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成都二房销售套数榜第10名点评资讯
灏璟云庭、繁花里领跑！成都邛崃2025年11月销售套数达85套
繁花里、灏璟云庭霸榜！成都邛崃2025年11月销售金额榜，头部项目统治力凸显
鹭湖宫（二区）、明信城领跑！成都温江区2025年11月二手房销售面积5.48万㎡，单套平均面积118.64㎡
点评资讯
项目信息
- 开发商 成都市君安天下企业管理咨询有限公司
- 楼盘地址 邛崃-洪福路
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 86625.46㎡
- 销售户型 3居
- 销售面积 99-102m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.00
户型信息
3室2厅2卫
建筑面积 102.00㎡
周边信息
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亮点
银河玺悦和鸣是一款聚焦‘空间效率+配套即用’的高性价比刚需产品，核心价值在于以超90%得房率和1:1.35车位比最大化居住实用性，同时依托成熟商业与医疗资源降低生活成本。其目标客群为预算有限但重视实际使用面积、家庭结构稳定、对通勤容忍度较高的首置刚需家庭。项目短板集中于品牌影响力不足、轨交距离略远及内部配套简略，建议未来强化物业服务透明度与社区活力营造，弱化对远期教育资源的过度宣传。若能持续兑现现有配套优势并稳定交付品质，有望在九江板块刚需市场中保持稳健去化与价值支撑。
邦泰朗境
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邦泰朗境是一款高度聚焦刚需客群核心痛点的务实型住宅产品，其超高得房率、地铁零距离和高效去化表现构成核心竞争力，特别适合预算有限、注重通勤效率与空间实用性的首置家庭。然而，项目在品牌背书、精装质感及区域高阶配套方面存在明显短板，难以吸引对品质或教育医疗资源有较高要求的购房者。建议开发商在后续推广中强化‘即住即用’的生活便利性叙事，弱化对远期规划的依赖；对于购房者而言，若工作地点临近犀浦或地铁沿线，且对当下居住功能优先于资产增值潜力，该项目具备较高性价比，但若看重长期保值或家庭成长性配套，则需审慎评估区域发展节奏与自身需求匹配度。
5
高投雲锦66
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