上海二手房浦东90-120㎡销售面积榜

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上海二手房浦东90-120㎡销售面积榜

买房必看的专业榜单

52.75-139.68㎡

该小区综合表现处于市场中等水平，整体可接受。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基础职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本具备。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为是预算有限下的务实选择。

约 28241 元/m²

丽泽兰馨苑

49.85-162.14㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域预留了合理空间。物业服务专业，能提供可靠的安保和维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值能力，市场流通性处于中等偏上水平，显示出稳定的市场认可度。

约 13500 元/m²

锦绣汇丽苑

54.18-120.67㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖良好，环境整洁。停车位配置较为充足，管理有序。建筑年代相对适中，建筑外立面及公共设施维护状况良好。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保、维修等职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套能够满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本具备。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年保持稳定，成交套数在区域内排名靠前，市场流通性较好，业主满意度普遍较高，资产保值能力值得信赖。

约 18399 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。小区内部环境整洁，绿化养护到位，居住舒适度有保障。物业服务水平较高，团队专业，在安保、保洁、维修响应等方面表现良好，社区氛围和谐。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗配套基本满足日常需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价整体偏正面，资产保值能力值得信赖。

约 27485 元/m²

61.33-103.45㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼间距和公共空间表现一般。物业服务水平有待提升，能维持基本秩序但响应效率一般。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交线路，周边基础商业配套较为丰富，能满足日常采买需求，医疗配套有社区卫生服务站，但教育资源相对薄弱。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，流通性尚可，是预算有限下满足基本居住需求的务实选择。

约 13797 元/m²

民乐城建欣苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业由业主自行管理，服务团队能够履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，基础商业配套完善，教育资源较为便利，能够满足日常需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力和市场流通性，市场认可度处于中等偏上水平。总体而言，该小区在品质、服务和便利性上均达到市场主流标准，是区域内性价比较高的选择。

约 24125 元/m²

54.45-136.09㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住环境尚可。小区容积率适中，绿化环境良好，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通基础具备，周边有基本的商业、教育和医疗配套，能够满足日常需求。市场口碑呈现稳定态势，成交活跃度与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度。

约 16253 元/m²

康沈路1725号

98.12-119.43㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共活动空间相对充足。绿化环境良好，整体整洁度尚可。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗资源能够满足基础就医需求，休闲配套相对有限。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，是预算有限下的务实选择。

约 38002 元/m²

47.45-342.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为舒适。物业服务水平达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，休闲配套能够满足基本需求。市场口碑整体中性，成交活跃度与区域市场基本同步，业主评价存在分化，但认可其作为居住选择的实用性。

约 50211 元/m²

54.21-122.68㎡

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平有待提升，能够履行基础职责但存在改进空间。生活便利性表现不错，周边公共交通、商业购物及教育医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，是区域内一个较为务实的选择。

约 47601 元/m²

民乐城康苑

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。

约 23310 元/m²

宝业万华城

86.53-165.43㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等配套资源丰富完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 26502 元/m²

57.41-115.76㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，能够为居民提供较为宽敞的活动空间。物业服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的商业配套，教育资源相对丰富，医疗配套适中，休闲配套有一定基础。市场口碑方面，小区二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可，业主评价总体中性，认可其作为预算有限下的务实选择。

约 15761 元/m²

新芦苑(c区)

45.41-163.17㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充裕。内部绿化环境良好，提供了较为舒适的居住氛围。社区管理有序，日常维护和安保服务基本到位。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络覆盖一般，能够满足基础出行需求；商业配套以社区超市为主，可解决日常采买；教育资源相对有限，医疗资源较为薄弱。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性处于中等水平。总体而言，该小区在居住品质和基础服务方面无明显短板，是一个性价比较为均衡的居住选择。

约 11762 元/m²

新芦苑(a区)

45.41-163.17㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充裕。内部绿化环境良好，提供了较为舒适的居住氛围。社区管理有序，日常维护和安保服务基本到位。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络覆盖一般，能够满足基础出行需求；商业配套以社区超市为主，可解决日常采买；教育资源相对有限，医疗资源较为薄弱。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性处于中等水平。总体而言，该小区在居住品质和基础服务方面无明显短板，是一个性价比较为均衡的居住选择。

约 11762 元/m²

新芦苑(d区)

45.41-163.17㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充裕。内部绿化环境良好，提供了较为舒适的居住氛围。社区管理有序，日常维护和安保服务基本到位。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络覆盖一般，能够满足基础出行需求；商业配套以社区超市为主，可解决日常采买；教育资源相对有限，医疗资源较为薄弱。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性处于中等水平。总体而言，该小区在居住品质和基础服务方面无明显短板，是一个性价比较为均衡的居住选择。

约 11762 元/m²

西门锦绣苑

54.88-134.05㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，安保和维修响应及时，为居住体验提供了保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常消费需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 23278 元/m²

彩虹雅苑(东区)

54.59-134.21㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，保障了适宜的楼间距与公共活动空间。物业公司服务标准适中，能履行基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常通勤需求；商业配套以社区级为主，可解决日常采买问题；教育资源与医疗配套能够应对基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。

约 24906 元/m²

51.98-113.46㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，日常采买便利，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区资产保值能力良好，市场流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到良好标准，是值得考虑的居住选择。

约 32288 元/m²

宜浩佳园(南区)

74.76-130.59㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平符合基本标准，能够维持社区日常管理。生活便利性方面，周边公共交通和商业配套能够满足日常需求，但大型综合配套资源相对有限。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房交易活跃度一般，价格走势相对平稳，资产保值能力得到一定认可。

约 18806 元/m²

54.22-126.32㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平一般，能够维持小区的基本运转。生活便利性表现尚可，公共交通以公交为主，能满足日常出行，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，但大型商业和优质医疗资源距离较远。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 15468 元/m²

46.94-110.76㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，楼间距和采光条件较好，绿化环境表现尚可，提供了基本的公共活动空间。建筑年代相对较长，但维护状况保持良好。停车配置基本能够满足住户需求，管理较为有序。居住服务方面，物业履行基本职责，社区日常维护到位。生活便利性表现良好，周边公共交通、日常购物、基础医疗等配套能够满足基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度。

约 12117 元/m²

海尚明月苑

45.41-163.75㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，园林绿化达标。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有便利店、超市等基础商业配套，能满足日常采买需求；教育资源相对丰富，医疗配套相对薄弱。市场口碑方面，该小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 12039 元/m²

60.00-174.00㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，楼栋布局未过度拥挤，基本活动空间尚可。绿化环境良好，环境整洁度达标。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在合理范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，能满足日常购物需求；教育资源相对便利；医疗配套基本满足需求。市场口碑方面，小区保值能力尚可，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 16579 元/m²

海芦月华苑

48.14-181.47㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境体验。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的教育、商业及医疗配套，能够满足居民日常需求。市场数据显示，其二手房成交表现与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，口碑呈现中性偏正面态势，是预算有限下的务实选择。

约 13923 元/m²

绿洲康城亲水湾(中央区)

48.92-210.21㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为齐全，能满足日常采买与休闲需求；教育资源相对丰富，医疗资源可满足基本需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 56520 元/m²

67.23-129.07㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，绿化环境良好，公共空间较为充足。物业服务水平一般，能够提供基础的居住服务。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络基本覆盖，商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗资源在合理范围内。市场口碑相对稳定，二手房价格走势与周边市场基本同步，资产保值能力尚可。

约 18265 元/m²

海芦汇鸣苑

48.14-124.53㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局和公共空间规划合理。停车配置基本满足日常需求，管理有序。物业服务水平达到市场基准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现均衡，公共交通覆盖基本满足出行需求，周边商业配套以社区型服务为主，教育资源相对集中，休闲配套基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 11907 元/m²

百乐公寓(惠南)

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，响应及时，社区维护到位。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常及品质消费需求。教育资源丰富，医疗配套相对便利。市场数据显示，该小区成交活跃度在板块内排名靠前，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 19520 元/m²

东城时代华庭

52.06-250.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业，响应及时，社区维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利，休闲配套完善。小区在二手房市场表现活跃，成交价涨幅略高于区域平均水平，业主评价以正面为主，资产保值能力得到市场认可。

约 26035 元/m²