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成都新房二房销售面积榜
买房必看的专业榜单
建发海耀
6.8 分
区域：7.4
项目：6.6
市场：5.3
口碑：8.0
锦江
建发海耀是一款依托金融城三期核心地段、以圈层营造与产品创新为驱动的塔尖豪宅，其价值锚点在于不可复制的区位资源与系统化的高端生活提案，适合对城市核心资产、品牌兑现力及圈层纯粹性有高度诉求的高净值客群。项目在会所配置、交通通达性与文化产品力上具备显著优势，但得房率偏低、配套成熟度不足及成本信息不透明构成现实制约。若未来板块商业与教育配套加速落地，项目有望释放更大增值潜力；建议目标客群重点关注其交付标准兑现节奏，并理性评估当前短板对居住体验的短期影响。
预售
约 63436 元/m²
邦泰揽境
7.1 分
区域：7.5
项目：6.9
市场：6.0
口碑：8.1
新都
115-329㎡
远洋森海境是一款以生态宜居和空间效率为核心卖点的改善型住宅，适合注重居住实用性、偏好低密环境且对品牌稳健性有要求的购房者，尤其契合在城北或新都本地工作的改善家庭。其毗邻大型森林公园的生态资源与高得房率构成核心吸引力，但教育配套薄弱、精装品质普通及市场去化疲软制约了其高端客群覆盖能力。建议项目强化生态健康生活场景营造，适度提升精装细节以匹配改善定位，同时弱化对即时商业与教育配套的过度承诺，聚焦服务好对自然环境与居住效率有明确偏好的目标客群。若区域规划逐步兑现，项目仍具长期持有价值，但短期内需理性看待其配套成熟周期与市场接受度。
在售
约 14250 元/m²
银河玺悦凤鸣
6.6 分
区域：7.4
项目：6.7
市场：5.1
口碑：6.4
双流
102-128㎡
银河玺悦凤鸣是一款以高得房率、生态资源和多轨交通为支点的务实型改善盘，适合注重空间实用性、对通勤效率有中长期预期、且能接受教育配套滞后兑现的自住客群。其核心价值在于用相对合理的价格提供了优于板块平均水平的居住效率与外部配套，但市场冷淡反映出当前产品未能充分打动主流改善买家。建议开发商强化教育规划落地节奏、明确精装标准并补足社区基础服务，以提升项目兑现力与客户信任度。对于购房者而言，若通勤路径匹配且对即时学区无硬性要求，可将其视为性价比较高的选择；但若追求全面均衡的改善体验，则需谨慎评估其短板带来的长期生活成本。
在售
约 15738 元/m²
瑞升文澜府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
蒲江
预售
价格待定
5
荣盛东湖锦城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
邛崃
99-102㎡
预售
价格待定
6
湔投云璟
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
彭州
待售
价格待定
7
新希望D23国宾
7.6 分
区域：7.2
项目：8.7
市场：6.7
口碑：7.7
金牛
117-139㎡
新希望D23国宾是一款聚焦实用改善需求、强调空间效率与圈层纯粹性的轻奢住宅产品。其核心价值在于TOD通勤便利、高得房率户型、低密小社区及泛会所社交配套，特别适合在主城西部就业、重视居住实用性与邻里氛围的中产改善家庭。项目在教育医疗资源上的密集布局进一步夯实其生活保障能力。然而，其精装标准、大户型缺失及商业能级短板，使其难以吸引对极致品质或即享繁华有强诉求的高端客群。未来若区域城市界面加速更新、商业配套逐步兑现，项目有望释放更大增值潜力。建议开发商强化产品细节品质传达，并针对高净值客群适度拓展大户型产品线，以提升全周期竞争力。
尾盘
价格待定
8
祥荣城市绿洲
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大邑
售罄
价格待定
9
怡湖春晓
7.0 分
区域：6.9
项目：7.4
市场：7.2
口碑：6.4
双流
138-300㎡
怡湖春晓是一款以低密、高得房率与强车位配置为核心的实用型改善住宅，适合注重居住效率、空间私密性及生态环境的自住型客户，尤其契合在城南工作的改善家庭。其价值锚点在于稀缺的低密指标与湖居资源，若怡心湖板块规划如期推进，项目具备稳步增值潜力。然而，因缺乏品牌开发商支撑、精装标准缺失及教育商业兑现滞后，短期内难以吸引对品质兑现敏感或追求即住即享的高端客群。建议目标客群优先评估自身对交付确定性与配套成熟度的容忍度，若更看重长期居住舒适性而非短期资产流动性，则可审慎纳入置业选项。
尾盘
约 25560 元/m²
10
新津TOD旭辉天府未来中心
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
新津
86-119㎡
预售
价格待定
11
邦泰朗境
7.5 分
区域：5.8
项目：8.5
市场：9.6
口碑：7.1
郫都
104-135㎡
邦泰朗境是一款高度聚焦刚需客群核心痛点的务实型住宅产品，其超高得房率、地铁零距离和高效去化表现构成核心竞争力，特别适合预算有限、注重通勤效率与空间实用性的首置家庭。然而，项目在品牌背书、精装质感及区域高阶配套方面存在明显短板，难以吸引对品质或教育医疗资源有较高要求的购房者。建议开发商在后续推广中强化‘即住即用’的生活便利性叙事，弱化对远期规划的依赖；对于购房者而言，若工作地点临近犀浦或地铁沿线，且对当下居住功能优先于资产增值潜力，该项目具备较高性价比，但若看重长期保值或家庭成长性配套，则需审慎评估区域发展节奏与自身需求匹配度。
预售
约 15692 元/m²
12
中海云缦源境
7.8 分
区域：7.0
项目：9.2
市场：6.5
口碑：9.4
双流
100-132㎡
中海云缦源境是一款聚焦刚需客群核心诉求的务实型产品，其高得房率、充足车位、双地铁覆盖及可靠品牌背书，精准满足预算有限但重视空间效率与生活便利性的首次置业者需求。项目最大价值在于将改善级配置下沉至刚需价格带，形成差异化竞争力。然而，其定价偏离区域合理水平，叠加教育医疗资源缺失，限制了客群广度。建议目标客群为在天府CBD或中央法务区就业、通勤依赖地铁、对名校与三甲医疗无刚性要求的年轻家庭。开发商应强化价格策略合理性，弱化过高溢价预期，以提升市场接受度与去化效率。
预售
约 20500 元/m²
13
中房西江悦
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
崇州
售罄
价格待定
14
深业北岸
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
青白江
预售
价格待定
15
崇州唐人街
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
崇州
在售
价格待定
16
首钢东境风华
8.6 分
区域：8.2
项目：8.8
市场：8.2
口碑：9.8
龙泉驿
88-130㎡
首钢东境风华是一款聚焦刚需首置与务实改善客群的高性价比项目，其核心价值在于低密生态、地铁通勤、精装配置与成熟生活圈的高效组合。适合在龙泉驿、锦江或市中心就业、注重通勤效率与居住实用性的年轻家庭。项目在兑现度与产品细节上优于多数同价位竞品，但教育短板与局部城市界面仍需时间完善。建议对即住便利性要求高、对名校资源依赖较低的购房者重点关注；若高度看重子女教育或社区高端配套，则应审慎评估其当前局限与未来规划落地节奏。
在售
约 17083 元/m²
17
锦江金茂府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
锦江
120-255㎡
售罄
约 22843 元/m²
18
澳洲湾
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
新都
80-110㎡
预售
约 12107 元/m²
19
高投雲锦66
8.0 分
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
双流
69-143㎡
高投雲锦66是一款聚焦刚需通勤族与人才安居客群的实用型住宅，其核心价值在于地铁与三甲医疗的高兑现度，以及文化导向的社区配套，适合预算有限但重视通勤效率与基础生活保障的首次置业者。然而，开发商背景缺失与教育短板构成显著风险点，且当前定价偏高削弱了刚需属性。建议目标客群优先强化对交通与医疗便利性的依赖，弱化对品牌背书与学区资源的期待；若能接受交付不确定性并看重短期生活便利，可谨慎入手，但需警惕价格与产品力的错配风险。
尾盘
约 21682 元/m²
20
融和天骄
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
崇州
售罄
价格待定
21
格林铂雅云庭
5.6 分
区域：6.3
项目：5.5
市场：4.9
口碑：4.6
新都
74-105㎡
格林铂雅云庭是一款聚焦首次置业刚需客群的高实用性入门盘，核心价值在于成熟地段、高得房率与低总价门槛，适合预算有限、重视生活便利性且对即住配套有明确需求的购房者。其增长潜力受限于交通距离、车位短缺及开发背景不明，难以吸引改善型或长持投资客群。建议项目方强化交付确定性披露，优化社区功能配置，并针对年轻首置家庭加强小户型空间利用与物业服务承诺。若购房者优先考虑当下生活效率而非资产升值或品牌保障，该项目仍具一定选择价值；但若对通勤效率、医疗配套或长期社区品质有较高要求，则应谨慎评估其短板与区域竞争格局。
预售
约 8680 元/m²
22
青白江万达广场
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
青白江
90-109㎡
售罄
价格待定
23
绛溪里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
简阳
预售
价格待定
24
经开发展龙湖天琅
6.9 分
区域：6.4
项目：7.5
市场：7.1
口碑：7.0
龙泉驿
113-113㎡
经开发展龙湖天琅是一款聚焦首次置业刚需客群的高实用性住宅，核心价值在于极致的空间效率、合理的社区规模与明确的轨交预期，适合预算有限但重视四房功能、通勤便利与基础配套的家庭。其短板在于定价偏高、精装品质保守及商业成熟度滞后，短期内生活便利性受限。建议开发商强化价格策略透明度，并加快推动周边配套落地。对于看重即住成熟度或高端居住体验的购房者，需谨慎评估其成长周期；而对于能接受短期配套过渡、看重长期通勤与空间价值的刚需买家，则具备较高匹配度。
预售
约 21221 元/m²
25
复地崑玉锦城
7.0 分
区域：7.3
项目：7.0
市场：6.2
口碑：7.4
武侯
132-143㎡
复地崑玉锦城是一款以“高效实用”为核心的改善型住宅，精准锚定重视通勤效率、子女教育与家庭停车需求的中产改善客群。其核心价值在于地铁、学区、高得房率与充足车位构成的硬核生活便利性，适合在金融城、武侯新城等地工作的家庭。然而，项目在社区生态、精装品质与高端配套方面存在明显短板，难以吸引追求圈层感或高阶生活体验的顶级改善买家。建议开发商强化社区景观营造与物业服务细节，弱化对高物业费的依赖，聚焦“功能型改善”的差异化标签，以巩固其在中端改善市场的竞争力。
尾盘
约 22058 元/m²
26
湔投峰玺
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
彭州
在售
价格待定
27
蜀道蓝城桃李春风
6.4 分
区域：6.7
项目：5.9
市场：5.6
口碑：8.2
新津
蜀道蓝城桃李春风是一款聚焦低密院居文化的郊区改善盘，核心价值在于生态资源稀缺性、国企交付保障与高得房率的空间实用性，适合追求宁静生活、重视庭院尺度且对品牌安全性敏感的改善型家庭。然而，其绿化率偏低、精装品质不足、商业与交通配套滞后等问题，制约了即期居住体验。建议项目强化园林实景呈现与社区文化运营，弱化对远期配套的过度依赖；对于购房者而言，若能接受较长的区域成熟周期，并看重长期资产安全性，则具备配置价值，但若对生活便利性有即时需求，则需谨慎评估。
在售
约 9039 元/m²
28
和裕印象
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
金堂
71-125㎡
售罄
价格待定
29
麓湖丽世缦华
6.1 分
区域：6.1
项目：6.2
市场：6.0
口碑：6.0
双流
麓湖丽世缦华是一款以生态稀缺性与圈层纯粹性为核心卖点的低密湖居豪宅，适合对私密性、自然环境及身份象征有强烈诉求的塔尖客群。其价值在于不可复制的双水岸资源与极致小盘设计，具备长期资产保值潜力。然而，高昂定价与公允价值偏离较大，叠加配套兑现滞后、基础指标短板及品牌信息缺失，使其短期居住体验与市场流动性受限。建议目标客群优先关注其生态与圈层价值，同时审慎评估交通、教育及物业服务的现实缺口；若未来区域配套加速落地且开发商资质明朗化，项目有望释放更大增值空间。
预售
约 60226 元/m²
30
瑞和上院
6.0 分
区域：5.2
项目：6.6
市场：7.0
口碑：5.0
郫都
82-124㎡
瑞和上院是一款以低总价、低密度和高实用性为核心卖点的刚需住宅项目，适合首次置业、预算有限且重视居住基本舒适度的家庭。其优势在于价格门槛低、产品类型多元、绿化与车位配置扎实，但短板在于开发商品牌缺失、物业水平有限以及区域高能级配套匮乏。未来若板块城市界面或交通规划有所突破，项目或具一定补涨潜力。建议目标客群聚焦于自住刚需、对品牌溢价不敏感、可接受较长通勤周期的购房者；若重视教育、医疗、地铁或长期资产保值，则需谨慎评估其区位局限与兑现不确定性。
在售
约 7259 元/m²