大浒西苑

杭州拱墅拱宸桥收益榜第50名
33802 元/m²
好房点评得分 8.0
8.1 品质
6.5 居住
9.3 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  大浒西苑
8.0
小区综合评分
8.1
品质
6.5
居住
9.3
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本服务。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖良好,商业、教育、医疗等基本配套齐全。市场数据显示,该小区二手房成交表现与区域大盘基本持平,展现出一定的市场认可度。整体而言,该小区是一个在品质、服务、便利性方面表现均衡,性价比尚可的务实选择。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率0.35,这两个指标均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比为1:0.5,停车位配置基本能满足住户需求,但高峰时段可能略显紧张。楼龄12-14年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 6.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州现代物业管理有限公司,物业费为0.8-0.85元/月/㎡。物业服务团队能较好地履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护、绿化养护以及常规的公共设施报修响应,服务态度与处理效率在可接受范围内。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边2km内有拱宸桥东、善贤等3个地铁站,以及上塘路绍兴路口、登云路新昌路口、绍兴新村、大关北等101个公交站,通勤效率极高。商业配套方面,周边有运河购物广场、远洋乐堤港等购物中心,以及易购生鲜、体彩超市等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套方面,周边有拱墅区华媒维翰幼儿园、紫荆幼儿园(大关园区)等64个幼儿园,杭州大关苑-第一小学、杭州市树人小学等31个小学,以及杭州育才中学、杭州市风帆中学等13个中学。医疗配套方面,周边有杭州市推拿医院大关综合门诊部、品凯口腔(登云门诊)、杭州承平堂中医等15个医院,其中三甲医院有2个。休闲配套方面,周边有紫荆公园、唯美公园等30个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出其性价比得到部分购房者的认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 33802元/m²
  • 户型面积 52.06-132.00m²(居)
  • 物业公司 杭州现代物业管理有限公司
  • 物业费用 0.8-0.85元/月/㎡
  • 建成时间 2011-2013年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 756户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 62.01㎡
周边信息