南京二手房建邺河西板块2-3万销售套数榜

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南京二手房建邺河西板块2-3万销售套数榜

买房必看的专业榜单

55.00-280.00㎡

约 24871 .5元/㎡

36.10-128.58㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度相对较大，但绿化环境尚可，整体居住密度控制尚有提升空间。物业公司能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源相对丰富。市场数据显示，该小区市场成交活跃度尚可，价格走势与区域平均水平基本持平，反映出一定的市场认可度与资产保值能力。

约 27146 元/㎡

81.71-175.47㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 30751 .8元/㎡

仁恒绿洲新岛

87.00-180.26㎡

72.00-127.81㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 29119 .6元/㎡

38.00-132.40㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业，能较好履行日常保洁、安保及维修职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富，能满足日常采买及高品质消费需求；教育资源充足；医疗配套完善。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价涨幅稳健，成交活跃度较高，是性价比较高的选择。

约 37842 .1元/㎡

72.00-216.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 34102 .1元/㎡

67.00-143.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现优异，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务水平良好，服务团队专业高效，能快速响应业主需求，社区秩序维护良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套基本齐全。在二手房市场中，该小区成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 36032 .6元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 43362 .8元/㎡

招商雍和府

78.00-138.25㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 33210 .8元/㎡

33.89-295.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。由上海金地物业服务有限公司南京分公司提供服务，能够履行日常保洁、安保、维修等基础职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套成熟，能满足日常采买需求；教育资源相对丰富，但缺乏知名重点学校。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。

约 42489 .7元/㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，响应及时。生活便利性方面，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源与医疗配套基本满足日常需求。市场口碑方面，二手房价格涨幅略高于板块平均水平，成交活跃度在区域内排名靠前，市场认可度良好。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到均衡，是性价比较高的选择。

约 32160 .2元/㎡

莲花新城北苑

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业，能及时响应业主需求，社区维护良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数稳定，在二手房市场流动性较好，业主满意度普遍较高，资产保值能力值得信赖。

约 16034 .6元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 24048 .7元/㎡

金地中心菁华公寓

约 28358 .7元/㎡

金基汇锦国际

40.00-257.85㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 43615 .4元/㎡

34.05-101.56㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 22592 元/㎡

80.32-157.84㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 41999 .6元/㎡

嘉业国际城

55.97-349.60㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。小区物业服务专业高效，在安保、保洁及维修响应方面表现可靠。生活便利性方面，小区公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常购物与休闲需求，基础教育资源覆盖全面，医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区在二手房市场交易活跃，展现出稳定的资产保值能力。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是追求均衡居住体验的务实选择。

约 29491 .6元/㎡

约 24174 .4元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求。物业服务水平有待提升。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源充足，能够极大提升生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力。

约 20122 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，绿化水平相对有限，整体居住环境体验一般。物业由私人承办物业提供服务，物业费相对经济，服务能履行基本职责。生活便利性是其显著优势，地理位置优越，公共交通网络极为发达，商业配套丰富多样，医疗资源便利可达，教育资源选择众多，休闲配套也较为完善。市场数据显示，该小区成交活跃度尚可，价格表现相对平稳，业主反馈中性偏正面，整体资产保值能力处于市场平均水平。

约 33812 .7元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 24098 .5元/㎡

招商雍华府

92.72-238.80㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 39482 .2元/㎡

66.39-228.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，园林景观养护得当。物业服务水平达标，团队专业高效，安保与维修响应及时，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷。周边商业、教育、医疗及休闲配套资源完备，能够满足高品质的居住需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值增值能力值得信赖。

约 27829 .5元/㎡

42.54-217.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 25071 .5元/㎡

月安花园歌月居

91.13-202.96㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 29552 元/㎡

118.00-231.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

爱达花园紫藤园

27.50-196.83㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 21662 .5元/㎡

约 22506 .3元/㎡

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