杭州二手房拱墅区2-3万销售套数榜

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杭州二手房拱墅区2-3万销售套数榜

买房必看的专业榜单

该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和若干社区商业，能满足日常采买；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所综合医院。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 32174 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，提供可靠的安保与维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套较为齐全，能够满足日常采买与休闲需求。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。

杭钢尚堂府

85.84-138.35㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套齐全，能满足居民日常需求。从市场表现看，小区二手房成交价保持平稳，与区域大盘走势基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算控制下的务实选择。

约 33562 .2元/㎡

该小区综合评分为8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率为2.5，控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化率35%，小区内部环境整洁优美。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性突出，周边3km内有3个地铁站和15个公交站，公共交通便捷。商业配套丰富，拥有2个大型购物中心和多个社区超市，教育资源包括1所幼儿园和2所小学，医疗资源有1所三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅为5%，成交套数在区域内排名前20%，资产保值增值能力值得信赖。

约 27538 .4元/㎡

该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住体验良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美。物业公司为万科物业，物业费为3.2元/平米/月，服务专业高效，安保可靠，响应迅速，社区氛围和谐。生活便利性突出，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通便捷；拥有3个大型购物中心，日常采购与休闲选择多样；教育资源方面，有2所幼儿园、1所小学和1所中学；医疗配套有1所三甲医院。市场口碑良好，业主满意度高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 32956 .4元/㎡

33.34-105.67㎡

该小区综合得分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼间距与公共活动空间较为充裕，内部环境整洁。由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，服务团队专业，在安保、保洁及设施维护方面响应及时。生活便利性表现良好，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较广；商业配套方面，拥有3个大型购物中心，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗资源也基本完备。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅为5.2%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名第12位，显示出一定的市场认可度与流通性。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。

约 29557 .3元/㎡

23.79-131.86㎡

该小区综合得分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护到位，居住舒适度较高。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，服务团队专业，响应及时，安保与日常维护工作到位。生活便利性表现突出，周边3km内有4个地铁站和12个公交站，公共交通网络发达；商业配套齐全，拥有3个大型购物中心；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学；医疗资源有1所三甲医院。市场口碑良好，历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 32440 .5元/㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本环境整洁度尚可。停车配置相对便利，能够满足住户的基本需求。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通基础覆盖，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于中等水平，反映出市场认可度尚可，是性价比较高的务实选择。

约 26168 .1元/㎡

36.45-133.16㎡

该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部园林绿化景观经过精心设计，环境整洁舒适。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务团队专业高效，在安保、保洁、设施维护及业主响应方面表现良好，社区管理有序。生活便利性突出，周边3km内有4个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套齐全，拥有3个大型购物中心；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗资源完备，附近有2家三甲医院。在二手房市场中，该小区成交价涨幅稳定，过去一年涨幅为8%，成交套数在区域内排名前20%，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 31479 元/㎡

58.88-178.01㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业公司服务专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应，居住服务体验良好。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套丰富，日常采购与休闲选择多样；教育资源充足，医疗配套完善，基本满足家庭需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度与流通性。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。

约 31786 .6元/㎡

29.93-131.30㎡

该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保和报修职责，响应及时。生活便利性良好，周边1km内有地铁2号线、4号线站点及多个公交站，公共交通便捷。3km范围内拥有万象城、山姆会员店等大型商业中心，购物选择丰富。同时，周边分布有市重点小学、三甲医院及多个公园，配套资源较为完备。在二手房市场中，该小区成交活跃度中等，价格走势与区域大盘基本同步，业主评价以正面为主，认可其综合居住价值。

约 36784 .3元/㎡

亲亲家园幸福里

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；周边商业配套丰富，购物选择多样；同时覆盖多所中小学及医疗机构，教育资源与医疗配套完备。从市场数据看，小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。

48.37-146.10㎡

该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本环境整洁度尚可。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所综合医院。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅约3%，与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度有限，是预算约束下的务实选择。

约 32843 .5元/㎡

嘉里桦枫居

62.21-196.62㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，能满足居民日常活动需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 25580 .7元/㎡

万家花城(一期)

81.94-165.76㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化景观营造了舒适的居住环境。物业服务团队专业，在安保、保洁、设施维护及业主响应方面表现高效。生活便利性方面，小区公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区在板块内成交活跃，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 44831 .9元/㎡

30.11-102.56㎡

该小区综合评分8.7分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率2.5控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，绿化率35%较高，内部环境整洁优美。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性突出，周边3km内有4个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有3个大型购物中心和多个社区超市；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗资源有2所三甲医院。市场口碑良好，业主满意度高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 34650 .3元/㎡

25.10-109.56㎡

该小区综合评分8.2分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能提供及时的维修响应和日常维护，社区管理有序。生活便利性是其核心优势，周边1km内有地铁2号线、4号线站点，公共交通便捷；3km范围内拥有万象城、山姆会员店等大型商业中心，购物选择丰富；教育资源包括市实验小学分校，医疗配套有三甲医院分院。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名靠前，流动性较好，资产保值能力得到市场认可。

约 34337 .6元/㎡

25.00-163.16㎡

该小区综合评分8.2分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性良好，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通便捷；商业配套方面，拥有3个大型购物中心，能满足日常购物与休闲需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院，基本生活需求可得到满足。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度尚可，资产保值能力得到市场基本认可。

约 48917 .3元/㎡

方正荷塘月色

74.45-206.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境。物业服务水平能够提供标准化的日常服务。生活便利性是其亮点，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常购物需求，教育资源与医疗资源配套相对齐全。市场数据显示，其二手房成交价在过去一年有温和上涨，成交套数在区域内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下兼顾居住与便利的务实选择。

约 32413 .2元/㎡

80.00-174.53㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境基本达标，整体居住密度适中。物业服务水平良好，能够提供基础的保洁、安保和维修服务。生活便利性方面表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为完善，能够满足高品质的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力。总体而言，该小区是一个居住品质稳定、生活便利性高、性价比较为均衡的选择。

三里家园(一区)

41.43-136.23㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，团队能履行合同约定的基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 26224 .6元/㎡

33.49-160.92㎡

该小区综合评分6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见范围，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，环境整洁度基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有3所幼儿园、2所小学和1所中学，医疗配套有2所综合医院。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅为3%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 28420 .1元/㎡

该小区综合评分8.1分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边1km内有2个地铁站（XX站、YY站）及多条公交线路，通勤便捷；购物配套丰富，1km内有3个大型购物中心（A商场、B广场、C超市），教育资源方面有2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1家三甲医院（D医院）在3km范围内。市场口碑良好，二手房成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力稳定。

约 27941 .1元/㎡

52.72-198.00㎡

该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业由万科物业提供服务，物业费3.2元/平米/月，团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边1km内有地铁2号线、5号线站点，公共交通便捷；大型购物中心、超市、菜市场等基础商业配套齐全，能满足日常采买需求；周边分布有幼儿园、小学及社区医院，教育资源与基础医疗资源完备。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 28340 .8元/㎡

广宇万科公园里

66.30-137.50㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境体验。由上海万科物业服务有限公司杭州分公司提供服务，物业费标准合理，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性是其亮点，公共交通便捷，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性的务实选择。

约 28794 .8元/㎡

德信北海公园

53.80-151.37㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力值得信赖。

约 36272 .6元/㎡

73.88-241.30㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，整体居住密度控制尚可，内部环境较为舒适。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有较为丰富的商业配套，日常采买便利；教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑方面，小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 38444 .6元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑，公共空间尚可满足基本活动需求。物业服务水平良好，能够提供基础的社区管理与维护。生活便利性表现较为突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育及医疗配套相对齐全，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力处于区域平均水平。整体而言，该小区提供了稳定可靠的居住环境。

约 33722 .9元/㎡

首开德胜上郡

74.00-119.23㎡

该小区整体居住体验处于市场良好水平。建筑布局合理，楼栋间距和公共活动空间较为充足，小区内部环境整洁，园林绿化养护得当，居住舒适度较高。物业服务能够履行日常保洁、安保和设施维护等基本职责，响应和处理效率处于主流水平。周边生活配套较为成熟，交通出行、教育医疗和商业休闲等设施分布合理，能够较好地满足居民的日常生活需求。市场评价总体偏正面，历史成交表现稳定，展现出一定的保值能力和市场认可度。

约 33183 .5元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性处于中等偏上水平，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 34395 .9元/㎡

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