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成都新房小于1万销售总价榜
买房必看的专业榜单
昊园阳光壹品
6.7 分
区域：7.2
项目：7.3
市场：4.9
口碑：6.2
龙泉驿
35-115㎡
昊园阳光壹品是一款精准锚定首置刚需客群的实用主义产品，其核心价值在于高车位比、适中社区规模与稀缺生态资源的组合，特别适合预算有限、重视停车便利与基础生活保障的年轻家庭或首次置业者。项目在区域价值与功能性配置上具备扎实竞争力，但绿化率过低、开发商品牌缺失及精装质感薄弱构成明显短板，限制了其向更高客群渗透的能力。建议强化生态资源与车位优势的传播，弱化对品质感与品牌背书的过度承诺；若未来能通过社区运营弥补环境缺陷，并提升交付透明度，有望在西河板块持续释放性价比红利。但对于注重居住体验、教育医疗配套或品牌安全感的购房者，仍需审慎评估其长期持有价值。
售罄
约
5800
元/㎡起
丽雅锦棠府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
青白江
预售
约
7894
元/㎡
中铁逸都
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
青白江
预售
约
7289
元/㎡
清凤阅江源
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
金堂
预售
约
6520
元/㎡
5
新津TOD旭辉天府未来中心
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
新津
86-119㎡
预售
约
9686
元/㎡
6
领地楠院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
彭州
预售
约
8170
元/㎡
7
经开国投锦绣东屿
6.7 分
区域：6.1
项目：7.3
市场：6.9
口碑：7.0
龙泉驿
经开国投锦绣东屿是一款聚焦首置刚需、强调居住确定性与实用效率的郊区洋房项目。其核心价值在于高得房率、高车位比与现房交付，适合预算有限、重视实际使用空间、已有私家车且对即时配套要求不高的地缘首置客群。项目在阳光城板块内具备一定比较优势，但受限于郊区区位、交通兑现滞后及配套成熟周期长，长期增值潜力依赖区域整体发展进度。建议开发商强化社区生活氛围营造，适度提升园林功能性，并明确交通接驳方案以增强吸引力；对于购房者而言，若通勤可接受、对教育医疗无迫切高阶需求，则该项目具备较高性价比，但若追求资产保值或改善属性，则需谨慎评估其成长上限。
在售
约
9343
元/㎡
8
湔投云璟
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
彭州
待售
价格待定
9
金山御景蓝湾名庭
6.2 分
区域：7.8
项目：5.2
市场：5.0
口碑：4.7
龙泉驿
87-132㎡
金山御景蓝湾名庭是一款典型的预算导向型刚需盘，其核心价值在于以显著低于市场预期的价格，提供板块内相对成熟的商业与医疗配套，并辅以合理的车位配置与多样的户型选择，适合在龙泉驿本地就业、重视生活便利性且对总价高度敏感的首置家庭。然而，其高容积率、低绿化率、交通短板及简陋的社区配套，使其在居住品质与长期持有价值上存在明显局限。若购房者优先考虑即时生活保障与成本控制，可将其纳入选项；但若对通勤效率、社区环境或子女教育有更高要求，则需谨慎评估其与德桦御湖ONE、林溪康城等竞品的综合差距。未来若能通过社区微更新提升公共空间品质，或可进一步释放其性价比潜力。
售罄
约
4500
元/㎡起
10
人居金云府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
金堂
119-147㎡
预售
价格待定
11
崃境云著
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
邛崃
预售
约
8948
元/㎡
12
繁花里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
郫都
售罄
价格待定
13
源昌幸福里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
郫都
96-141㎡
尾盘
约
11526
元/㎡起
14
翠湖郡
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
彭州
售罄
价格待定
15
锦绣和鸣
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
新都
94-121㎡
尾盘
约
13660
元/㎡起
16
金领江语城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大邑
预售
约
6870
元/㎡
17
青白江万达广场
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
青白江
90-109㎡
售罄
价格待定
18
城投锦溪城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
都江堰
98-189㎡
售罄
价格待定
19
奥兰馨城
5.8 分
区域：5.4
项目：6.9
市场：5.9
口碑：3.4
龙泉驿
120-385㎡
奥兰馨城是一款聚焦刚需客群基础居住需求的务实型项目，其核心价值在于高车位比、适中密度与老城成熟界面所构成的实用组合，适合预算有限、重视即住便利性与停车保障的首置家庭。然而，开发商信息空白、社区配套简陋及医疗商业能级不足，限制了其对品质改善型客户的吸引力。建议项目强化交付保障透明度，并通过社区微更新提升环境体验；对于购房者而言，若优先考虑成本控制与基础功能，该项目具备较高性价比，但若对品牌背书、服务品质或生活便利性有更高要求，则需谨慎评估其短板与区域兑现的不确定性。
在售
约
8975
元/㎡
20
锦江绿道锦庐
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
都江堰
99-148㎡
售罄
价格待定
21
翡翠湾壹号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
新津
61-140㎡
售罄
价格待定
22
恒大玖珑湾
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
彭州
售罄
价格待定
23
翡翠滨江（新津）
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
新津
在售
约
9399
元/㎡
24
领丰雲璟台
5.6 分
区域：5.3
项目：6.0
市场：5.4
口碑：6.0
新都
领丰雲璟台是一款聚焦居住基础舒适性的务实型改善项目，核心价值在于低密社区、充足车位与适中密度所构建的实用生活场景，适合对价格敏感、注重私密性与停车便利性的本地改善客群或养老置业者。然而，其远离主城、配套匮乏、品牌缺失及社区功能空白等问题，限制了其对高阶改善或投资型客户的吸引力。未来若区域规划无实质性突破，项目增值潜力有限。建议目标客群优先评估通勤容忍度与生活配套接受度，若以自住为主且预算有限，可将其作为过渡性选择；若追求资产保值或生活品质全面升级，则应谨慎考量其长期兑现风险。
预售
约
9900
元/㎡
25
湔投锦麟壹品
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
彭州
预售
约
8313
元/㎡
26
南山府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
都江堰
预售
约
7450
元/㎡
27
深业北岸
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
青白江
预售
约
6348
元/㎡
28
龙湖江天阙
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
邛崃
售罄
价格待定
29
天府星萃里
6.5 分
区域：6.3
项目：7.3
市场：4.7
口碑：8.0
双流
103-179㎡
天府星萃里是一款以教育确定性、现房安全性和高车位比为核心卖点的刚改兼顾型项目，精准匹配在天府生物城或华府板块就业、重视子女教育与交付保障的首置及首改家庭。其价值锚定于七中领办学校与中海物业服务所构筑的信任基础，叠加低单价与精装现房，在当前市场环境下具备较强的风险抵御能力。然而，交通与商业配套的长期滞后、开发商身份模糊以及得房率偏低等问题，限制了其对更高阶改善客群的吸引力。建议项目强化政府合作背景的透明化宣传，并加快推动周边路网与商业规划落地，以提升整体能级。对于注重即住便利或追求高空间效率的购房者，仍需审慎评估其短板与区域成长周期的匹配度。
在售
约
12117
元/㎡
30
华侨城粼港樾府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
青白江
售罄
价格待定