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青岛城阳改善型住宅 多维PK榜 社区配套 第1名点评资讯
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克而瑞好房评测 青特缦云
亮点综述
评测时间：2026年02月01日
青特缦云是一款聚焦本地改善客群的亲海低密住宅，核心价值在于稀缺的滨海生态资源、高标社区配套与显著的价格优势，适合注重居住环境、有车家庭及对青岛本土品牌有信任基础的购房者。其短板集中于得房率偏低、毛坯交付及交通商业配套滞后，限制了对高净值跨区域客群的吸引力。未来若能借助白沙河板块整体升级，逐步补足生活便利性，项目有望实现价值稳步提升。建议开发商强化空间实用性的宣传，并探索与区域商业、交通规划的联动，以增强综合竞争力。
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克而瑞好房多维PK榜
7个竞品项目
社区配套
得分 9.75 第1名
市场口碑
得分 7.93 第3名
医疗配套
得分 7.85 第4名
区域价值
得分 7.67 第2名
教育资源
得分 6.97 第3名
价值潜力
得分 6.65 第5名
项目信息
- 开发商 青岛青特华奕置业有限公司
- 楼盘地址 城阳-梦海路32号
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 --
- 销售户型 3-5居
- 销售面积 119-228m²
- 绿化率
- 容积率 0.00
户型信息
周边信息
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城阳
白沙河
改善型住宅
洋房
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