上海二手房宝山50-90㎡销售套数榜

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上海二手房宝山50-90㎡销售套数榜

买房必看的专业榜单

63.35-149.14㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化养护到位，环境整洁。物业服务团队专业，能有效处理日常报修、安保及公共区域维护，社区管理有序。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边有超市、便利店等商业配套，基本生活需求可以得到满足。从市场表现看，小区二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度中等，业主评价整体偏正面，是区域内性价比较高的选择。

约 14922 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值能力较强。

约 40192 元/m²

美罗家园金丰苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平能够满足日常基本需求，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育及休闲配套较为齐全，能满足日常生活所需。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其作为主流选择的性价比。

约 20301 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间能够保障基本的居住舒适度。物业服务水平符合主流标准，能够提供日常维护和基本服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套、教育资源和医疗资源在合理距离内均有分布，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上无明显短板，是注重综合居住体验的务实选择。

约 30392 元/m²

小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平一般，能够履行基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为基础，日常购物与基本医疗需求可在近距离内解决，教育资源相对有限。市场口碑呈现中性态势，二手房成交价表现与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算内兼顾基础居住需求的务实选择。

美罗家园宝欣苑一村

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化环境良好，居住舒适度较高。物业服务团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现良好，社区氛围和谐。生活便利性良好，公共交通网络较为发达，日常采购与休闲选择多样；教育资源较为丰富，医疗配套基本满足需求。市场数据显示，该小区二手房成交表现略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 21041 元/m²

40.46-141.74㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，绿化环境良好，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常维护和安保等基本职责。生活便利性是该小区的优势，周边公共交通网络覆盖良好，教育、商业、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民的核心生活需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场流通性，业主评价总体中性偏正面，是注重生活便利性和性价比的务实选择。

约 37573 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，并拥有一定的教育和医疗配套。市场口碑方面，其市场认可度尚可，历史成交价走势与区域大盘基本持平，是预算有限下的务实选择。

约 44068 元/m²

36.64-109.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度较为紧凑。物业服务水平处于市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性是其相对优势，周边公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买需求。教育资源分布能够覆盖基础教育需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力。

约 21748 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够提供基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平达到市场基础标准，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、教育、商业及医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，房产保值能力与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重实用性与性价比的务实选择。

约 30907 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较高，建筑密度偏大，绿化环境相对一般。楼龄较长，属于成熟社区，建筑维护状况尚可。物业服务水平基本达标，能够维持日常管理。生活便利性表现良好，周边基础生活配套较为齐全，交通出行相对便利，能够满足居民日常生活需求。市场口碑呈现中性态势，房产保值能力与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重实用性和性价比的选择。

约 17494 元/m²

43.30-131.35㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平基本达标，能履行日常维护职责。生活便利性表现尚可，周边公共交通、商业购物、教育医疗等基础配套能够满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，业主评价整体中性偏正面，认可其综合居住价值。

约 19724 元/m²

罗新苑(西区)

57.05-127.28㎡

该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率控制得较为理想，绿化环境表现尚可，整体居住密度适中。物业服务水平有待提升，能够提供基础的日常维护。生活配套相对便利，公共交通出行较为便捷，周边教育资源能够满足基础需求，商业配套以社区级为主。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可。整体来看，该小区能满足基本的居住需求，是预算有限下的务实选择。

约 20181 元/m²

马泾桥四村

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算内务实选择的性价比。

约 18708 元/m²

三门路485弄

36.47-113.67㎡

小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化环境表现一般，小区内部环境维护尚可。物业服务水平处于市场中等标准，能够履行基本的日常管理职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业配套较为完善，能够满足日常购物需求。教育资源相对丰富，医疗资源配备基本齐全。市场口碑呈现中性态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的市场接受度。

约 37795 元/m²

上大阳光乾心园

90.66-166.41㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑良好，历史成交价涨幅与区域水平相当，成交活跃度中等，资产保值能力值得信赖。

约 44337 元/m²

56.00-121.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率控制合理，为楼栋间距和公共活动区域提供了适宜的空间。绿化环境营造得较为优美，内部环境整洁。物业服务专业，社区氛围和谐。生活便利性表现较为突出，公共交通网络发达，商业配套能满足日常消费需求，教育资源相对丰富，医疗配套也较为便利。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，在二手房市场具备一定的流通性和保值能力。

约 42801 元/m²

40.13-161.96㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局与公共空间较为合理。物业服务水平良好，能提供可靠的日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等基础配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本持平，成交活跃度处于中等偏上水平，显示出一定的市场认可度与流通性。

约 31677 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优良，整体居住密度与公共空间布局合理。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理与维护职责。生活便利性突出，周边交通、医疗、教育及商业配套较为成熟，能够充分满足居民的日常需求。市场口碑方面，小区历史成交表现稳定，流通性良好，业主评价总体正面，认可其作为区域内性价比较高的居住选择。

70.00-202.14㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，能提供舒适的居住空间与景观体验。物业公司服务到位，能够有效履行日常管理职责，维护小区环境整洁有序。生活便利性出色，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，教育资源充足，能够充分满足日常生活与教育需求。市场口碑表现优秀，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度与保值能力，是一个综合品质较高的居住选择。

约 38401 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体尚可，容积率适中，楼栋布局较为合理。绿化环境表现一般，内部环境维护有待提升。物业服务水平处于市场基础标准，能够履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边有基本的商业配套和中学教育资源，但医疗和休闲配套相对有限。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价存在分化，资产保值能力与周边市场基本持平。

约 22416 元/m²

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度和公共空间布局较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够保障日常居住的基础需求。生活便利性表现良好，周边配套较为成熟，能够覆盖居民日常的购物、教育、医疗和休闲需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现稳定，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是性价比较高的选择。

约 20731 元/m²

保利叶上海(一期)

约 71854 元/m²

43.89-217.38㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境一般，楼栋布局较为紧凑，公共空间尚可，内部环境维护基本到位，居住舒适度尚可。停车配置相对紧张，日常管理有序。楼龄较长，建筑外立面与公共设施维护状况基本良好。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便利，有多条公交线路，购物配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套有社区卫生服务中心，休闲配套有社区公园。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡，无明显突出短板，是追求综合性价比的务实选择。

约 35213 元/m²

39.75-141.83㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制得宜。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源较为便利。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 43183 元/m²

31.62-138.95㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，内部环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，能提供基础的保洁、安保和维修服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边有基础的教育、商业和休闲配套，能满足日常生活所需。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳定，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住舒适度与生活便利性的务实选择。

约 29393 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 39132 元/m²

共康雅苑(三期)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平符合主流标准，能够满足日常管理需求。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑方面，业主评价呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 42052 元/m²

共康雅苑(北区)

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。建筑年代相对较新，维护状况良好。物业服务水平能够履行基本职责，响应速度在可接受范围。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较广，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住与便利的务实选择。

约 47857 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，楼栋布局较为合理，公共空间基本能够满足日常休闲需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场对其性价比的认可，是预算有限下的务实选择。

约 29294 元/m²