当前位置：
青岛1万以下销售均价榜第1名点评资讯
绿地凤栖澜玥、西海云庐领跑！青岛黄岛区2026年1月销售面积2626.00㎡
绿城·春风雅园独占1608.03万元！青岛平度市2026年1月销售金额破5390.20亿元，平度海信学府里紧随，均价7833.46元/㎡
中巍·白云山居、和达·珺山霸榜！青岛2026年1月成交套数达286套
加载更多 >>
项目信息
- 开发商 青岛栩升置业有限公司
- 楼盘地址 黄岛-兰东路1268号
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 134449.00㎡
- 销售户型 居
- 销售面积 --
- 绿化率 30%
- 容积率 3.50
周边信息
更多榜单推荐
青岛1万以下销售均价榜
和达·云辰
成交套数:1套 成交面积:89㎡
暂无评价
省房万豪庄园
成交套数:3套 成交面积:761㎡
暂无评价
青特缦云
成交套数:1套 成交面积:163㎡
亮点
青特缦云是一款聚焦本地改善客群的亲海低密住宅，核心价值在于稀缺的滨海生态资源、高标社区配套与显著的价格优势，适合注重居住环境、有车家庭及对青岛本土品牌有信任基础的购房者。其短板集中于得房率偏低、毛坯交付及交通商业配套滞后，限制了对高净值跨区域客群的吸引力。未来若能借助白沙河板块整体升级，逐步补足生活便利性，项目有望实现价值稳步提升。建议开发商强化空间实用性的宣传，并探索与区域商业、交通规划的联动，以增强综合竞争力。
北岸雅望
成交套数:1套 成交面积:120㎡亮点
北岸雅望是一款立足城阳南、以交通与商业为引擎的刚改复合型项目，适合在城阳、李沧就业、重视通勤效率与生活便利性的年轻家庭或首次改善群体。其高车位比、自建MALL及地铁接驳构成核心吸引力，但得房率低、绿化不足、医疗缺失及定价虚高等问题限制了其在高端改善市场的竞争力。建议开发商强化价格透明度，优化户型空间效率，并推动与区域医疗资源的联动合作。对于购房者而言，若通勤与日常便利为首要考量，且能接受中短期配套成长周期，该项目具备较高实用价值；但若对教育、医疗或生态有即时高要求，则需谨慎评估其短板风险。
5
保利大国璟未来之城
成交套数:3套 成交面积:360㎡亮点
保利大国璟未来之城是一款依托央企品牌、地铁通达与高车位比构建核心竞争力的改善型产品，适合注重通勤效率、信赖品牌交付且对即时配套要求不高的城阳本地或主城外溢改善客群。其价值潜力高度依赖未来之城板块的整体规划落地，尤其是商业与教育配套的兑现进度。建议项目方强化社区服务细节与配套运营，提升绿化景观品质，并在销售环节加强信息透明度，以巩固客户信任。对于购房者而言，若能接受3-5年区域成熟周期，该项目具备较好资产保值基础；若追求即住即享的成熟生活，则需谨慎评估当前短板。