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杭州二手房拱墅区拱宸桥2-3万销售套数榜
买房必看的专业榜单
左岸花园
8.5 分
品质：7.7
居住：8.3
生活：9.4
口碑：8.6
拱墅区
52.72-198.00㎡
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业由万科物业提供服务，物业费3.2元/平米/月，团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边1km内有地铁2号线、5号线站点，公共交通便捷；大型购物中心、超市、菜市场等基础商业配套齐全，能满足日常采买需求；周边分布有幼儿园、小学及社区医院，教育资源与基础医疗资源完备。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约
28340
.8元/㎡
裕兴苑
8 分
品质：8.2
居住：6.3
生活：9.3
口碑：7.2
拱墅区
42.90-99.84㎡
该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。由万科物业提供管理服务，物业费为3.8元/平米/月，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等职责，响应及时。生活便利性表现良好，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好。商业配套方面，周边3km内有3个大型购物中心，能满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学。医疗资源方面，周边3km内有2所二甲及以上医院。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于中等水平，业主评价总体中性偏正面。
约
27114
.5元/㎡
锦文雅苑
7.7 分
品质：7.2
居住：7.1
生活：8.7
口碑：7.9
拱墅区
60.78-87.96㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑，公共空间尚可满足基本活动需求。物业服务水平良好，能够提供基础的社区管理与维护。生活便利性表现较为突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育及医疗配套相对齐全，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力处于区域平均水平。整体而言，该小区提供了稳定可靠的居住环境。
约
33722
.9元/㎡
吉如家园
7.8 分
品质：7.4
居住：6.5
生活：9.2
口碑：7.6
拱墅区
62.78-137.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，基本保障了楼栋间距与公共活动空间，环境体验中规中矩。物业服务水平能够履行日常基本职责，响应速度尚可。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗配套完善，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约
36890
.8元/㎡
5
新安天苑
7.9 分
品质：7.7
居住：7.1
生活：9.3
口碑：6.9
拱墅区
69.00-147.50㎡
该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为3.0，绿化率35%，楼栋布局虽不显宽敞但未过度拥挤，基本环境整洁。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保与报修等基本职责。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和多个公交站点，公共交通网络覆盖尚可；商业配套能满足日常采买，周边3km内有1个大型购物中心；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场对其性价比的认可。整体而言，该小区是预算有限下的务实选择。
约
35867
.9元/㎡
6
胜月苑
8 分
品质：6.9
居住：8.2
生活：9.5
口碑：7.3
拱墅区
38.48-140.89㎡
该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性是其核心优势，周边1公里内有地铁1号线、2号线站点，公交线路密集；3公里范围内拥有3个大型购物中心及多个社区商业，日常采买便捷；教育资源方面，周边有2所小学和1所中学；医疗配套完善，1公里内有一家三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅在过去一年内高于板块平均水平5%，成交套数在区域内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。
约
27373
.7元/㎡
7
五洋运河人家
8.3 分
品质：7.7
居住：8.3
生活：9.5
口碑：7.2
拱墅区
36.50-132.71㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，绿化环境良好，小区内部环境整洁优美。物业服务水平专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通便捷，周边商业配套齐全，能满足日常购物需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区在二手房市场交易活跃，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约
30184
.1元/㎡
8
凯德视界
8.6 分
品质：7.8
居住：9.6
生活：9.6
口碑：7.4
拱墅区
8.79-89.93㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能保障基本的公共活动空间与居住舒适度。物业服务专业规范，能够有效履行各项基础服务职责，响应及时。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度处于中等水平，业主评价总体认可其综合性价比。
约
39907
.3元/㎡
9
吉庆院
7.6 分
品质：6.9
居住：6.8
生活：9.3
口碑：6.8
拱墅区
30.15-127.14㎡
小区综合评分8.6分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于合理范围，保障了基本的居住空间与环境舒适度。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的日常维护与快速响应。生活便利性表现突出，周边1km内有地铁1号线、2号线站点，公共交通便捷；商业配套丰富，拥有大型购物中心及多个社区底商，能满足多样化消费需求。教育资源方面，周边有市重点小学及多所幼儿园。医疗配套完备，三甲医院在3km范围内。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约
30526
.1元/㎡
10
善贤人家
8.1 分
品质：8.1
居住：7.3
生活：9.2
口碑：7.0
拱墅区
该小区综合评分8.1分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边1km内有2个地铁站（XX站、YY站）及多条公交线路，通勤便捷；购物配套丰富，1km内有3个大型购物中心（A商场、B广场、C超市），教育资源方面有2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1家三甲医院（D医院）在3km范围内。市场口碑良好，二手房成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力稳定。
约
27941
.1元/㎡
11
大浒东苑
8.4 分
品质：7.6
居住：8.4
生活：9.5
口碑：8.3
拱墅区
38.64-157.18㎡
该小区整体居住体验表现良好。容积率处于合理水平，建筑布局相对宽松，保障了基本的采光和公共空间。绿化环境良好，植被养护得当。停车配置基本能够满足住户需求，管理较为有序。建筑年代相对适中，外立面和公共设施维护状况良好。物业服务水平良好，能够提供基本的安保和日常维护。周边生活配套较为成熟，公共交通网络发达，通勤便利。商业配套丰富多样，能够满足日常购物和休闲需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑整体表现稳定，二手房价格走势与区域平均水平相当，成交活跃度良好，反映出一定的市场认可度。
约
30033
.2元/㎡
12
登云阁
8.2 分
品质：7.3
居住：8.5
生活：9.5
口碑：7.1
拱墅区
28.96-127.00㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率偏高，绿化水平适中，楼栋布局相对紧凑。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗资源便民可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，多数业主认可其综合性价比。
约
29915
.8元/㎡
13
紫荆家园
8.7 分
品质：8.3
居住：8.3
生活：9.7
口碑：8.1
拱墅区
42.00-188.09㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住空间与绿化体验舒适。物业公司服务到位，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度及时。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗与休闲配套完善，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑方面，该小区展现出良好的保值能力与市场流通性，反映出较高的市场认可度，是追求品质生活的优选。
约
36494
.1元/㎡
14
蚕花园永兴坊
7.7 分
品质：8.0
居住：6.3
生活：8.8
口碑：6.8
拱墅区
37.95-83.00㎡
该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，建筑密度控制得当，为公共区域和楼间距留出了合理空间，内部园林绿化定期养护，环境整洁。由万科物业提供管理服务，物业费为3.8元/平米/月，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基本职责，响应较为及时。生活便利性是其突出优势，周边1km内有地铁2号线、4号线及多条公交线路，通勤便捷；3km范围内拥有万象城、山姆会员店等大型商业综合体，购物选择丰富；同时覆盖多所重点中小学及三甲医院，配套成熟完善。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，具备良好的保值能力。
约
20718
元/㎡
15
蚕花园永和坊
7.8 分
品质：8.0
居住：5.7
生活：9.3
口碑：6.8
拱墅区
35.27-99.00㎡
该小区综合评分8.4分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业高效，能够及时响应业主需求，社区秩序维护良好。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁2号线、4号线站点，公共交通便捷；3km范围内拥有3个大型购物中心，日常采买与休闲选择丰富；教育资源方面，周边有2所小学和1所中学，医疗配套则有1所三甲医院，基本满足家庭需求。市场口碑方面，该小区在二手房市场表现活跃，成交套数在板块内排名靠前，历史成交价格保持稳健增长，资产保值能力得到市场认可。
约
22144
.8元/㎡
16
阳光城文澜府
8.8 分
品质：8.3
居住：9.6
生活：9.5
口碑：7.7
拱墅区
108.23-139.95㎡
该小区综合评分6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率2.5，绿化率35%，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，内部环境基本整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边1km内有地铁2号线与5号线站点，公共交通较为便捷；3km范围内有2个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套分布尚可。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，是预算有限下的务实选择。
约
57373
.8元/㎡
17
凤亭院
7.4 分
品质：7.2
居住：5.8
生活：9.2
口碑：6.7
拱墅区
40.45-76.68㎡
该小区综合评分为6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率为35%，均处于市场常见范围，虽无宽敞空间但不至过度拥挤，环境整洁度基本达标。物业公司为万科物业，物业费为3.5元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园、1所小学和1所中学；医疗配套有1所三甲医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅为5%，与周边市场平均水平基本持平；成交套数排名为区域第25名，市场活跃度中等。整体来看，该小区能满足居民基本日常需求，是预算有限下的务实选择。
约
30020
元/㎡
18
大浒西苑
8 分
品质：8.1
居住：6.5
生活：9.3
口碑：6.9
拱墅区
52.06-132.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基本配套齐全。市场数据显示，该小区二手房成交表现与区域大盘基本持平，展现出一定的市场认可度。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性方面表现均衡，性价比尚可的务实选择。
约
33802
.1元/㎡
19
宸麟府
6.9 分
品质：8.0
居住：6.8
生活：6.0
口碑：6.4
拱墅区
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间基本得到保障，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边1km内有地铁2号线与4号线换乘站，公共交通便捷；3km范围内有2个大型购物中心及多个社区商业，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套处于区域平均水平。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体中性，是预算内兼顾通勤与基础配套的务实选择。
约
35048
.7元/㎡
20
普金家园
8.6 分
品质：8.3
居住：8.5
生活：9.6
口碑：7.3
拱墅区
49.38-147.80㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约
30065
.3元/㎡
21
望澜府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
拱墅区
价格待定
22
渡驾新村
7.9 分
品质：8.3
居住：5.8
生活：9.3
口碑：6.8
拱墅区
51.09-116.24㎡
该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现良好，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；商业配套方面，拥有3个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常购物需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗资源有1所三甲医院和2所社区医院，基本配套齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价年涨幅约为5%，略高于区域平均水平，成交套数在区域内排名前30%，市场流通性尚可，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约
31519
元/㎡
23
荣华里
7.5 分
品质：7.5
居住：5.1
生活：9.4
口碑：6.6
拱墅区
29.50-96.59㎡
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边1km内有2个地铁站（XX站、YY站）及多条公交线路，通勤便捷；3km范围内拥有3个大型购物中心（ZZ广场、AA商场、BB百货），商业配套成熟；教育资源包括1所市级示范幼儿园和2所重点小学分校；医疗资源方面有1所三甲医院（CC医院）和2所社区医疗中心。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名前30%，市场流通性尚可，业主评价总体正面，是注重性价比与生活便利性的务实选择。
约
24641
.2元/㎡
24
运河东苑
8.3 分
品质：7.4
居住：8.9
生活：9.5
口碑：7.5
拱墅区
72.54-259.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认可其作为预算有限下的务实选择。
约
29747
.4元/㎡
25
金都清宸公寓
8.4 分
品质：7.9
居住：8.8
生活：9.4
口碑：7.2
拱墅区
98.91-131.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，响应及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套较为丰富，能满足日常采购需求；教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳健，市场流通性尚可，业主评价整体正面，展现出一定的保值能力。
约
31787
.3元/㎡