当前位置:

复地太阳城三期

上海普陀5-6万销售面积榜第17名
71066 元/m²
好房点评得分 9.1
9.2 品质
9.6 居住
9.2 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  复地太阳城三期
9.1
小区综合评分
9.2
品质
9.6
居住
9.2
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场中的优良水平。小区容积率较低,绿化环境良好,整体居住密度舒适。物业服务水平较高,能够提供有效的日常维护与管理。生活便利性出色,公共交通网络覆盖良好,周边商业、教育及休闲配套较为成熟,能满足多样化的生活需求。市场口碑呈现积极态势,房产保值与流通性表现良好,是区域内具有吸引力的居住选择。
小区品质 9.2
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为0.90,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率为0.39,远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比为1:2,设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄为18-23年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.6
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为上海复瑞物业管理公司,物业费为2-2.65元/月/㎡。物业服务团队能够高效履行日常保洁、秩序维护与公共设施维修等职责,响应和处理问题的能力较强,为业主提供了良好的居住服务体验。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边公交网络密集,有古浪路真北路(公交站)、莲花公寓(公交站)、真北路汶水路(公交站)等多个公交站点,距离在163米至459米之间。教育配套方面,周边幼儿园资源丰富,有普陀区美墅幼儿园(真大路)、咪咪幼儿园、普陀区美墅幼儿园(古浪路)、上海市宝山区行知实验幼儿园(康泰园)等。商业配套便利,有联华超市(长辉店)、联华超市(华惠店)、真北路批发菜场、华环真北邻里中心等购物场所。休闲配套方面,周边有大华行知公园、华灵公园等公园。从子女教育到家庭日常采买都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现积极态势。从市场数据看,小区近一年二手房成交价涨幅在区域内排名靠前,展现出较强的保值增值能力。成交套数排名也处于较好水平,流通性良好,反映出市场对其综合品质和性价比有较高的认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 71066元/m²
  • 户型面积 162.00-228.00m²(3-6居)
  • 物业公司 上海复瑞物业管理公司
  • 物业费用 2-2.65元/月/㎡
  • 建成时间 2003年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 40户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 190.39㎡
周边信息