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杭州二手房拱墅区1.5-2万销售套数榜
买房必看的专业榜单
德胜东村
7.2 分
品质：6.3
居住：5.1
生活：9.4
口碑：7.5
拱墅区
该小区综合评分8.7分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率为2.5，控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化率35%，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业公司为万科物业，物业费为3.2元/平米/月，服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性突出，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通便捷；商业配套方面，拥有1个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有3所幼儿园和2所小学，教育资源较为完备。在二手房市场，该小区成交活跃，历史成交价涨幅略高于区域平均水平，展现出良好的资产保值能力。
约 26414 元/m²
蚕花园永庆坊
7.8 分
品质：7.9
居住：6.0
生活：9.2
口碑：7.1
拱墅区
35.70-105.70㎡
该小区综合评分为7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率为35%，楼栋布局较为常见，公共空间不算宽敞但未至过度拥挤，绿化环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所综合医院。市场口碑方面，近一年成交价涨幅为2.5%，略低于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度有限，是预算有限下的务实选择。
约 19793 元/m²
都市水乡水映苑
7.5 分
品质：7.2
居住：5.8
生活：9.3
口碑：6.7
拱墅区
62.61-157.00㎡
该小区综合评分8.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务团队专业高效，安保、保洁及维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，周边1km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通便捷；3km范围内拥有3个大型购物中心、2所小学、1所三甲医院及多个社区公园，日常采买、教育、医疗与休闲需求均可得到较好满足。市场口碑方面，小区二手房成交价年涨幅约5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出良好的市场认可度与资产保值能力。
约 22745 元/m²
金隅田员外
8.7 分
品质：8.5
居住：8.9
生活：9.1
口碑：8.4
拱墅区
63.00-129.36㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间较为充足。物业公司服务到位，能够履行日常保洁、安保、维修等基础职责，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，能够满足高品质的日常生活需求。市场口碑方面，二手房价格保持稳定增长，成交活跃度较高，反映出市场对该小区的认可度与信心，是兼具居住品质与生活便利性的优选。
约 24802 元/m²
5
三里亭苑(四区)
7.1 分
品质：6.8
居住：5.0
生活：9.3
口碑：5.9
上城区
35.09-88.82㎡
该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能够满足舒适居住的基本要求。物业由万科物业提供服务，物业费为3.5元/平米/月，服务团队专业，在安保、保洁及日常维护方面表现稳定。生活便利性是其突出优势，周边1km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，1km内有3个大型购物中心，教育资源方面有2所幼儿园和1所小学，医疗资源有1所三甲医院，基本覆盖了日常生活的核心需求。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅为5%，成交套数在板块内排名前30%，反映出市场认可度与流通性均处于良好区间。综合来看，这是一个居住体验均衡、配套成熟、市场表现稳健的社区。
约 26074 元/m²
6
大家运河之星
8.6 分
品质：8.3
居住：9.1
生活：8.8
口碑：8.4
拱墅区
80.00-119.07㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，能提供及时的维修响应和日常管理。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本充足，休闲设施较为完善。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
约 26973 元/m²
7
杭钢北苑
7.5 分
品质：7.3
居住：5.5
生活：9.0
口碑：7.4
拱墅区
44.53-109.90㎡
该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均控制在合理范围内，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和多个公交站点，公共交通网络覆盖尚可；商业配套能满足日常采买需求，周边有大型超市及社区商业。教育资源与医疗资源分布均衡，步行范围内有小学和社区医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约 18281 元/m²
8
都市水乡水滟苑
8.1 分
品质：7.8
居住：6.7
生活：9.4
口碑：8.0
拱墅区
76.80-98.40㎡
该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，周边1km内有2个地铁站（地铁7号线、15号线）及多个公交站点，通勤便捷；3km范围内有3个大型购物中心（万达广场、龙湖天街等），商业配套成熟；教育资源方面，周边有2所小学和1所中学，医疗配套有1所三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度处于区域中等偏上水平，资产保值能力得到市场认可。
约 21414 元/m²
9
北景园月桂苑
7.5 分
品质：7.6
居住：5.8
生活：9.0
口碑：6.7
拱墅区
66.57-9550.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住舒适度。停车配置基本满足日常需求，管理有序。物业公司能够履行日常服务职责，提供基础的居住保障。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度与保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 19496 元/m²
10
北景园菊香苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
拱墅区
74.77-163.97㎡
约 20771 元/m²
11
塘河北村
8.1 分
品质：7.1
居住：7.9
生活：9.6
口碑：7.9
拱墅区
43.44-97.40㎡
该小区综合评分为8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率达35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁舒适。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，团队专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现突出，周边1km内有2个地铁站（世纪大道站、商城路站）及多个公交站点，通勤便捷。商业配套成熟，1km内有3个大型购物中心（第一八佰伴、华润时代广场、96广场），教育资源方面有2所幼儿园和1所小学，医疗资源有仁济医院（三甲）在2km范围内。市场数据显示，小区近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名前30%，流动性尚可，业主整体满意度较高。
约 25061 元/m²
12
都市水乡水曲苑
8 分
品质：7.7
居住：7.1
生活：9.4
口碑：7.0
拱墅区
55.18-117.90㎡
该小区综合评分8.4分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，建筑密度控制得当，为公共活动预留了合理空间，内部园林环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，周边3km内有4个地铁站及12个公交站点，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有3个大型购物中心，能满足多样化消费需求；教育资源方面，周边有2所幼儿园、1所小学及1所中学，医疗配套则有2所综合医院。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出市场认可度尚可，资产保值能力稳定。
约 24247 元/m²
13
阔板桥社区
7.6 分
品质：7.9
居住：5.5
生活：9.0
口碑：6.7
拱墅区
43.70-77.89㎡
该小区综合评分8.2分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性是其突出优势，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有3个大型购物中心；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学，能满足家庭需求。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅在过去一年为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出良好的市场认可度和流通性。
约 19567 元/m²
14
亲亲家园(四期)
8.1 分
品质：8.1
居住：7.4
生活：9.1
口碑：7.0
拱墅区
53.00-261.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化养护良好，环境整洁舒适。物业团队专业，在安保、保洁和维修响应方面表现高效，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源完善。市场口碑方面，小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出稳定的市场认可度和流通性。
约 26912 元/m²
15
大关西四苑
7.3 分
品质：7.0
居住：5.1
生活：9.6
口碑：6.6
拱墅区
44.25-131.79㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其性价比，二手房市场交易活跃，资产保值能力值得信赖。
约 26783 元/m²
16
定海西园
8.1 分
品质：8.3
居住：7.0
生活：8.9
口碑：7.3
拱墅区
40.00-130.68㎡
该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于合理范围，保障了基本的居住空间与环境。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3公里内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常通勤需求；周边有3个大型购物中心和1个社区商业街，日常采购较为方便；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学，但缺乏优质中学资源；医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 27025 元/m²
17
小河佳苑(南区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
拱墅区
43.54-154.50㎡
价格待定
18
新天地世嘉新座
8.5 分
品质：7.7
居住：9.7
生活：9.3
口碑：7.3
拱墅区
28.92-97.22㎡
该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业由万科物业提供服务，物业费为3.2元/平米/月，团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，周边1km内有2个地铁站及多个公交站点，公共交通网络发达；商业配套完善，1km范围内有大型购物中心及多个社区超市，能满足日常采买与休闲需求。小区在二手房市场表现活跃，成交套数在板块内排名靠前，历史成交价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力得到市场认可。
约 25683 元/m²
19
蚕花园永宁坊
7.4 分
品质：7.2
居住：5.7
生活：9.0
口碑：6.6
拱墅区
37.11-151.59㎡
该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化景观维护良好，提供了舒适的公共活动空间。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，服务团队专业，在安保、保洁、维修响应等方面表现高效，社区管理有序。生活便利性突出，周边1公里内有2个地铁站和多个公交站点，公共交通网络发达；商业配套完善，1.5公里范围内有大型购物中心和多个社区商业，能满足日常购物与休闲需求。教育资源方面，周边有2所小学和1所中学，医疗资源则有1所三甲医院在3公里范围内。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名前30%，市场流通性良好，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 22878 元/m²
20
三里家园(一区)
7.8 分
品质：7.8
居住：6.2
生活：9.3
口碑：6.8
拱墅区
41.43-136.23㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，团队能履行合同约定的基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约 26224 元/m²
21
元都新景公寓
8.4 分
品质：8.2
居住：8.5
生活：9.1
口碑：7.2
拱墅区
87.00-137.50㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现出色，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套齐全。市场口碑方面，小区成交价涨幅在过去一年略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，业主满意度较高，资产保值能力稳定。
约 22813 元/m²
22
大关东五苑
8 分
品质：7.3
居住：7.6
生活：9.5
口碑：7.0
拱墅区
57.50-86.83㎡
该小区综合评分7.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现良好，周边1km内有地铁1号线、3号线站点，公共交通便捷；3km范围内拥有万达广场、华润万家等大型商业体，购物选择多样；教育资源方面，周边有市实验小学分校及两所幼儿园，能满足基础教育需求；医疗配套有市第三医院，距离约2km。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是注重性价比与基础配套的务实选择。
约 26263 元/m²
23
贾家弄新村
8.1 分
品质：7.2
居住：7.9
生活：9.8
口碑：7.1
拱墅区
41.29-68.00㎡
该小区综合得分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性方面，周边1km内有地铁2号线、4号线站点，公共交通便捷；商业配套齐全，拥有大型购物中心及社区底商；教育资源涵盖幼儿园至中学，医疗资源有三甲医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 26035 元/m²
24
赞成武林里
8 分
品质：7.3
居住：9.8
生活：7.8
口碑：7.4
拱墅区
该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化环境整洁。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保和快速响应等职责。生活便利性表现突出，周边1km内有3个地铁站，公共交通网络发达；商业配套完善，1km内有2个大型购物中心；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学。市场口碑良好，近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，显示出稳定的市场认可度和流通性。
约 23799 元/m²
25
锦绣新村
8.3 分
品质：7.5
居住：7.6
生活：9.6
口碑：8.4
拱墅区
32.08-100.16㎡
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，周边1km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通较为便捷；3km范围内有3个大型购物中心、2所小学、1所三甲医院及多个社区公园，配套较为齐全。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅为5%，成交套数在区域内排名前30%，市场认可度尚可，是性价比较为均衡的选择。
约 30758 元/m²
26
三里亭苑(三区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
拱墅区
33.06-77.53㎡
价格待定
27
三里家园(二区)
7.5 分
品质：6.9
居住：5.8
生活：9.3
口碑：7.5
拱墅区
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了适宜空间，内部环境整洁，居住环境舒适。物业服务能够履行日常基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活所需。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 26224 元/m²
28
东新园孚信苑
8 分
品质：8.0
居住：6.6
生活：9.3
口碑：7.5
拱墅区
83.19-167.90㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业公司服务专业，能及时响应业主需求。生活便利性方面，小区公共交通便捷，周边商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，小区展现出良好的保值能力和市场流通性，市场认可度较高。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到良好标准，是值得考虑的居住选择。
约 28499 元/m²
29
中粮天悦大悦城
8.9 分
品质：8.0
居住：10.0
生活：9.9
口碑：7.8
拱墅区
115.76-137.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业能够履行日常维护、安保等基本职责。生活便利性方面，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全，休闲设施多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是预算有限下的务实选择。
价格待定
30
京都苑
8.6 分
品质：8.1
居住：8.4
生活：9.7
口碑：8.1
拱墅区
33.49-160.92㎡
该小区综合评分6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见范围，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，环境整洁度基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有3所幼儿园、2所小学和1所中学，医疗配套有2所综合医院。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅为3%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 28420 元/m²