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成都二房销售面积榜第25名
点评资讯
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项目信息
- 开发商 成都隽茂置业有限公司
- 楼盘地址 锦江-锦江大道81号
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 78946.00㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 120-255m²
- 绿化率 30%
- 容积率 1.50
户型信息
周边信息
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成都二房销售面积榜
麓湖生态城
成交面积:10575㎡ 成交金额:4.47亿
暂无评价
银河玺悦凤鸣
成交面积:4061㎡ 成交金额:6415.44万
亮点
银河玺悦凤鸣是一款以生态资源与居住实用性为核心卖点的双定位项目，适合注重健康环境、追求高得房率且对即时通勤依赖较低的本地改善及首置家庭。其价值锚定于公园环绕的稀缺生态基底与扎实的空间配置，在九江板块中具备差异化优势。然而，清水交付、物业品牌薄弱及轨交距离过远等短板，限制了其对高端改善客群的吸引力。建议项目强化生态健康生活方式的营销叙事，同时通过引入第三方精装包或提升物业服务细节，弥补交付体验缺口；对于购房者而言，若重视长期居住舒适度且能接受自驾通勤，该项目具备较高性价比，但若对地铁依赖强或期待即住精装，则需谨慎考量。
置信仙林谷乡
成交面积:3608㎡ 成交金额:2766.72万
暂无评价
越秀天悦云起
成交面积:3586㎡ 成交金额:1.06亿亮点
越秀天悦云起是一款以高得房率、主城低密形态和生态医疗配套为核心竞争力的刚改兼顾型产品，适合注重空间实用性、通勤效率与基础生活便利性的首置或改善家庭。其价值在于用相对理性的定价兑现了主城稀缺的居住密度与功能配置。然而，受限于开发商品牌力不足、社区商业缺失及区域整体去化压力，其长期增值空间需依赖板块更新进度。建议目标客群聚焦自住需求，弱化投资预期；项目方应强化物业服务细节与社区生活场景营造，以弥补底商缺失带来的体验短板，并借力越秀‘天’系产品线口碑，提升本地市场信任度。
5
西派天麓
成交面积:3551㎡ 成交金额:1.12亿亮点
西派天麓是一款以空间效率与实用品质为核心竞争力的高得房率改善产品，适合注重实际居住体验、预算有限但拒绝妥协品质的家庭客群。其价值锚点在于麓湖稀缺生态资源、超高得房率与合理总价的组合优势，具备明确的成长兑现逻辑。然而，若购房者更看重成熟圈层氛围、顶级物业服务或资产稀缺性，则需谨慎评估其与麓湖生态城等顶豪项目的差距。建议项目强化社区配套披露与服务细节打磨，以巩固高端改善定位并提升市场转化效率。
6
御江名门
成交面积:3305㎡ 成交金额:2641.51万
暂无评价
7
新希望D23国宾
成交面积:3142㎡ 成交金额:6197.77万亮点
新希望D23国宾是一款聚焦实用改善需求、强调空间效率与圈层纯粹性的轻奢住宅产品。其核心价值在于TOD通勤便利、高得房率户型、低密小社区及泛会所社交配套，特别适合在主城西部就业、重视居住实用性与邻里氛围的中产改善家庭。项目在教育医疗资源上的密集布局进一步夯实其生活保障能力。然而，其精装标准、大户型缺失及商业能级短板，使其难以吸引对极致品质或即享繁华有强诉求的高端客群。未来若区域城市界面加速更新、商业配套逐步兑现，项目有望释放更大增值潜力。建议开发商强化产品细节品质传达，并针对高净值客群适度拓展大户型产品线，以提升全周期竞争力。
8
建发海耀
成交面积:3093㎡ 成交金额:2.16亿亮点
建发海耀是一款以低密形态、央企兑现力与高配服务为核心的金融城三期顶豪产品，其核心价值在于稀缺地段、纯粹圈层与成熟配套的三重叠加，适合对资产安全性、生活私密性及品牌保障有强需求的高净值人群。相较于招商玺等竞品，其在地铁通达性、社区会所配置及开发连续性上更具确定性优势。然而，若购房者更看重实得面积效率或对物业成本敏感，则需审慎评估其长期持有负担。建议强化‘小体量高服务’叙事，弱化对得房率的过度期待，聚焦资产保值与圈层认同的长期价值。