上海二手房浦东2-3万销售面积榜

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上海二手房浦东2-3万销售面积榜

买房必看的专业榜单

金海华城恒裕嘉园

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，内部环境整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务水平一般，能够维持小区的基本运行。生活便利性方面，小区周边公共交通以公交为主，能满足日常通勤需求；商业配套以社区超市为主，可满足基本购物；教育资源方面，周边有幼儿园和小学，能满足基础教育需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅和流通性在区域内表现尚可，业主满意度中性，资产保值能力相对稳定。

约 29310 元/m²

约 34738 元/m²

长泰东郊御园

79.12-188.94㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化景观经过专业设计，为居民提供了较为舒适的公共活动空间。物业服务团队专业，在安保、保洁及设施维护方面响应及时，服务体验良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，日常采买便捷；教育资源丰富，能满足基础教育需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，成交活跃度在区域内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。综合来看，这是一个居住品质均衡、服务可靠、生活便利性高的成熟社区。

约 44693 元/m²

约 27468 元/m²

金海华城华康佳苑

57.87-100.07㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，日常采买便捷，基础教育资源较为丰富，医疗配套能够提供基础保障。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 32128 元/m²

54.02-170.58㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达标，能提供基本的居住保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，展现出一定的资产保值能力。

约 39200 元/m²

37.65-116.09㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平尚可，能履行基本的维护管理职责。生活便利性是其核心优势，周边交通出行较为便利，商业、教育、医疗等日常配套相对成熟。市场口碑方面，小区资产保值增值能力表现稳定，业主满意度尚可。

约 30087 元/m²

58.43-147.84㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了舒适的居住空间与绿化体验。物业服务能够提供主流标准的服务，履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套能够满足日常采买需求，同时教育及医疗配套基本完备。从市场表现看，小区展现出一定的市场认可度与流通性，保值能力与区域大盘基本持平。整体而言，该小区是一个各项指标均衡、无明显短板、能满足家庭基本居住需求的务实选择。

约 39460 元/m²

滴水湖馨苑

约 24279 元/m²

鹏瑞云璟湾

89.00-145.00㎡

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间得到保障。物业服务专业规范，能够有效履行日常维护职责，服务响应及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，休闲环境较为优越。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势稳健，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 35529 元/m²

71.50-116.69㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业服务水平能够满足基本需求，日常维护和安保工作有序开展。生活便利性表现不错，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育医疗资源也相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，是一个性价比较为均衡的选择。

约 29286 元/m²

同润蓝美俊庭

86.59-160.02㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能够满足日常居住需求。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度较为及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能够满足日常购物需求；教育资源相对丰富；医疗配套基本满足需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中游，市场认可度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 20987 元/m²

鹤沙航城航武嘉园

56.41-101.15㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率控制得较为理想，楼栋布局疏密有度，公共空间感受良好。绿化环境营造得不错，为居民提供了舒适的户外活动场所。物业服务水平符合主流标准，能够保障日常居住的基本需求。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育及休闲配套较为成熟，能够较好地满足居民的日常生活所需。市场口碑整体呈现中性偏正面，其性价比和流通性获得一定市场认可，是区域内一个较为务实的选择。

约 27453 元/m²

85.20-140.71㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间布局较为完善。物业服务水平达标，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育、商业等基础配套较为齐全，能满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域水平基本持平，流通性尚可，反映出市场对其性价比有一定认可。

约 57727 元/m²

70.00-140.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络较为便利，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富。从市场数据看，小区成交价表现稳定，成交套数稳定，业主满意度较高，在二手房市场具备良好的流通性与保值能力。

约 37182 元/m²

54.00-115.00㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为常见，公共空间不算宽敞但未至过度拥挤。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常所需，教育资源相对丰富，医疗资源基本具备。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 29126 元/m²

曹路金群苑

53.80-107.88㎡

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本满足需求。物业服务能够履行日常维护等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其优势，周边公共交通网络较为发达，日常购物与基础医疗配套相对便利。然而，小区停车位配置相对不足，是影响居住体验的主要因素。市场口碑方面，其二手房价格表现与区域市场基本同步，保值能力尚可，但市场交易活跃度一般，反映出其市场认可度有限，是预算有限下的务实选择。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，内部提供了基本的休闲活动空间。物业服务能够履行日常基本职责，维持社区的正常运行秩序。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，拥有基础的商业、教育和医疗配套，能够满足居民的日常需求。从市场表现看，其二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，业主评价多认为其性价比尚可，是一个较为务实的居住选择。

约 30371 元/m²

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间体验舒适。物业服务能够履行基本职责，服务响应及时，管理较为规范。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全，休闲配套相对基础。市场口碑方面，二手房价格涨幅与区域平均水平相当，成交活跃度尚可，反映出一定的市场认可度和流通性，是性价比较为均衡的选择。

约 27170 元/m²

约 32034 元/m²

东方冠郡(二期)

90.00-150.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能满足居民基本需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基础职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络覆盖一般，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 30405 元/m²

53.61-102.41㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务水平良好，服务团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性表现突出，周边公共交通便捷，商业配套较为丰富，能满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有幼儿园等教育设施。医疗资源方面，周边有社区卫生服务中心等医疗机构。市场数据显示，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，是性价比较高的务实选择。

约 35399 元/m²

朗诗未来树

60.30-122.06㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境非常优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其核心优势，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源配备齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 31838 元/m²

金海华城悦虹雅苑

约 33120 元/m²

中建·玖海云天

约 31437 元/m²

90.00-120.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，拥有超市及学校等基础配套，能满足日常需求。从市场数据看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 29912 元/m²

朱家门小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局密度合理，公共活动空间基本充足，内部园林绿化得到定期养护，整体环境较为整洁。停车配置相对紧张，高峰期可能存在一定压力。物业服务水平基本达标，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤极为便捷。商业配套成熟完善，能够满足日常采买与多样化的消费需求。教育资源与医疗资源在周边分布，便利性良好。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度处于中等偏上水平，是兼顾通勤与生活的务实选择。

约 40990 元/m²

天和湖滨家园

65.93-219.14㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，公共空间与绿化环境能够满足日常活动需求。物业服务水平较高，服务团队能够有效履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度较为及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套较为完善，能够满足日常采买需求，同时拥有一定的教育资源和医疗配套，基本生活配套齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 29957 元/m²

金地艺华年

89.00-235.33㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性方面，公共交通便捷，商业配套能满足日常购物需求，医疗配套较为完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出市场认可度尚可，资产保值能力稳定。

约 38522 元/m²