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上海二手房青浦2-3万销售套数榜
买房必看的专业榜单
徐泾北城欣沁苑
7.2 分
品质：8.6
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.8
青浦
53.38-108.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率控制较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境良好，小区内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。小区生活便利性表现中等，公共交通网络基本覆盖，商业配套能满足日常消费需求。该小区在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，资产保值能力与周边市场基本持平。
约 32391 元/m²
城东新村
8.7 分
品质：8.3
居住：10.0
生活：8.7
口碑：8.1
青浦
32.90-117.17㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务团队专业高效，能够履行合同约定的基本职责。生活便利性表现突出，位于成熟核心区，公共交通网络发达，通勤效率高。商业配套完善，能满足日常采买及高品质消费需求。教育资源与医疗配套较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力。
价格待定
徐泾北城通用昱慧苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
青浦
暂无评价
约 31727 元/m²
徐泾北城馨浦苑(西区)
7.5 分
品质：8.1
居住：5.8
生活：8.0
口碑：7.5
青浦
52.48-75.71㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住舒适度提供了基础。物业服务能够满足基本需求。生活便利性表现尚可，周边公共交通、商业购物、教育医疗等基础配套较为齐全。市场数据显示，该小区在资产保值和流通性方面表现稳定，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区在居住品质、生活配套及市场表现上达到了均衡且可接受的水准。
约 31630 元/m²
5
海棠馨苑
7.5 分
品质：7.8
居住：6.0
生活：8.9
口碑：6.2
青浦
52.38-93.91㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业公司能够履行基本服务职责，为小区日常运转提供保障。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边教育、商业、医疗及休闲配套相对完善，能够较好地满足居民日常生活需求。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度处于区域中等水平，整体性价比获得一定认可，是区域内一个较为务实的选择。
约 38773 元/m²
6
瑞和明庭
7.5 分
品质：7.8
居住：6.0
生活：8.9
口碑：6.2
青浦
52.38-93.91㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业公司能够履行基本服务职责，为小区日常运转提供保障。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边教育、商业、医疗及休闲配套相对完善，能够较好地满足居民日常生活需求。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度处于区域中等水平，整体性价比获得一定认可，是区域内一个较为务实的选择。
约 38773 元/m²
7
崧泽华城佳福雅苑
7.6 分
品质：7.7
居住：5.8
生活：8.4
口碑：7.9
青浦
56.00-96.76㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部园林景观设计精致，植被丰富且养护得当，居住环境舒适宜人。物业服务水平一般，服务团队能履行基本职责，社区管理有序。生活便利性较为突出，周边交通出行较为便捷，商业、教育、医疗及休闲配套相对成熟，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，市场流通性尚可，资产保值能力得到一定认可。
约 24694 元/m²
8
崧泽华城逸泰雅苑
7.5 分
品质：7.8
居住：5.8
生活：7.9
口碑：8.0
青浦
52.01-81.38㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，能提供一定的公共活动空间。物业服务水平基本达标，能履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗配套相对完备。市场口碑方面，二手房市场表现稳定，与区域大盘基本持平，反映出市场对其性价比的认可。总体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，适合追求稳定居住体验的务实选择。
约 26467 元/m²
9
万寿新村(青浦)
7.5 分
品质：7.8
居住：5.5
生活：8.6
口碑：7.3
青浦
该小区综合表现处于市场中等水平，整体居住体验可接受。小区容积率相对较低，楼栋布局较为宽松，能提供良好的采光与公共活动空间。绿化环境表现良好，园林景观维护得当。建筑年代相对较久，但整体维护状况尚可，无明显老化迹象。停车配置相对紧张，日常管理有序。物业服务由业主自主管理，能履行基础维护职责。生活便利性表现突出，周边公交出行便捷，教育、商业、医疗等日常配套较为齐全，能满足基本生活需求。市场口碑呈现中性态势，业主对其地理位置和基础配套认可度较高，但对其物业服务和停车问题存在一定意见，二手房市场表现相对稳定，是区域内性价比较高的务实选择。
约 11197 元/m²
10
星尚湾名邸
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
青浦
暂无评价
约 40529 元/m²
11
上海豪都国际花园
8.1 分
品质：8.1
居住：7.9
生活：8.3
口碑：7.7
青浦
44.04-212.07㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体良好，容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间感受舒适。绿化环境非常优越，内部园林景观设计精心，植被养护得当，整体环境整洁优美。物业服务团队能履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，通勤出行便捷；商业配套较为成熟，能满足日常生活及多样化消费需求。教育资源相对完备，医疗资源可及性尚可。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房成交在区域内有一定活跃度，资产保值能力相对稳定。
约 46104 元/m²
12
佳兆业君汇上品
8.2 分
品质：8.4
居住：8.6
生活：7.8
口碑：8.1
青浦
75.34-121.36㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其核心优势，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性购房者的务实选择。
约 28865 元/m²
13
崧泽华城昱华苑
7.2 分
品质：7.3
居住：5.8
生活：7.9
口碑：7.3
青浦
56.51-95.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务团队具备一定的专业性。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。
约 25352 元/m²
14
民乐佳苑(二区)
7 分
品质：6.3
居住：5.3
生活：8.4
口碑：7.8
青浦
40.71-161.23㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平符合市场主流标准，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有购物中心和社区超市，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在板块内排名中等，反映出市场认可度有限，是预算约束下的务实选择。
约 26142 元/m²
15
盛青文苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
青浦
暂无评价
约 32265 元/m²
16
虹桥宝龙城(一期)
7.4 分
品质：7.9
居住：7.2
生活：7.0
口碑：7.2
青浦
43.36-124.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，为楼栋间距和公共区域留下了合理空间，绿化环境良好，内部整洁优美，居住舒适度较高。小区物业服务专业，安保可靠，维修响应及时，社区氛围和谐。地理位置优越，公共交通出行相对便捷，周边生活配套较为成熟，教育资源、商业设施和医疗资源能够满足日常需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 28063 元/m²
17
西郊半岛名苑
8.3 分
品质：8.5
居住：8.5
生活：7.8
口碑：8.4
青浦
64.23-292.27㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业购物、教育及休闲配套较为成熟，可满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 30426 元/m²
18
佳乐苑
7.9 分
品质：7.4
居住：7.7
生活：8.4
口碑：8.0
青浦
49.42-160.27㎡
小区综合表现处于市场主流水平，整体品质尚可。小区容积率相对较低，楼间距和采光条件较好，绿化环境表现良好。建筑年代相对较长，但维护状况尚可。居住服务由专业物业公司提供，基本服务能够得到保障。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的商业、医疗和教育配套，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度和价格走势与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度，是注重性价比的务实选择。
约 27871 元/m²
19
宜达新居
8 分
品质：7.6
居住：7.7
生活：8.4
口碑：8.3
青浦
57.52-135.06㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对一般，楼栋布局较为紧凑，但公共空间尚能满足基本活动需求。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通出行十分便利，周边商业配套能满足日常采买需求，医疗配套基础，教育资源较为丰富。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名靠前，业主评价整体偏正面，普遍认为其是性价比较高的选择。
约 31451 元/m²
20
崧泽华城青湖苑
7.5 分
品质：7.8
居住：5.0
生活：8.6
口碑：7.6
青浦
77.35-133.14㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，能够满足日常居住的基本空间需求。物业服务水平处于市场主流，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其市场流通性与保值能力与区域大盘基本持平，反映出其作为刚需或首次改善型产品的市场定位得到了一定认可。
约 29791 元/m²
21
清河湾佳苑
7.9 分
品质：9.1
居住：6.0
生活：8.7
口碑：6.3
青浦
61.73-121.20㎡
该小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区容积率控制得较为理想，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足多样化的消费需求。教育资源较为丰富，医疗配套适中，休闲配套丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
价格待定
22
上海捷克住宅小区
8.5 分
品质：8.5
居住：9.4
生活：8.3
口碑：7.6
青浦
70.99-164.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，绿化景观丰富。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有多条公交线路；商业配套以满足日常需求为主，教育资源包括幼儿园和中学，医疗配套有口腔专科，基本生活配套齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度和流通性，是注重居住品质和环境的务实选择。
约 38858 元/m²
23
东方庭院
8.4 分
品质：8.8
居住：8.1
生活：8.1
口碑：8.2
青浦
183.68-262.88㎡
该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境较为优越，整体居住密度与园林景观形成一定平衡。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基础服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育等基础配套相对完善，能满足日常需求。市场数据显示，该小区价格走势相对稳健，流通性表现尚可，反映出一定的市场认可度，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 31950 元/m²
24
东渡悦来城
8.1 分
品质：7.7
居住：9.1
生活：8.0
口碑：7.9
青浦
71.08-125.10㎡
该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率相对较高，但绿化环境营造得不错，楼栋布局虽不算特别宽敞，但基本能满足日常居住需求。物业服务水平较高，能够较好地履行日常维护和管理职责。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边商业配套较为丰富，能够满足日常购物和餐饮需求，但教育资源相对有限。从市场表现来看，该小区具有一定的保值能力和市场流通性，是区域内一个性价比较为均衡的选择。
约 33761 元/m²
25
中铁逸都
8.3 分
品质：8.1
居住：8.7
生活：8.6
口碑：7.4
青浦
67.46-156.11㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化整洁舒适。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房价格走势稳健，展现出较强的市场认可度和资产保值能力。
约 37637 元/m²
26
二联馨苑
7.4 分
品质：8.4
居住：5.0
生活：8.0
口碑：6.8
青浦
70.22-100.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，提供了基本的居住空间与活动环境。物业服务履行基本职责，能够满足日常维护需求。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套较为完善，能够满足居民日常采买需求，同时拥有一定的教育、医疗和休闲资源。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主普遍认可其性价比，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 35154 元/m²
27
五浦汇A区新塘苑
7.6 分
品质：7.2
居住：6.3
生活：8.9
口碑：7.5
青浦
67.26-108.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护和安保。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖周边，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比，二手房成交活跃，资产保值能力值得信赖。
约 30566 元/m²
28
富力桃园
8.1 分
品质：8.2
居住：7.8
生活：8.5
口碑：7.6
青浦
67.97-325.39㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，建筑密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域预留了充裕空间。绿化环境良好，内部园林整洁，居住舒适度有保障。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等基本职责。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套成熟，能满足多样化的日常消费需求。教育资源与医疗资源相对便利。从市场表现看，小区成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主反馈整体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。
约 30676 元/m²
29
巷佳华苑(一期)
6.2 分
品质：6.2
居住：5.3
生活：6.9
口碑：6.1
青浦
62.42-103.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大。物业服务水平相对基础，能维持日常管理的基本运转。生活便利性方面，小区周边商业配套以社区底商为主，能满足基本日常采买，但公共交通、教育资源、医疗配套等相对薄弱。市场口碑方面，业主评价中性，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，属于预算有限下的务实选择。
约 29068 元/m²
30
徐泾北城馨浦苑(北区)
7.6 分
品质：8.0
居住：6.3
生活：8.0
口碑：7.5
青浦
54.17-94.54㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率较低，楼栋间距和公共活动空间较为充裕。绿化环境良好，内部环境整洁舒适。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。小区生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业、教育等基础配套较为完善，能满足日常生活需求。在二手房市场交易活跃度尚可，资产保值能力与周边市场平均水平基本持平，业主口碑呈现中性偏正面态势。
约 32174 元/m²