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成都二房销售总价榜第20名点评资讯
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点评资讯
项目信息
- 开发商 成都隽茂置业有限公司
- 楼盘地址 锦江-锦江大道81号
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 78946.00㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 120-255m²
- 绿化率 30%
- 容积率 1.50
户型信息
4室4厅3卫
建筑面积 255.00㎡
周边信息
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成都二房销售总价榜
麓湖丽世缦华
成交金额:1.18亿 成交套数:6套
亮点
麓湖丽世缦华是一款以生态稀缺性与圈层纯粹性为核心卖点的低密湖居豪宅，适合对私密性、自然环境及身份象征有强烈诉求的塔尖客群。其价值在于不可复制的双水岸资源与极致小盘设计，具备长期资产保值潜力。然而，高昂定价与公允价值偏离较大，叠加配套兑现滞后、基础指标短板及品牌信息缺失，使其短期居住体验与市场流动性受限。建议目标客群优先关注其生态与圈层价值，同时审慎评估交通、教育及物业服务的现实缺口；若未来区域配套加速落地且开发商资质明朗化，项目有望释放更大增值空间。
御江名门
成交金额:1.16亿 成交套数:114套
暂无评价
怡湖春晓
成交金额:7194.40万 成交套数:23套亮点
怡湖春晓是一款以低密、高得房率与强车位配置为核心的实用型改善住宅，适合注重居住效率、空间私密性及生态环境的自住型客户，尤其契合在城南工作的改善家庭。其价值锚点在于稀缺的低密指标与湖居资源，若怡心湖板块规划如期推进，项目具备稳步增值潜力。然而，因缺乏品牌开发商支撑、精装标准缺失及教育商业兑现滞后，短期内难以吸引对品质兑现敏感或追求即住即享的高端客群。建议目标客群优先评估自身对交付确定性与配套成熟度的容忍度，若更看重长期居住舒适性而非短期资产流动性，则可审慎纳入置业选项。
高投雲锦66
成交金额:6936.22万 成交套数:33套
暂无评价
5
银河玺悦凤鸣
成交金额:6607.90万 成交套数:38套亮点
银河玺悦和鸣是一款聚焦‘空间效率+配套即用’的高性价比刚需产品，核心价值在于以超90%得房率和1:1.35车位比最大化居住实用性，同时依托成熟商业与医疗资源降低生活成本。其目标客群为预算有限但重视实际使用面积、家庭结构稳定、对通勤容忍度较高的首置刚需家庭。项目短板集中于品牌影响力不足、轨交距离略远及内部配套简略，建议未来强化物业服务透明度与社区活力营造，弱化对远期教育资源的过度宣传。若能持续兑现现有配套优势并稳定交付品质，有望在九江板块刚需市场中保持稳健去化与价值支撑。