较为整洁。物业服务水平适中，能够提供基础的居住服务保障。生活便利性表现符合区域一般水准，公共交通网络覆盖基本满足日常出行，周边商业、教育及休闲配套较为基础。市场口碑表现稳定，业主满意度处于可接受范围，二手房市场具备一定的流通性，资产价值表现相对平稳。

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有一定的商业、教育、医疗和休闲配套，能满足日常基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

金月湾小区

105.00-275.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间感。物业服务水平较高，能够有效维护小区日常秩序和环境。生活便利性表现尚可，周边拥有基本的公交出行条件和商业购物点，教育资源与医疗配套能够满足日常需求。市场口碑呈现正面态势，二手房成交活跃度与价格走势均显示出一定的市场认可度和保值能力，是一个性价比较为均衡的居住选择。

约 21062 元/m²

该小区综合表现处于市场中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间较为充裕，绿化环境基本良好。停车配置能够满足大部分住户的基本需求，管理相对有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的日常维护服务。生活便利性表现突出，周边公交网络覆盖良好，教育、商业等基础配套较为齐全，能够较好地满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势相对平稳，流通性尚可，整体性价比较为务实。

约 10113 元/m²

向阳新村(崇明)

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平一般，能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套相对便利。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 20316 元/m²

80.00-120.00㎡

该小区综合表现处于市场中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，楼栋布局合理，绿化环境良好，为居民提供了基本的公共活动空间。建筑年代相对较新，外立面和公共设施维护状况尚可。居住服务方面，物业能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育等基础配套能够满足日常需求。从市场角度看，该小区成交活跃度尚可，历史价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，是一个性价比较为突出的选择。

约 11481 元/m²

新城明月苑

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境良好，公共空间充足。居住服务基本能够满足日常维护需求，但服务水平有待提升。生活便利性方面，公共交通依赖公交出行，周边有基础商业配套和社区教育资源，能够满足日常采买与基础教育需求。市场口碑方面，其成交活跃度较高，价格走势相对稳定，显示出一定的市场基础认可度。

约 13419 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，内部绿化环境基本得到维护，居住舒适度尚可。物业服务由业主自行管理，服务内容以满足基础需求为主。生活便利性方面，周边有基本的公交线路和社区商业，能够满足日常采买需求，但大型商业、优质教育和医疗资源相对缺乏。市场口碑呈现中性态势，历史成交价格走势与区域市场基本同步，流通性表现一般。

约 5232 元/m²

裕鸿佳苑(南二区)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等日常管理职责，社区维护状况良好。生活便利性表现不错，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为便利，医疗配套基本有保障。在市场层面，该小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出较好的市场流通性和业主认可度。

约 8608 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，能满足日常采买需求，并拥有基本的教育和休闲配套。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 10515 元/m²

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