当前位置：
青岛1万以下销售均价榜第7名点评资讯
梦想望城、怡兴园领跑！青岛2026年1月销售面积8.04万㎡
金日·君基新天地、龙湖·龙誉城|揽境领跑！青岛即墨区2026年1月销售金额破1.39亿
天泰山海印象、融海公馆领跑！青岛黄岛区古镇口2026年1月销售面积2,016.00㎡
加载更多 >>
项目信息
- 开发商 青岛金泽城镇开发建设有限公司
- 楼盘地址 黄岛-灵山湾路与玉泉路交汇处
- 物业公司 青岛金地物业有限公司
- 物业费用 2.30元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 365000.00㎡
- 销售户型 居
- 销售面积 --
- 绿化率 35%
- 容积率 2.50
周边信息
更多榜单推荐
青岛1万以下销售均价榜
和达·云辰
成交套数:1套 成交面积:89㎡
暂无评价
省房万豪庄园
成交套数:3套 成交面积:761㎡
暂无评价
青特缦云
成交套数:1套 成交面积:163㎡
亮点
青特缦云是一款聚焦本地改善客群的亲海低密住宅，核心价值在于稀缺的滨海生态资源、高标社区配套与显著的价格优势，适合注重居住环境、有车家庭及对青岛本土品牌有信任基础的购房者。其短板集中于得房率偏低、毛坯交付及交通商业配套滞后，限制了对高净值跨区域客群的吸引力。未来若能借助白沙河板块整体升级，逐步补足生活便利性，项目有望实现价值稳步提升。建议开发商强化空间实用性的宣传，并探索与区域商业、交通规划的联动，以增强综合竞争力。
北岸雅望
成交套数:1套 成交面积:120㎡亮点
北岸雅望是一款立足城阳南、以交通与商业为引擎的刚改复合型项目，适合在城阳、李沧就业、重视通勤效率与生活便利性的年轻家庭或首次改善群体。其高车位比、自建MALL及地铁接驳构成核心吸引力，但得房率低、绿化不足、医疗缺失及定价虚高等问题限制了其在高端改善市场的竞争力。建议开发商强化价格透明度，优化户型空间效率，并推动与区域医疗资源的联动合作。对于购房者而言，若通勤与日常便利为首要考量，且能接受中短期配套成长周期，该项目具备较高实用价值；但若对教育、医疗或生态有即时高要求，则需谨慎评估其短板风险。
5
保利大国璟未来之城
成交套数:3套 成交面积:360㎡亮点
保利大国璟未来之城是一款依托央企品牌、地铁通达与高车位比构建核心竞争力的改善型产品，适合注重通勤效率、信赖品牌交付且对即时配套要求不高的城阳本地或主城外溢改善客群。其价值潜力高度依赖未来之城板块的整体规划落地，尤其是商业与教育配套的兑现进度。建议项目方强化社区服务细节与配套运营，提升绿化景观品质，并在销售环节加强信息透明度，以巩固客户信任。对于购房者而言，若能接受3-5年区域成熟周期，该项目具备较好资产保值基础；若追求即住即享的成熟生活，则需谨慎评估当前短板。
6
龙湖·昱城
成交套数:1套 成交面积:90㎡
暂无评价
7
青岛金地自在城
成交套数:1套 成交面积:108㎡
暂无评价
8
卓越花园
成交套数:3套 成交面积:290㎡
暂无评价
9
腾讯双创小镇
成交套数:1套 成交面积:110㎡
暂无评价
10
台湾馨园小区
成交套数:1套 成交面积:103㎡
暂无评价
11
金隅·金玉府
成交套数:2套 成交面积:257㎡
暂无评价
12
融创阿朵小镇
成交套数:54套 成交面积:4838㎡
暂无评价
13
鑫江合院四期
成交套数:1套 成交面积:96㎡亮点
鑫江合院四期是一款聚焦刚需客群、以低密与确定性为核心卖点的郊区住宅项目。其价值在于开发商长期深耕区域带来的交付保障、优于同类的车位配置、以及成熟的商业与生态资源，适合预算有限但重视生活便利性与居住确定性的首次置业者。然而，得房率偏低、毛坯交付、交通与医疗短板制约了其综合竞争力。未来若能强化产品细节打磨、探索轻装交付模式，并借助区域城市更新提升界面形象，有望进一步释放潜力。建议目标客群优先考虑通勤弹性大、对即用性要求不高、且看重长期持有安全性的购房者，对即时配套成熟度或高实用面积有强需求者则需谨慎评估。
14
中欧金茂锦棠
成交套数:1套 成交面积:125㎡亮点
中欧金茂锦棠是一款精准锚定刚改客群的复合型产品，核心价值在于稀缺的教育生态资源、高兑现力的品牌物业与极具竞争力的价格策略。其适合重视子女教育、追求低密舒适且对通勤容忍度较高的家庭，尤其契合在高新区或城阳本地就业的改善型买家。然而，交通短板与商业配套滞后构成现实制约，若未来区域轨交规划长期未落地，可能影响资产流动性。建议开发商强化交付透明度，明确精装标准，并加速推动烟火商街落地，以巩固项目在‘教育+生态+品牌’三角优势下的长期价值。
15
和达·珺山
成交套数:1套 成交面积:80㎡
暂无评价