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崧泽华城昱华苑

上海青浦赵巷活跃榜第34名
25352 元/m²
好房点评得分 7.2
7.3 品质
5.8 居住
7.9 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  崧泽华城昱华苑
7.2
小区综合评分
7.3
品质
5.8
居住
7.9
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住密度控制得当,楼栋间距与公共活动空间较为合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务团队具备一定的专业性。生活便利性表现良好,公共交通网络较为发达,商业配套能够满足日常需求,教育资源相对丰富,医疗配套较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势,展现出一定的保值能力和市场认可度。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.20,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.8配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄8-9年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.8
该小区居住服务表现一般。小区物业公司为永乐物业,仙霞物业,物业费为1.1元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有秀禾路崧泉路(公交站),距离约189米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有优客鲜超市(青浦店)、盒马邻里(上海青浦崧泉路店)、蔬果园生鲜大卖场、LAWSON罗森(御澜山店)、清美鲜家(秀禾路店)等购物场所,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有萌动宠物诊疗、臻寿堂中医门诊部等医疗机构,能够应对大多数常规需求。教育资源方面,周边有牛灵顿创意幼儿园、青山幼儿园等幼儿园,青浦区崧文小学、青浦区实验小学(青湖校区)等小学,以及青浦区实验中学(东校区)、青浦区崧淀中学等中学,能够满足不同阶段的教育需求。休闲配套方面,周边有公园东路崧文南路(招呼站)、公园东路华浦路(招呼站)等公园,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名处于良好水平,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 25352元/m²
  • 户型面积 56.51-95.00m²(1-3居)
  • 物业公司 永乐物业,仙霞物业
  • 物业费用 1.1元/月/㎡
  • 建成时间 2018年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1552户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅0卫

建筑面积 56.63㎡
周边信息