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南京二手房建邺河西板块1.5-2万销售套数榜
买房必看的专业榜单
金穗花园
7.6 分
品质：7.8
居住：6.0
生活：8.7
口碑：7.3
建邺
47.00-95.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 16101 元/m²
升龙汇金中心
8.6 分
品质：8.0
居住：9.6
生活：8.9
口碑：7.9
建邺
40.94-100.72㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保可靠，响应迅速，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买与休闲选择多样；教育资源丰富，能满足不同阶段的教育需求；医疗资源便利，就医条件良好。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 18201 元/m²
安民村
7.2 分
品质：6.3
居住：5.2
生活：9.4
口碑：7.6
建邺
50.13-80.10㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求。物业服务水平有待提升。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源充足，能够极大提升生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力。
约 20122 元/m²
清荷园北园
7.2 分
品质：6.3
居住：6.0
生活：8.8
口碑：7.6
建邺
47.12-96.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 17402 元/m²
5
爱达花园兰花园
7.5 分
品质：6.4
居住：6.3
生活：9.5
口碑：7.8
建邺
14.00-122.01㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度偏大。物业公司为南京市春祥置业咨询有限公司，物业费为0.69-0.7元/月/㎡，服务能履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业配套丰富，教育资源多样，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度较高，资产保值能力尚可。
约 20335 元/m²
6
紫鑫国际公寓
8.2 分
品质：7.8
居住：8.0
生活：9.3
口碑：7.1
建邺
42.94-82.30㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 22043 元/m²
7
莲花新城北苑
7.4 分
品质：7.3
居住：6.0
生活：8.5
口碑：7.1
建邺
41.85-89.89㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业，能及时响应业主需求，社区维护良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数稳定，在二手房市场流动性较好，业主满意度普遍较高，资产保值能力值得信赖。
约 16034 元/m²
8
健园
6.9 分
品质：5.8
居住：5.2
生活：9.5
口碑：6.4
建邺
49.96-105.35㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑密度较大。物业由街道办事处(委员会)代管，服务履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套完善，教育资源与医疗资源相对丰富，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 22208 元/m²
9
康福村
7.1 分
品质：5.7
居住：5.7
生活：9.7
口碑：7.0
建邺
35.00-74.93㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，绿化环境基础较为薄弱。物业由街道办事处代管，服务维持在基础水平。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套资源丰富且成熟，日常需求触手可及。市场口碑方面，其成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体中性。对于注重生活便利性且对小区内部环境要求不高的购房者而言，是一个具备一定吸引力的选择。
约 26334 元/m²
10
清润园小区
7.5 分
品质：7.4
居住：6.0
生活：8.6
口碑：7.7
建邺
58.01-83.43㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 18087 元/m²
11
福园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
建邺
暂无评价
价格待定
12
东升沿一小区
6.9 分
品质：5.3
居住：5.7
生活：9.7
口碑：6.4
建邺
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 23045 元/m²
13
台园
6.9 分
品质：5.7
居住：5.5
生活：9.5
口碑：6.4
建邺
39.09-147.71㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境一般，楼栋布局较为密集，公共活动空间相对有限。停车配置存在不足，日常管理面临一定挑战。建筑年代较长，外立面与公共设施呈现一定的老化迹象。居住服务方面，物业主体为业主自筹，服务覆盖基础维护但专业性有限。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源相对完善，能够较好地满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的市场接受度。整体而言，该小区适合注重生活便利性且对居住品质要求不高的务实型购房者。
约 23358 元/m²
14
安泰村
7.4 分
品质：6.5
居住：5.2
生活：9.5
口碑：8.2
建邺
25.86-98.90㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 22630 元/m²
15
康怡花园
7.1 分
品质：6.4
居住：5.5
生活：9.5
口碑：6.0
建邺
42.50-136.80㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，楼栋布局能够满足居民基本活动需求。物业由街道办事处(委员会)代管物业提供服务，物业费较低，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 25130 元/m²
16
朗至公寓
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
建邺
暂无评价
价格待定
17
正荣中心天寓
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
建邺
暂无评价
约 21071 元/m²
18
水西门大街153号
6.9 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：9.8
口碑：5.9
建邺
52.95-97.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，但绿化环境基本达标，公共空间尚可。物业服务水平有待提升，能够履行基础职责。生活便利性是其显著优势，地理位置优越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完善，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与市场平均水平相当，流通性尚可。整体而言，该小区在生活便利性方面表现突出，但居住品质和物业服务方面存在一定提升空间。
约 21169 元/m²
19
汉中门大街19号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
建邺
36.94-68.41㎡
暂无评价
约 26140 元/m²
20
沿河三村
7.3 分
品质：6.2
居住：5.2
生活：9.7
口碑：7.6
建邺
39.56-66.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，建筑布局较为合理，能够保障基本的采光与公共活动空间。绿化环境经过定期养护，整体居住环境整洁有序。物业服务水平能够满足基本需求，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套完善，能够为居民提供便捷的生活体验。市场口碑呈现中性偏正面态势，其地理位置与生活便利性受到认可，资产保值能力相对稳定，成交活跃度处于区域中等水平。
约 22535 元/m²
21
洲岛和园和乐苑
7 分
品质：7.3
居住：6.5
生活：7.0
口碑：7.0
建邺
63.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业公司服务专业高效，能提供可靠的日常维护与安全保障。生活便利性表现良好，公共交通与基础商业配套较为完善，通勤与日常采买相对便捷。教育资源与医疗资源在步行范围内均有分布，能够满足常规需求。市场口碑方面，二手房成交活跃度尚可，业主对其性价比认可度较高，是预算有限下的务实选择。
约 13012 元/m²
22
洲岛和园和景苑
7.1 分
品质：8.0
居住：6.5
生活：6.9
口碑：6.5
建邺
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 13975 元/m²
23
清荷园南园
7.6 分
品质：8.0
居住：6.0
生活：8.7
口碑：6.7
建邺
48.00-93.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 17929 元/m²
24
清辉园
7.4 分
品质：7.6
居住：6.0
生活：8.6
口碑：6.1
建邺
48.00-90.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，建筑布局较为密集，但绿化环境基本达标，内部环境保持整洁。物业由街道办事处代管，能履行日常保洁、安保和维修等基本职责，服务响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套齐全，能满足日常需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 20055 元/m²
25
湖西村小区
7.1 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：9.5
口碑：6.5
建邺
39.16-118.51㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，但绿化水平一般，整体环境体验有提升空间。物业由街道办事处代管，服务响应基本能满足日常需求。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，周边公交线路密集，通勤效率高。商业配套丰富多样，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对完善，从幼儿园到中学都有学校覆盖。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内的务实选择。
约 24443 元/m²
26
白鹭花园凤栖苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
建邺
45.83-107.00㎡
暂无评价
约 23163 元/m²
27
莫愁新村
7.6 分
品质：7.5
居住：5.2
生活：9.8
口碑：6.7
建邺
39.50-118.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优良，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司为街道办事处(委员会)代管物业，物业费为0.3-0.6元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可。
约 22476 元/m²
28
话园
7.1 分
品质：5.8
居住：5.7
生活：9.7
口碑：6.5
建邺
37.97-101.42㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平较低，楼栋布局较为密集，公共空间不算宽敞，绿化环境有待提升。物业由街道办事处(委员会)代管，能够履行基本的日常管理职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源优质且便利，基本生活配套齐全且品质较高。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，市场认可度尚可。
约 20904 元/m²
29
贡园
6.9 分
品质：6.1
居住：5.2
生活：9.3
口碑：6.4
建邺
41.97-78.61㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，绿化水平一般，整体居住环境体验尚有提升空间。物业服务水平有待加强，日常维护与响应效率可以进一步提升。生活便利性是其相对优势，公共交通基础具备，商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗资源在周边有一定分布。市场流通性尚可，业主反馈中性，资产价值表现相对平稳。
约 23337 元/m²
30
首创立方
7.8 分
品质：6.8
居住：9.3
生活：8.5
口碑：6.5
建邺
20.00-85.04㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率偏高，绿化水平一般，但建筑维护状况相对良好。物业服务水平较为出色，能够提供及时有效的服务响应。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套较为齐全且距离较近，日常采买与出行十分便捷。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，流通性处于板块中等水平，是兼顾便利性与性价比的务实选择。
约 26034 元/m²