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虹桥宝龙城(一期)

上海青浦2-3万销售面积榜第15名
28063 元/m²
好房点评得分 7.4
7.9 品质
7.2 居住
7.0 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  虹桥宝龙城(一期)
7.4
小区综合评分
7.9
品质
7.2
居住
7.0
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住体验良好。小区容积率适中,为楼栋间距和公共区域留下了合理空间,绿化环境良好,内部整洁优美,居住舒适度较高。小区物业服务专业,安保可靠,维修响应及时,社区氛围和谐。地理位置优越,公共交通出行相对便捷,周边生活配套较为成熟,教育资源、商业设施和医疗资源能够满足日常需求。在业界口碑良好,业主满意度较高,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.26配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄9-23年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为泰安宝龙商业物业管理有限公司,物业费为2-3元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有新府中路华志路(公交站)等公交站点,距离约105米。商业配套方面,周边有果实果惠、安新果品、好邻居便利店(新府中路店)等购物场所。教育资源方面,周边有新华幼儿园、青浦区泽皓民办幼儿园等幼儿园,青浦区华新小学、青浦区华新小学(分部)等小学,以及上海市青浦区华新中学。医疗配套方面,周边有医院。休闲配套方面,周边有宜昌.夷陵馆、华新镇党建广场等公园。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。
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小区基础信息

  • 销售均价 28063元/m²
  • 户型面积 43.36-124.00m²(1-3居)
  • 物业公司 泰安宝龙商业物业管理有限公司
  • 物业费用 2-3元/月/㎡
  • 建成时间 2002-2016年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1485户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息