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上海二手房50-90㎡销售面积榜
买房必看的专业榜单
松南城辰禾东苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
松江
暂无评价
约 16058 元/m²
汇臻锦苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
浦东
暂无评价
价格待定
绿地长兴家园
7.8 分
品质：7.0
居住：9.2
生活：7.4
口碑：8.4
崇明
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与采光通风条件尚可，内部园林绿化定期养护，环境整洁。停车位配置基本满足需求，但高峰时段可能存在压力。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求。教育资源与医疗资源覆盖相对完善。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内较为务实的选择。
约 16567 元/m²
辰吉嘉苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
松江
暂无评价
价格待定
5
裕鸿佳苑
7.4 分
品质：7.4
居住：6.6
生活：7.8
口碑：7.8
崇明
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等日常管理职责，社区维护状况良好。生活便利性表现不错，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为便利，医疗配套基本有保障。在市场层面，该小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出较好的市场流通性和业主认可度。
约 8608 元/m²
6
丽水湾
7.7 分
品质：8.2
居住：6.6
生活：7.5
口碑：8.1
奉贤
76.24-170.93㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，楼栋间距和公共活动空间得到较好保障。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通出行相对便捷，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源基本覆盖，医疗配套可满足基础就医。市场口碑方面，该小区历史成交表现与区域市场基本同步，成交活跃度良好，业主评价认可其居住价值，是注重性价比的务实选择。
约 11150 元/m²
7
解放新村
7.4 分
品质：7.0
居住：5.8
生活：8.8
口碑：7.8
奉贤
34.20-195.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕。物业服务水平一般，能够提供基础的日常维护。生活便利性表现较好，周边公共交通、商业、教育和医疗配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，保值能力与区域平均水平相当。
约 14778 元/m²
8
金日东苑
7.9 分
品质：7.9
居住：8.7
生活：7.3
口碑：8.0
崇明
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，绿化环境良好。建筑年代相对较新，停车配置较为充足。物业服务水平良好，能够满足日常管理需求。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边有基础商业设施和学校，能满足日常生活所需。市场口碑整体稳定，流通性和保值能力在区域内表现尚可，是一个性价比较为均衡的选择。
约 11653 元/m²
9
练祁佳城星怡苑
7.1 分
品质：7.6
居住：7.2
生活：6.0
口碑：7.9
嘉定
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境达标。物业服务水平符合主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗和休闲配套也较为便利。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场流通性，是预算有限下的务实选择。
约 17405 元/m²
10
练祁佳城绿地家苑
6.1 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：6.0
口碑：6.5
嘉定
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境保持整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护和安保职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套以满足社区日常需求为主，教育资源在步行范围内有幼儿园覆盖，整体配套成熟度有待提升。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域平均水平基本相当，资产保值能力尚可。
约 15299 元/m²
11
湄洲一村
7.2 分
品质：8.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.0
崇明
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有一定的商业、教育、医疗和休闲配套，能满足日常基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。
价格待定
12
江海新村
7.9 分
品质：7.3
居住：7.9
生活：8.4
口碑：8.1
奉贤
46.50-129.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。物业服务水平良好，服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性良好，周边公共交通便捷，通勤较为方便；商业配套较为齐全，能满足日常采买需求；教育资源方面，对口公立小学口碑尚可，医疗配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价格走势与区域大盘基本同步，保值能力稳定，成交活跃度中等，是注重性价比的务实选择。
约 13011 元/m²
13
古华新村
7.8 分
品质：7.4
居住：6.5
生活：9.0
口碑：7.9
奉贤
37.22-111.84㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率控制得当，居住密度适中，内部环境整洁有序，能够满足日常居住的基本需求。物业服务水平处于可接受范围，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络覆盖完善，商业配套能够满足日常采买需求，教育及医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于区域中等水平，业主评价总体认可其作为务实选择的性价比。
约 15489 元/m²
14
恒俪景苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
崇明
暂无评价
价格待定
15
明卫佳苑
7.2 分
品质：8.3
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.5
金山
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，楼栋布局能够满足居民日常活动的基本需求。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，小区公共交通基础覆盖，商业与教育配套在合理距离内均有分布，能满足日常所需。从市场数据看，该小区历史成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度良好，业主评价呈现中性偏正面态势，是一个兼顾基础配套与市场接受度的务实选择。
约 12162 元/m²
16
松南城善德苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
松江
暂无评价
价格待定
17
绿地玲珑寓
8.1 分
品质：8.0
居住：7.5
生活：8.7
口碑：8.1
金山
55.95-153.00㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，整体环境整洁有序。物业服务能够履行基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能够满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗和休闲配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，业主评价总体认可其性价比。
约 12005 元/m²
18
逸贤雅苑
7.8 分
品质：8.1
居住：7.7
生活：7.5
口碑：7.7
奉贤
55.00-96.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，楼栋间距与公共活动空间较为充裕。物业服务能履行日常保洁、安保及报修等基本职责。生活便利性是其亮点，公共交通网络较为发达，周边购物、教育及医疗配套较为完善，可满足日常需求。市场口碑方面，小区成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾便利与基础品质的务实选择。
约 15334 元/m²
19
荷风华庭
7.5 分
品质：8.0
居住：5.9
生活：8.0
口碑：7.2
浦东
49.92-122.05㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间基础。物业公司能够提供标准化的基础服务。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，能够满足日常及品质消费需求。教育资源相对丰富，医疗资源基础，休闲配套完善。市场口碑方面，小区资产保值能力尚可，成交活跃度中等，是注重通勤与生活便利性的务实选择。
约 12747 元/m²
20
贝港北区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
奉贤
暂无评价
价格待定
21
丽泽梅傲苑
7.3 分
品质：8.0
居住：5.0
生活：7.9
口碑：7.3
浦东
51.95-129.14㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充足，内部环境整洁。物业服务能履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现尚可，周边有基础的商业和餐饮配套，但大型商业、医疗及轨道交通资源相对薄弱。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场平均水平基本持平，流通性尚可。
约 13608 元/m²
22
金瑞苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
青浦
48.77-92.14㎡
暂无评价
价格待定
23
绿地东岸涟城(南区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
浦东
暂无评价
价格待定
24
临源一村
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.5
金山
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑密度控制得当，为社区保留了较为舒适的公共空间。物业费相对经济，服务团队能履行基本职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为发达，商业配套以满足日常需求为主，医疗资源较为便利。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度和流动性。总体而言，这是一个配套成熟、服务可靠且具有一定保值能力的居住社区。
价格待定
25
绿地风清苑
8.6 分
品质：8.9
居住：10.0
生活：7.9
口碑：7.6
奉贤
48.00-120.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，社区管理有序。生活便利性表现不错，公共交通相对便利，周边有基本的商业配套和教育资源，能满足日常需求。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，整体居住体验良好。
价格待定
26
金硕河畔景园(南区)
8.4 分
品质：8.7
居住：7.9
生活：8.4
口碑：8.5
闵行
55.43-98.03㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，建筑密度控制得当，公共活动空间较为充足，内部园林环境整洁。物业服务水平良好，服务团队专业，能提供高效的日常维护和安保服务。生活便利性表现突出，周边公共交通便捷，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗配套能够满足日常需求。市场口碑方面，小区市场认可度较高，资产保值能力稳定，流通性良好。
约 25114 元/m²
27
丽泽荷亭苑
7.3 分
品质：8.1
居住：5.0
生活：7.8
口碑：7.3
浦东
50.23-163.40㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，内部环境整洁。物业服务能履行基本职责，社区维护状况尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边有超市等基础商业配套，能够满足日常采购需求，同时拥有一定的教育及休闲资源。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约 13331 元/m²
28
沿港河畔家园
7.7 分
品质：8.1
居住：7.3
生活：7.3
口碑：8.0
奉贤
51.15-80.85㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性能够满足日常需求，公共交通网络覆盖尚可，商业配套基本齐全，教育资源相对丰富，医疗配套能够提供基础保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，市场认可度良好。
约 18064 元/m²
29
宝虹家园
7.7 分
品质：7.8
居住：7.7
生活：7.5
口碑：7.9
宝山
63.35-149.14㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化养护到位，环境整洁。物业服务团队专业，能有效处理日常报修、安保及公共区域维护，社区管理有序。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边有超市、便利店等商业配套，基本生活需求可以得到满足。从市场表现看，小区二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度中等，业主评价整体偏正面，是区域内性价比较高的选择。
约 14922 元/m²
30
松南城金欣雅苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
松江
暂无评价
约 18356 元/m²