上海二手房普陀5-6万销售面积榜

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上海二手房普陀5-6万销售面积榜

买房必看的专业榜单

53.34-194.83㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境优秀，楼间距与公共活动空间保障充分。物业服务水平良好，能够有效履行日常维护和管理职责。生活便利性突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟和完善。市场口碑正面，历史成交价走势稳健，流通性良好，反映出较高的市场认可度和保值能力，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 72238 元/m²

中远两湾城

55.58-322.57㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境表现出色，楼栋布局和公共空间规划合理，内部环境整洁，园林绿化养护到位，居住舒适度较高。物业服务专业，能够有效履行日常管理职责，响应速度较快。生活便利性优势明显，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源完善，休闲配套多样。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，保值能力较强，市场流通性良好，业主满意度较高。

约 78971 元/m²

苏堤春晓名苑

59.40-233.19㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率相对较高，但绿化环境营造得不错，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能较好地履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度较快。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常多元化需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 93481 元/m²

上钞银杏苑

32.05-136.69㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体可接受。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理。物业服务水平一般，能够履行基础的维护和管理职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，日常购物与基础教育资源较为丰富，但缺乏顶尖的医疗和大型休闲配套。从市场口碑来看，该小区具有一定的保值能力，流通性尚可，业主评价呈现中性偏正面，普遍认可其基础配套带来的性价比，是预算有限情况下的务实选择。

约 64280 元/m²

绿洲城市花园

86.59-228.27㎡

该小区综合表现良好，整体居住体验处于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源完备，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 80805 元/m²

金沙雅苑(一期)

61.98-186.16㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，居住舒适度有保障。物业服务专业可靠，能够提供基础的维护与安保支持。生活便利性突出，公共交通网络发达，周边商业、教育及医疗配套成熟完善，日常需求满足度高。市场口碑呈现积极态势，资产保值与流通性在区域内表现良好，显示出较强的市场认可度。

约 62343 元/m²

恒力锦沧花园

86.00-153.39㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度适中，能够提供一定的公共活动空间。物业公司能够履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常购物需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，二手房价格走势略高于区域平均水平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 68597 元/m²

上海知音苑

60.44-270.41㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业管理服务专业高效，能快速响应业主需求。生活便利性突出，周边公共交通便捷，商业配套丰富，能够满足日常购物需求。教育资源方面，周边有小学配套。医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力较强。

约 90057 元/m²

梅川四街坊

38.13-126.14㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，购物、教育及医疗等基本生活配套较为成熟，能满足居民日常需求。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 45693 元/m²

恒盛鼎城圣都汇

65.72-157.38㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采购需求，教育、医疗等核心配套基本覆盖了家庭需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算范围内的务实选择。

约 68640 元/m²

28.52-176.64㎡

该小区综合表现良好，处于市场较优水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，能够保障居民基本的采光与公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行各项基础服务，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边教育、医疗、商业等配套设施成熟且丰富，日常需求能够得到充分满足。市场口碑方面，二手房价格走势稳健，保值能力较强，成交活跃度在区域内名列前茅，反映出较高的市场认可度和流通性，是区域内值得关注的品质住宅。

约 68482 元/m²

陕西北路1392弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度较大，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平良好，能够提供基本的社区管理与维护。生活便利性表现尚可，周边商业配套较为成熟，餐饮选择丰富，但公共交通和基础教育资源相对有限。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，流通性处于区域内中等水平，整体资产保值能力符合市场预期。

71.31-142.26㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够满足日常管理需求。生活便利性表现出色，周边交通、教育、商业等各类配套较为完善，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现正面态势，二手房市场表现稳健，保值能力和流通性均得到市场认可，业主评价多认可其综合性价比。

约 55097 元/m²

57.04-149.61㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑，公共空间尚可，内部环境维护状况符合基本要求。物业服务水平处于市场中等偏下，能履行基础服务职责。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套较为丰富且距离较近。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是注重生活便利性的务实选择。

约 65546 元/m²

62.18-255.46㎡

该小区综合表现优异，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部园林绿化覆盖充分，环境整洁有序。物业服务专业可靠，服务团队响应及时，在安保、保洁及设施维护方面表现突出。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源覆盖充足。市场数据显示，该小区市场流通性及业主认可度均表现良好，保值增值能力优于区域平均水平。

约 69381 元/m²

31.41-141.80㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平有待提升，社区维护处于基本标准。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边有多个公交站点，日常购物、教育及基础医疗配套较为齐全，能够满足基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 61384 元/m²

复地太阳城

162.00-228.00㎡

该小区综合表现属于市场中的优良水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适。物业服务水平较高，能够提供有效的日常维护与管理。生活便利性出色，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育及休闲配套较为成熟，能满足多样化的生活需求。市场口碑呈现积极态势，房产保值与流通性表现良好，是区域内具有吸引力的居住选择。

约 71066 元/m²

中鹰黑森林

74.24-302.93㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间舒适度。物业服务水平达到市场基准，能够保障日常的居住管理需求。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较广，周边商业、教育、医疗等基础配套较为成熟，能够满足日常所需。从市场反馈来看，其价格走势与区域水平基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是一个在预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 81832 元/m²

梅川一街坊

38.10-114.33㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境基本满足居住舒适度要求。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套能满足基础就医需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 60604 元/m²

梅川二街坊

42.11-170.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境表现优秀，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供较为舒适的居住体验。物业服务水平达到市场主流标准，能保障社区日常运维与安全。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，周边商业配套丰富，能满足日常购物与餐饮需求。教育资源方面，周边有多所幼儿园和中小学，覆盖全年龄段教育需求。医疗资源方面，周边有基础医疗设施。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度尚可，是区域内性价比较高的选择。

约 61589 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，楼栋间距相对合理。物业服务水平基本满足日常需求，能够提供基础的维护和安保。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套较为丰富，教育资源相对充足，医疗和休闲配套基本满足需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性处于中等偏上水平。

约 55978 元/m²

恒盛鼎城华公馆

60.00-170.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常生活需求。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度处于板块中游，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 59282 元/m²

该小区综合表现处于中等水平，整体品质和服务基本满足日常居住需求。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑，但绿化环境保持良好，公共空间整洁。物业服务能够履行基础职责，响应处理常规问题。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边有基本的教育、医疗和商业配套，能够满足日常所需。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，市场认可度处于中等水平，是预算有限下的务实选择。

47.06-160.70㎡

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境优良，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务水平卓越，服务团队能高效履行日常保洁、安保、维修等职责，响应迅速。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套完善，日常采买便利；教育资源丰富，医疗配套能够满足基本需求。市场口碑方面，小区二手房成交活跃度较高，业主评价总体中性偏正面，是预算内性价比较高的选择。

约 55982 元/m²

90.55-196.00㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，整体环境整洁有序。停车配置基本满足需求，但高峰时段可能略显紧张。物业服务能够覆盖日常基础维护，响应效率尚可。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育、商业、医疗及休闲配套较为成熟，能够充分满足日常生活所需。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度处于中等水平，反映出市场对其具有一定的认可度，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 65096 元/m²

绿洲湖畔花园

71.04-194.77㎡

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率控制良好，绿化环境优越，保障了舒适的居住空间与良好的生态环境。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度良好。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖较好，出行较为便利；商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗资源配套相对齐全，生活便利度很高。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等偏上，市场认可度良好，是注重综合品质的务实选择。

约 70544 元/m²

中环家园(一期)

72.00-167.30㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，建筑密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域预留了合理空间。绿化环境良好，内部园林景观经过精心设计，环境整洁舒适。物业服务水平可靠，服务团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现良好，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，周边交通网络发达，通勤便捷。商业配套成熟，日常采买与休闲选择丰富。教育资源与医疗资源配套相对完善，能够满足居民日常需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，与区域大盘基本同步，成交活跃度处于板块中上水平，显示出市场对其综合价值的认可。

约 57962 元/m²

万里真金苑

71.70-193.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局较为紧凑，内部环境维护得较为整洁。物业服务水平处于市场主流，能够履行基本的日常管理职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业配套能满足日常需求，教育资源也相对丰富。从市场数据看，小区二手房价格表现和市场流通性均处于区域中等偏上水平，市场认可度尚可，是一个兼顾生活便利与基础居住品质的务实选择。

约 56299 元/m²

祥和星宇花园(一期)

71.53-153.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优良，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有地铁和公交线路，出行较为便利；商业配套能满足日常采买需求；教育资源较为丰富；医疗配套能够覆盖基本需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 50748 元/m²