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杭州2-3万销售套数榜第2名点评资讯
望鹭潮府夺冠！杭州钱塘区2025年12月销售套数TOP3出炉：兴耀·沐芳洲热销，刚需户型撑起半边天
望鹭潮府、潮映杭园领跑！杭州钱塘区2025年12月销售面积榜表现突出
首月土拍热度回归，头部房企如何强势开局？丨2026年1月杭州房企TOP20
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项目信息
- 开发商 杭州星和家润置业有限公司
- 楼盘地址 钱塘-海达北路与金乔街交叉口
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 80397.80㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 95-118m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.10
户型信息
周边信息
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杭州2-3万销售套数榜
建发云之城
成交套数:98套 成交金额:2.75亿
亮点
璞御栖湖是一款聚焦主城刚需客群的高性价比上车盘，核心价值在于西湖区稀缺的低单价、地铁通勤便利性、一线精装配置及滨江品牌保障，适合预算有限但重视交付安全与基础生活配套的首次置业者。其短板在于得房率偏低、即住配套不足及持有成本偏高，对改善型或教育导向型买家吸引力有限。未来若双浦板块城市更新加速、学区逐步落地，项目有望释放更大潜力。建议开发商强化空间优化宣传，弱化高物业费感知，并加快社区商业导入以提升即住体验。
兴耀·沐芳洲
成交套数:90套 成交金额:2.32亿
暂无评价
潮映杭园
成交套数:85套 成交金额:2.79亿
暂无评价
缤印爱达城
成交套数:71套 成交金额:2.08亿亮点
缤印爱达城是一款以配套前瞻性与品牌可靠性为核心竞争力的刚需TOD项目，适合对商业便利性、交付安全性和社区规模有明确需求的地缘首置客群。其最大价值在于招商自持24万方商业带来的生活确定性，以及央企开发背景下的低交付风险。然而，当前地铁未通、价格偏高、得房率普通等问题制约了短期市场热度。若购房者能接受3-5年配套兑现周期，且工作地临近崇贤或临平，该项目具备较好持有价值；但若追求即住即用、高性价比或强通勤效率，则需谨慎评估其现阶段短板与未来兑现节奏的匹配度。
5
和萃揽悦园
成交套数:51套 成交金额:1.79亿亮点
和萃揽悦园是一款聚焦首置刚需客群的高实用性住宅项目，核心价值在于高得房率、完善社区配套与地铁通勤便利性，适合预算有限但重视居住效率与生活便利性的年轻家庭或首次置业者。其由四大品牌房企联合开发，保障了产品兑现力与交付稳定性。然而，项目在精装品质、物业服务透明度及区域高能级配套方面仍有短板，若购房者对教育、医疗或商业能级有较高即时需求，则需谨慎评估。建议项目方强化物业服务信息披露，并通过社区运营提升长期居住体验，以巩固其在刚需市场的差异化竞争力。