上海二手房奉贤小于2万销售面积榜

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上海二手房奉贤小于2万销售面积榜

买房必看的专业榜单

60.70-243.37㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边教育资源丰富，商业和医疗配套能满足日常需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名处于板块中上游，反映出市场认可度较好，是预算有限下的务实选择。

约 18299 元/m²

46.50-129.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。物业服务水平良好，服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性良好，周边公共交通便捷，通勤较为方便；商业配套较为齐全，能满足日常采买需求；教育资源方面，对口公立小学口碑尚可，医疗配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价格走势与区域大盘基本同步，保值能力稳定，成交活跃度中等，是注重性价比的务实选择。

约 13011 元/m²

金水和璟园

约 17051 元/m²

77.47-132.97㎡

小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障，内部环境整洁。物业服务水平达到市场基本标准，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业、教育等基本生活配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力。

约 19016 元/m²

34.20-195.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕。物业服务水平一般，能够提供基础的日常维护。生活便利性表现较好，周边公共交通、商业、教育和医疗配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，保值能力与区域平均水平相当。

约 14778 元/m²

30.62-102.97㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源较为丰富；医疗配套可满足基本就医需求；休闲配套也较为完善。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。

金碧汇虹苑

63.34-135.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境良好，能够提供较为舒适的居住体验。物业服务水平可靠，能够履行基本职责。生活便利性表现良好，周边配套较为成熟，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。

约 16464 元/m²

江海二村(奉贤)

69.79-130.97㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部园林绿化整洁舒适。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行基本职责，安保与维修响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常消费需求。教育资源与医疗资源在周边有一定分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场活跃度中等，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 13751 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对常规，整体居住密度与公共空间表现符合基本预期。物业服务水平能够满足日常基础需求，响应效率尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能够满足日常采买，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全，休闲配套有一定基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交表现与区域平均水平基本持平，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

39.11-128.41㎡

海港新苑(一期)

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能满足舒适居住需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的商业配套满足日常采买，医疗配套相对便利。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名处于板块中游，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

43.85-142.21㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率较低，绿化环境较为理想，为住户提供了相对舒适的居住空间。建筑年代相对较长，但社区维护状况尚可。物业服务能够满足基本需求，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育、商业、医疗及休闲配套较为成熟，能够充分满足居民的日常需求。从市场表现看，小区具备一定的保值能力和流通性，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的务实选择。

约 15205 元/m²

39.10-228.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。居住服务表现良好，物业团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗资源便利。在二手房市场中，该小区展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 19767 元/m²

绿城上海诚园

75.00-136.97㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，为公共区域留出了足够空间。绿化环境良好，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务专业高效，服务响应及时，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗配套便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，资产保值能力值得信赖。

约 21279 元/m²

37.22-111.84㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率控制得当，居住密度适中，内部环境整洁有序，能够满足日常居住的基本需求。物业服务水平处于可接受范围，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络覆盖完善，商业配套能够满足日常采买需求，教育及医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于区域中等水平，业主评价总体认可其作为务实选择的性价比。

约 15489 元/m²

91.37-117.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基础尚可，整体居住密度较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采买需求，教育资源覆盖基础教育阶段，医疗资源配备相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。总体而言，该小区在品质、服务、便利性方面均无明显短板，是一个性价比较高的务实选择。

约 18337 元/m²

82.08-124.00㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局虽不宽敞但未至过度拥挤，基本保障了采光与公共活动空间。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，基本生活配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于板块中等水平，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

约 9581 元/m²

80.21-221.68㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务水平良好，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗配套基本完备。从市场表现看，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以正面为主，资产保值能力值得信赖。

约 21122 元/m²

70.89-136.66㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务专业，能提供可靠的安保与维修响应。生活便利性表现均衡，公共交通网络覆盖较好，周边商业与教育配套基本满足日常需求，休闲环境相对宜人。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势稳健，资产保值能力值得信赖。

约 11850 元/m²

78.57-166.00㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，绿化环境经过规划，能提供基本的户外活动空间。停车位配置相对紧张，但管理有序。物业公司服务履行基本职责，响应能力尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套成熟，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗设施分布合理。市场口碑整体偏正面，业主认可其综合性价比，房产流通性良好，展现出一定的保值能力。

约 16806 元/m²

71.24-226.59㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 20282 元/m²

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为舒适，整体环境整洁有序。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富但缺乏顶尖学府。市场口碑方面，其市场认可度一般，价格走势相对平稳，是预算有限下的务实选择。

约 21240 元/m²

63.70-226.16㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。绿化环境良好，内部整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业服务团队专业，能较好履行日常保洁、安保及维修职责，服务响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常消费需求，教育资源可满足基础教育需求。从市场表现看，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价整体中性偏正面。

约 10125 元/m²

63.84-140.37㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足。物业服务能够满足基本需求，生活配套相对便利，交通出行以公交为主。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 17560 元/m²

沿港河畔家园

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性能够满足日常需求，公共交通网络覆盖尚可，商业配套基本齐全，教育资源相对丰富，医疗配套能够提供基础保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，市场认可度良好。

约 18064 元/m²

77.73-187.65㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，居住密度适宜。绿化环境良好，小区内部环境整洁有序。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常通勤需求。周边基础生活配套较为齐全，教育资源、商业设施和医疗资源分布合理。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可，反映出市场认可度稳定，是预算有限下的务实选择。

约 26818 元/m²

世茂爱马尚郡

60.00-250.00㎡

小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业高效，服务响应及时。生活便利性表现符合基本需求，公共交通网络较为发达，日常采买相对便捷，基础教育资源能够满足需求，医疗配套较为便利。市场口碑方面，小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性较好，业主满意度较高。

约 15323 元/m²

51.00-158.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，为公共区域预留了空间。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度较高。停车位配置相对充足，管理有序。楼龄相对适中，建筑外立面和公共设施维护状况尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能提供可靠的基础服务。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源覆盖较广，休闲环境良好。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势平稳，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 19411 元/m²