金水佳苑一期-克而瑞好房点评网

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金水佳苑一期

上海奉贤2万以下销售面积榜第26名

约 17559 元/m²

好房点评得分 7.7 分

7.9 品质

7.2 居住

8.1 生活

7.1 口碑

克而瑞好房评测金水佳苑一期

7.7

小区综合评分

7.9

品质

7.2

居住

8.1

生活

7.1

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足。物业服务能够满足基本需求，生活配套相对便利，交通出行以公交为主。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

小区品质 7.9

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.80，绿化率35%，楼间距和公共活动空间较为充足，园林绿化得到定期养护。车户比1:0.44，停车配置相对紧张。楼龄10-13年，建筑外立面和公共设施维护状况良好。

居住服务 7.2

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海奉缘物业服务有限公司，物业费为0.93-1.92元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 8.1

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边有嘉园路广丰路、嘉园路博丰路等公交站点，公共交通网络覆盖尚可。商业配套方面，周边有世纪华联超市(嘉园路店)、好友多超市(嘉园路店)、美惠全超市(嘉园路店)等超市，以及汇金码头黄沙水泥小红砖多孔砖批发等建材市场。教育配套方面，周边有奉贤区思齐幼儿园、月亮船幼儿园(万顺路)等幼儿园，金水苑小学、齐贤小学等小学，以及齐贤学校-中学部、金水苑中学等中学。医疗配套方面，周边有上海冠兴口腔门诊部、上海宠恩堂宠物医院等医疗机构。休闲配套方面，周边有上海之鱼年丰公园、元音公园等公园。