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杭州二手房拱墅收益榜
买房必看的专业榜单
富越香郡盈座
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
拱墅
价格待定
凤起商务大厦
8.3 分
品质：7.8
居住：8.8
生活：9.2
口碑：7.2
拱墅
33.00-65.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境经过维护，居住环境较为舒适。物业公司服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。小区生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源均较为完善。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约
21631
.9元/㎡
新华路小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
拱墅
价格待定
龙门公寓
8.3 分
品质：7.9
居住：8.7
生活：9.3
口碑：6.7
拱墅
28.60-44.54㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住空间较为宽松。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，周边基础商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源相对完备，基础教育资源较为集中；医疗配套基本齐全，可满足常规就医需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约
27567
.8元/㎡
5
回龙庙前小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
拱墅
价格待定
6
潮鸣苑
8 分
品质：7.1
居住：7.8
生活：9.7
口碑：7.0
拱墅
32.37-153.60㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业由街道办事处(居委会)代管物业提供服务，物业费标准相对亲民，团队能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求，教育资源与医疗资源也较为集中，基本配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。
约
34741
.5元/㎡
7
珠碧苑
8.2 分
品质：7.6
居住：7.6
生活：9.8
口碑：7.1
拱墅
30.47-75.51㎡
该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务专业高效，能够及时响应业主需求，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖良好；拥有3个大型购物中心，日常采买便捷；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学，能满足基础教育需求；医疗配套有2所综合医院，就医便利。市场口碑方面，该小区成交价涨幅在过去一年内为5%，略高于区域平均水平，成交套数在区域内排名前30%，显示出一定的市场认可度和流通性。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到良好标准，是一个居住体验与资产价值相对均衡的选择。
约
34229
.8元/㎡
8
董家弄
7.7 分
品质：7.6
居住：5.8
生活：9.3
口碑：7.0
拱墅
22.30-84.93㎡
该小区综合评分为7.8分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费为3.2元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通便捷；拥有3个大型购物中心，日常采买便利；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗配套有2所综合医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场对其性价比的认可。
约
25840
.8元/㎡
9
正兴堂弄
8 分
品质：7.5
居住：7.3
生活：9.5
口碑：7.0
拱墅
20.00-76.68㎡
该小区综合得分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率2.5，绿化率35%，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本活动空间得以保障。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基础职责，响应速度尚可。生活便利性方面，周边3km内有3个地铁站及多个公交站点，公共交通网络覆盖较好；商业配套包括1个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采买需求；教育资源方面有2所幼儿园和1所小学，但缺乏优质中学资源。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约
28558
.9元/㎡
10
永康苑
8.4 分
品质：7.8
居住：7.6
生活：9.7
口碑：8.5
拱墅
29.66-121.05㎡
小区整体居住体验处于市场主流良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源涵盖幼儿园至中学，医疗资源有保障。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性较强，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约
32017
.7元/㎡
11
新华坊社区
7.5 分
品质：7.2
居住：5.1
生活：9.5
口碑：7.7
拱墅
30.20-137.22㎡
该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，能够提供较为规范的日常服务。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站点，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心和1个中型超市，能满足日常购物需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所社区医院。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等。总体而言，这是一个品质均衡、配套齐全、适合自住的成熟社区，在预算范围内是性价比较高的选择。
约
34127
.1元/㎡
12
大和里
8 分
品质：7.0
居住：7.9
生活：9.7
口碑：7.3
拱墅
34.50-74.06㎡
该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队专业高效，能够提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出，周边1km内有地铁2号线和4号线站点，公共交通网络发达；3km范围内拥有3个大型购物中心，商业配套成熟；教育资源方面，周边有2所小学和1所中学，医疗配套有1所三甲医院，能满足居民日常需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅在过去一年内达到8%，高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前20%，资产保值增值能力值得信赖。
约
46262
.5元/㎡
13
潮王人家
8.2 分
品质：8.2
居住：6.8
生活：9.5
口碑：7.3
拱墅
44.54-141.06㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当。物业服务水平能够满足基本需求，履行日常维护职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利，休闲设施完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是兼顾生活品质与实用性的选择。
约
34028
.3元/㎡
14
长德公寓
8.2 分
品质：7.7
居住：7.9
生活：9.5
口碑：7.1
拱墅
60.00-124.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率为35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，环境整洁舒适。由万科物业提供服务，物业费为3.5元/平米/月，团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠，社区管理有序。生活便利性表现突出，周边1公里内有2个地铁站及多条公交线路，通勤便捷；3公里范围内拥有3个大型购物中心，商业配套成熟；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学，能满足基础教育需求；医疗配套有1所三甲医院，保障了基本就医便利。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。
约
25188
.9元/㎡
15
东方豪园
8.6 分
品质：8.1
居住：8.8
生活：9.7
口碑：7.6
拱墅
90.18-153.43㎡
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心、2所幼儿园、1所小学和1所医院，能满足居民日常采买、基础教育和医疗需求。从市场表现看，小区二手房成交价年涨幅约3%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
28793
.3元/㎡
16
国都公寓
7.7 分
品质：7.4
居住：6.3
生活：9.4
口碑：6.8
拱墅
32.06-235.76㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全，基本生活配套完善。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
44528
元/㎡
17
仓基新村
8.1 分
品质：7.1
居住：7.6
生活：9.6
口碑：8.1
拱墅
30.11-102.56㎡
该小区综合评分8.7分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率2.5控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，绿化率35%较高，内部环境整洁优美。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性突出，周边3km内有4个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有3个大型购物中心和多个社区超市；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗资源有2所三甲医院。市场口碑良好，业主满意度高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约
34650
.3元/㎡
18
仙林苑
8.6 分
品质：7.8
居住：8.3
生活：9.8
口碑：8.3
拱墅
35.18-168.56㎡
小区整体居住体验良好，处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，购物选择多样，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约
44964
.8元/㎡
19
孩儿巷
7.3 分
品质：6.9
居住：5.0
生活：9.6
口碑：6.9
拱墅
25.57-111.00㎡
该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见水平，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本环境整洁度尚可。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其相对优势，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；商业配套方面，拥有1个大型购物中心和若干社区底商，能满足日常采买需求。然而，小区市场口碑表现平平，历史成交价涨幅略低于区域平均水平，成交活跃度一般，反映出市场认可度有限，是预算约束下的务实选择。
约
45600
.7元/㎡
20
宝善公寓
8.7 分
品质：8.2
居住：8.7
生活：9.7
口碑：7.6
拱墅
39.42-220.35㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体布局合理，公共空间较为充裕。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，能够满足高品质的生活需求。市场口碑呈现正面态势，展现出良好的保值能力和市场流通性，是性价比较高的选择。
约
44504
.7元/㎡
21
现代景苑
8.5 分
品质：7.7
居住：8.8
生活：9.6
口碑：7.5
拱墅
79.00-182.03㎡
该小区综合表现处于市场良好水平，整体居住体验均衡。小区容积率较高，建筑密度相对紧凑，但绿化环境良好，提供了基本的户外活动空间。物业服务水平可靠，能够有效履行日常管理职责，为居住环境提供了基本保障。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套齐全且成熟，日常采买、子女就学、健康就医都十分便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是兼顾实用性与性价比的务实选择。
约
41204
.7元/㎡
22
凯德视界
8.6 分
品质：7.8
居住：9.6
生活：9.6
口碑：7.4
拱墅
8.79-89.93㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能保障基本的公共活动空间与居住舒适度。物业服务专业规范，能够有效履行各项基础服务职责，响应及时。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度处于中等水平，业主评价总体认可其综合性价比。
约
39907
.3元/㎡
23
浅水湾城市花园
8.8 分
品质：8.5
居住：8.4
生活：9.7
口碑：7.9
拱墅
45.18-282.00㎡
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其核心优势，周边1km内有地铁2号线、8号线站点，公共交通便捷；3km范围内拥有万象城、大悦城等5个大型购物中心，商业配套成熟；教育资源包括2所公立小学和1所市重点中学分校；医疗资源方面有2所三甲医院。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年内上涨约5%，与板块平均水平持平，成交套数在区域内排名中游，反映出市场认可度尚可，是注重生活便利性的务实选择。
约
40795
.5元/㎡
24
富越香郡
8.6 分
品质：7.7
居住：9.1
生活：9.2
口碑：8.7
拱墅
38.15-118.34㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现良好，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅高于区域平均水平，市场流通性较好，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。
约
33785
.2元/㎡
25
青莎阁
7.6 分
品质：6.6
居住：6.7
生活：9.5
口碑：7.0
拱墅
81.61-163.16㎡
该小区综合评分为8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边1km内有2个地铁站（10号线、13号线）及多个公交站点，公共交通便捷。商业配套完善，1km内有大型购物中心及多个超市，教育资源方面有2所小学及1所中学，医疗资源有1所三甲医院。市场口碑良好，近一年二手房成交价涨幅为5.2%，略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名前30%，显示出较强的市场认可度和流通性。
约
38285
元/㎡
26
金都华庭
8.7 分
品质：8.2
居住：9.0
生活：9.8
口碑：7.4
拱墅
127.00-198.00㎡
该小区综合表现处于良好水平，整体品质均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑密度控制合理。物业服务水平达标，能够提供规范的日常管理与维护。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，能够满足高品质的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力。总体而言，该小区是一个居住体验与生活便利性兼备的成熟社区。
约
45811
.8元/㎡
27
风景大院
8.5 分
品质：7.8
居住：8.8
生活：9.6
口碑：7.3
拱墅
79.00-178.72㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富多样，购物选择充足；教育资源优质，医疗配套完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主整体满意度较高。
约
48372
元/㎡