上海二手房闵行小于2万销售套数榜

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上海二手房闵行小于2万销售套数榜

买房必看的专业榜单

红旗四街坊

41.91-153.50㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套相对基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 26138 元/m²

永康城浦欣苑

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖，通勤便捷；商业配套能满足日常采买与休闲需求；教育资源方面，周边有幼儿园及学校；医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平相当，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 22272 元/m²

永康城香樟苑

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境较为优越，居住密度舒适。建筑年代相对较新，公共设施维护状况良好。物业服务水平尚可，能够履行基本管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基础的教育和商业配套，能满足日常采买与就学需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区能满足居民基本日常需求，是注重居住环境与性价比的务实选择。

约 23142 元/m²

浦江瑞和城陆街区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。绿化环境良好，小区内部环境整洁。物业服务能够较好地履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，日常购物、教育、医疗等基础配套较为完善。市场口碑方面，该小区近一年二手房成交表现略高于区域平均水平，反映出市场认可度尚可，资产保值能力稳定。

约 23065 元/m²

39.79-116.24㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，绿化环境良好，提供了较为舒适的公共活动空间。物业服务水平基本达标，能够维持社区日常运转。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育及休闲配套较为成熟，能够较好地满足日常生活需求。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度尚可，展现出一定的市场认可度。

约 26255 元/m²

27.70-140.18㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁度达标。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，能满足日常通勤需求；商业配套较为完善，能满足日常采买需求；同时教育及医疗等基础生活配套较为齐全。从市场表现看，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 22856 元/m²

永康城星华园

59.00-103.07㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了较为舒适的空间感。物业服务水平符合基本要求，能够保障日常居住的秩序与维护。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边有基础的生活商业配套，能够满足日常采买需求。教育资源在周边有一定分布，医疗配套相对基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现稳定，在区域内具备一定的流通性和市场认可度，资产保值能力尚可。

约 21172 元/m²

浦江瑞和城(二街区)

61.00-102.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，绿化环境良好。物业服务能够履行基本职责，满足日常维护需求。生活配套相对便利，公共交通覆盖基本满足出行，周边商业、教育和医疗资源能够支撑日常生活。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 24202 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间能满足基本活动需求。物业服务水平达标，能够提供日常维护和基本服务响应。生活配套较为成熟，公共交通网络覆盖较好，周边教育资源、商业设施和基础医疗配套能够满足日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现与区域大盘基本同步，保值能力尚可，是注重实用性的务实选择。

约 23337 元/m²

57.59-100.13㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富；医疗配套相对薄弱。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。

约 22140 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，是预算内兼顾居住体验与便利性的务实选择。

约 22145 元/m²

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对舒适。停车配置存在一定压力。物业服务能够履行日常基本职责，服务水平处于市场主流。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，流通性表现一般。整体而言，该小区在居住品质和生活便利性方面具备一定优势，是注重性价比的务实选择。

约 27282 元/m²

永康城玉兰苑

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑密度合理，为公共区域预留了充足空间。绿化环境良好，内部园林景观经过专业养护，环境整洁舒适。物业服务团队专业，在安保、保洁和维修响应方面表现高效。生活便利性是其核心优势，周边交通网络发达，通勤便捷；商业配套齐全，能够满足日常购物需求；同时，周边教育医疗资源较为完备。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，整体居住体验良好。

约 21659 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制尚可。建筑年代相对较长，但维护状况尚可。物业服务水平处于市场中等，能够履行基本管理职责。生活便利性表现良好，周边基础商业配套较为丰富，能够满足日常购物需求，教育资源在区域内有一定分布。小区在二手房市场保持一定的流通性，价格走势相对平稳，资产保值能力尚可，业主认可度中等。

约 29694 元/m²

汇秀景苑二街坊

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对完善。小区在二手房市场表现活跃，成交套数在板块内排名靠前，历史成交价涨幅稳定，资产保值增值能力值得信赖。

约 24327 元/m²

浦江宝邸(南区)

浦江瑞和城(九街区)

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业服务专业可靠，在安保、保洁和维修响应方面表现有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为便利，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源也较为便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，显示出较强的资产保值能力和市场认可度。

约 23176 元/m²

银都苑(东区)

38.03-127.07㎡

约 34358 元/m²

闵浦新苑四村

55.11-122.45㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境表现一般，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理。小区内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行基本职责，在安保、保洁及设施维护方面响应较为及时。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化的日常消费需求。教育资源较为丰富，医疗资源配套相对成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，市场流通性良好，显示出一定的市场认可度和资产保值能力。

约 27836 元/m²

29.62-115.29㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能保障日常维护与快速响应。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为齐全，教育资源丰富，医疗资源可满足基本需求，休闲配套相对基础。市场口碑方面，二手房成交价格走势稳定，资产保值能力良好，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。

约 27773 元/m²

万科城市花园

41.52-197.13㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了较为舒适的空间感。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等配套设施较为完善，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现积极态势，其历史成交表现稳健，在所属板块内具备良好的流通性和市场认可度，综合来看是一个居住体验和市场表现均较为均衡的成熟社区。

约 54423 元/m²

13.00-102.93㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适。物业服务水平一般，能够提供基础维护。生活便利性方面，周边商业、医疗等日常配套较为齐全，但公共交通便捷度有待提升。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重居住环境与基础配套的务实选择。

约 35534 元/m²

57.11-101.29㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对便利。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价以正面为主，是区域内性价比较高的选择。

约 21722 元/m²

永康城丹桂苑

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 20834 元/m²

永康城蒲芳苑

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，建筑密度合理，为公共区域预留了充足空间。绿化环境良好，内部整洁，植被养护得当。物业服务团队专业，能及时响应业主需求。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源丰富，医疗配套便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 21895 元/m²

16.60-130.53㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平可靠，能有效履行日常维护与管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育及休闲配套较为成熟，能够充分满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重生活便利性与性价比的务实选择。

约 23466 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域预留了合理空间，内部环境整洁。物业服务专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅高于区域平均水平，成交活跃度尚可，业主评价以正面为主，资产保值能力值得信赖。

约 28922 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 26963 元/m²

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够提供较为舒适的居住空间和公共活动区域。物业服务能够满足日常管理需求，响应和处理效率处于可接受范围。生活便利性表现不错，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源配备相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度保持稳定，反映出市场对其有稳定的认可度。

约 22927 元/m²