该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间基本得到保障，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边1km内有地铁2号线与4号线换乘站，公共交通便捷；3km范围内有2个大型购物中心及多个社区商业，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套处于区域平均水平。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体中性，是预算内兼顾通勤与基础配套的务实选择。