当前位置:

临江新村一、二村小区

上海宝山50-90㎡销售套数榜第19名
-- 元/m²
好房点评得分 8.9
8.7 品质
10.0 居住
9.0 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  临江新村一、二村小区
8.9
小区综合评分
8.7
品质
10.0
居住
9.0
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中,绿化环境优良,整体居住密度与公共空间布局合理。物业服务水平较高,能够有效履行日常管理与维护职责。生活便利性突出,周边交通、医疗、教育及商业配套较为成熟,能够充分满足居民的日常需求。市场口碑方面,小区历史成交表现稳定,流通性良好,业主评价总体正面,认可其作为区域内性价比较高的居住选择。
小区品质 8.7
该小区品质基本面表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为2,绿化率37%,整体居住密度控制得当,绿化环境营造了良好的居住氛围。楼龄24年,建筑外立面和公共设施维护状况尚可,无明显严重老化迹象。
居住服务 10.0
该小区居住服务达到较高标准。小区物业公司为海南友谊物业管理有限公司,物业费为0.8元/㎡·月。物业服务团队能有效履行日常保洁、秩序维护与公共设施维修等职责,服务响应及时,安保与出入管理规范有序。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现突出。交通方面,周边有盘古路友谊支路(公交站),距离约167米,公共交通网络覆盖良好。教育配套方面,周边有盘古幼儿园(距离约149米)和宝山中学(距离约218米)。医疗配套方面,周边有宝山医院东院区及其多个科室(如体检科、住院部等),距离约125-152米,医疗资源充足。商业配套方面,周边有联华超市(临二店)(距离约98米)、快客(友谊路店)、可的(友支店)等超市便利店,能满足日常采买需求。休闲配套方面,周边有上海长滩观光塔、基督教宝山福音堂等多个公园。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现正面态势。其历史成交价走势在区域内表现稳定,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于良好水平,市场流通性尚可,反映出市场对其综合品质和便利性有较高的认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息