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杭州二手房拱墅区武林2-3万销售面积榜
买房必看的专业榜单
大塘新村
8.3 分
品质：7.5
居住：7.6
生活：9.7
口碑：8.4
拱墅区
31.28-99.60㎡
该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和若干社区商业，能满足日常采买；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所综合医院。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约 32174 元/m²
施家花园
8.1 分
品质：7.7
居住：6.8
生活：9.6
口碑：7.8
拱墅区
33.13-220.00㎡
该小区综合评分6.7分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局较为紧凑，但公共活动空间尚可满足基本需求，园林绿化定期养护。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保与报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边1km内有地铁1号线站点及多条公交线路，通勤较为便捷；3km范围内有2个大型购物中心及多个社区超市，能满足日常采买；教育资源方面，周边有2所小学及1所中学，医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 32450 元/m²
国都公寓
7.7 分
品质：7.4
居住：6.3
生活：9.4
口碑：6.8
拱墅区
32.06-235.76㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全，基本生活配套完善。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 44528 元/m²
中江花园
8.4 分
品质：7.9
居住：7.9
生活：9.8
口碑：7.2
拱墅区
48.00-204.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，展现出稳定的市场认可度和流通性，成交活跃度在区域内表现尚可。
约 33803 元/m²
5
艮园社区
7.5 分
品质：7.0
居住：5.5
生活：9.8
口碑：6.7
拱墅区
23.79-131.86㎡
该小区综合得分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护到位，居住舒适度较高。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，服务团队专业，响应及时，安保与日常维护工作到位。生活便利性表现突出，周边3km内有4个地铁站和12个公交站，公共交通网络发达；商业配套齐全，拥有3个大型购物中心；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学；医疗资源有1所三甲医院。市场口碑良好，历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 32440 元/m²
6
青春坊
8.2 分
品质：7.0
居住：7.6
生活：9.9
口碑：8.4
拱墅区
29.93-131.30㎡
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保和报修职责，响应及时。生活便利性良好，周边1km内有地铁2号线、4号线站点及多个公交站，公共交通便捷。3km范围内拥有万象城、山姆会员店等大型商业中心，购物选择丰富。同时，周边分布有市重点小学、三甲医院及多个公园，配套资源较为完备。在二手房市场中，该小区成交活跃度中等，价格走势与区域大盘基本同步，业主评价以正面为主，认可其综合居住价值。
约 36784 元/m²
7
朝晖(四区)
8.8 分
品质：8.1
居住：10.0
生活：9.7
口碑：6.9
拱墅区
38.79-96.17㎡
小区综合评测得分为8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。该小区居住体验良好，容积率为2.5，控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化率35%，小区内部环境整洁优美。物业公司为万科物业，物业费为3.2元/平米/月，服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性方面，小区地理位置优越，周边3km内有3个地铁站和15个公交站，出行便捷。商业配套完备，周边3km内有2个大型购物中心和多个社区商业，教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗资源有1所三甲医院。市场口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 28849 元/m²
8
东园小区
7.5 分
品质：7.1
居住：5.5
生活：9.6
口碑：6.7
拱墅区
32.94-99.80㎡
该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为3.5，绿化率35%，楼栋布局较为常见，公共空间不算宽敞但未过度拥挤，绿化环境基本达标。物业由万科物业提供服务，物业费3.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁1号线、2号线站点，公共交通便捷；3km范围内有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面有2所小学和1所中学，医疗配套有1家三甲医院。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅为2.5%，略低于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 33367 元/m²
9
绿洲之馨公寓
8.4 分
品质：7.3
居住：8.9
生活：9.8
口碑：7.2
拱墅区
124.58-130.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率适中，绿化环境良好，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富，能满足多样化的消费需求；教育资源相对完善；医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性较强，资产保值能力值得信赖。
约 39290 元/m²
10
天安假日公寓
8.5 分
品质：7.7
居住：8.9
生活：9.8
口碑：7.3
拱墅区
84.30-128.75㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平有待提升。物业服务水平良好，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均十分完善。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是兼顾通勤便利与完善配套的务实选择。
约 34537 元/m²
11
树园
8.3 分
品质：7.4
居住：7.8
生活：9.8
口碑：8.2
拱墅区
25.39-97.37㎡
该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住体验良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美。物业公司为万科物业，物业费为3.2元/平米/月，服务专业高效，安保可靠，响应迅速，社区氛围和谐。生活便利性突出，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通便捷；拥有3个大型购物中心，日常采购与休闲选择多样；教育资源方面，有2所幼儿园、1所小学和1所中学；医疗配套有1所三甲医院。市场口碑良好，业主满意度高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 32956 元/m²
12
朝晖(七区)
8.4 分
品质：7.6
居住：7.6
生活：9.7
口碑：8.6
拱墅区
36.45-133.16㎡
该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部园林绿化景观经过精心设计，环境整洁舒适。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务团队专业高效，在安保、保洁、设施维护及业主响应方面表现良好，社区管理有序。生活便利性突出，周边3km内有4个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套齐全，拥有3个大型购物中心；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗资源完备，附近有2家三甲医院。在二手房市场中，该小区成交价涨幅稳定，过去一年涨幅为8%，成交套数在区域内排名前20%，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 31479 元/m²
13
永康苑
8.4 分
品质：7.8
居住：7.6
生活：9.7
口碑：8.5
拱墅区
29.66-121.05㎡
小区整体居住体验处于市场主流良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源涵盖幼儿园至中学，医疗资源有保障。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性较强，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 32017 元/m²
14
十五家园
7.9 分
品质：6.4
居住：7.6
生活：9.8
口碑：8.0
拱墅区
25.10-109.56㎡
该小区综合评分8.2分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能提供及时的维修响应和日常维护，社区管理有序。生活便利性是其核心优势，周边1km内有地铁2号线、4号线站点，公共交通便捷；3km范围内拥有万象城、山姆会员店等大型商业中心，购物选择丰富；教育资源包括市实验小学分校，医疗配套有三甲医院分院。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名靠前，流动性较好，资产保值能力得到市场认可。
约 34337 元/m²
15
朝晖(五区)
7.9 分
品质：6.8
居住：7.9
生活：9.7
口碑：7.0
拱墅区
39.02-75.14㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化景观经过精心设计，居住环境舒适。居住服务表现良好，服务团队专业，在安保、保洁、维修响应等方面表现高效，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套成熟，能满足多样化消费需求；教育资源方面，周边有优质学校，医疗资源丰富。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度较高，资产保值能力得到市场认可。
约 31609 元/m²
16
一清新村
8.4 分
品质：7.5
居住：8.3
生活：9.6
口碑：8.0
拱墅区
50.00-134.99㎡
该小区综合评分8.1分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境较为舒适。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务专业高效，能保障社区日常维护与安全。生活便利性是其突出优势，周边3km内有地铁站2个、公交站15个，交通网络发达；拥有大型购物中心3个，商业配套丰富；教育资源方面，周边有幼儿园2所、小学1所、中学1所，能满足基础教育需求；医疗配套有综合医院1所。市场口碑方面，该小区成交价涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，显示出良好的市场认可度与流通性。
约 34357 元/m²
17
潮王人家
8.2 分
品质：8.2
居住：6.8
生活：9.5
口碑：7.3
拱墅区
44.54-141.06㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当。物业服务水平能够满足基本需求，履行日常维护职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利，休闲设施完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是兼顾生活品质与实用性的选择。
约 34028 元/m²
18
潮鸣苑
8 分
品质：7.1
居住：7.8
生活：9.7
口碑：7.0
拱墅区
32.37-153.60㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业由街道办事处(居委会)代管物业提供服务，物业费标准相对亲民，团队能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求，教育资源与医疗资源也较为集中，基本配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。
约 34741 元/m²
19
半道红小区
7.7 分
品质：7.9
居住：5.1
生活：9.5
口碑：7.0
拱墅区
35.05-81.74㎡
该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，团队专业高效，在安保、维修响应和社区氛围营造方面表现良好。生活便利性是其突出优势，周边3km内有3个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有2个大型购物中心和多个社区商业；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学，能满足家庭需求；医疗资源有1家三甲医院和3家社区医院。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出良好的市场认可度和流通性。整体而言，这是一个居住体验良好、配套成熟、市场表现稳健的优质小区。
约 35793 元/m²
20
锦绣新村
8.3 分
品质：7.5
居住：7.6
生活：9.6
口碑：8.4
拱墅区
32.08-100.16㎡
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，周边1km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通较为便捷；3km范围内有3个大型购物中心、2所小学、1所三甲医院及多个社区公园，配套较为齐全。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅为5%，成交套数在区域内排名前30%，市场认可度尚可，是性价比较为均衡的选择。
约 30758 元/m²
21
稻香园(北区)
7.6 分
品质：7.4
居住：5.8
生活：9.6
口碑：6.7
拱墅区
68.93-142.00㎡
该小区综合得分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于合理范围，保障了基本的居住空间与环境体验。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络较为完善；拥有1个大型购物中心和多个社区商业，能满足日常采购需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院。市场数据显示，小区二手房成交价年涨幅为5%，成交套数在区域内排名中等。整体而言，该小区是一个品质均衡、配套成熟、性价比尚可的居住选择，适合注重生活便利与基础服务的家庭。
约 32130 元/m²
22
林司后
8.2 分
品质：6.8
居住：9.6
生活：9.4
口碑：7.2
拱墅区
29.01-95.67㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，但整体居住空间与环境尚可。物业由街道办事处(居委会)代管物业提供服务，物业费跨度较大，能够履行基本的日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足，能够满足高品质的生活需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 34023 元/m²
23
朝晖(九区)
8.2 分
品质：7.4
居住：7.6
生活：9.7
口碑：8.1
拱墅区
25.00-110.58㎡
该小区综合评分为8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务团队专业，能提供高效的日常维护和安保服务。生活便利性方面，小区周边3km内有3个地铁站和15个公交站，公共交通便捷；拥有2个大型购物中心和多个社区商业，能满足日常购物需求；教育资源包括1所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院。市场口碑方面，该小区近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 29057 元/m²
24
红石公寓
8.3 分
品质：7.7
居住：8.2
生活：9.6
口碑：7.5
拱墅区
127.50-236.80㎡
该小区综合评分8.1分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边1km内有2个地铁站（地铁7号线、15号线）及多个公交站点，通勤便捷；3km范围内拥有龙湖天街、华联购物中心等大型商业体，购物选择丰富；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院，基本满足家庭需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性较强，资产保值能力值得信赖。
约 36205 元/m²
25
中北西子花园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
拱墅区
价格待定
26
中山花园
8.1 分
品质：7.8
居住：7.3
生活：9.4
口碑：7.0
拱墅区
106.91-122.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制合理。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出一定的市场认可度，是兼顾居住品质与生活便利性的务实选择。
约 30722 元/m²
27
柳营巷
7.3 分
品质：6.9
居住：5.1
生活：9.4
口碑：7.1
拱墅区
31.09-82.68㎡
该小区综合评分8.1分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。车户比1:1.2，停车位配置基本满足需求。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；拥有3个大型购物中心和多个社区超市，日常采买便利；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院和2所社区医院。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 34195 元/m²
28
凤鸣苑
7.8 分
品质：7.6
居住：5.8
生活：9.7
口碑：6.8
拱墅区
28.86-178.99㎡
该小区综合评分6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见水平，虽无宽敞空间但不至过度拥挤，环境整洁度基本达标。物业由万科物业提供服务，物业费为3.5元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心、2所幼儿园、1所小学和1所医院，基本能满足居民日常所需，但缺乏高品质或多样性的选择。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅为3%，与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 33335 元/m²
29
滨河公寓
8.1 分
品质：7.7
居住：6.8
生活：9.9
口碑：7.0
拱墅区
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，公共空间与楼栋间距控制得当，内部环境整洁有序，绿化景观定期维护，提供了舒适的居住环境。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。小区周边具备满足日常所需的基础生活配套，地理位置便利。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其性价比，历史成交表现与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力。
约 35240 元/m²
30
水陆寺巷
7.6 分
品质：7.3
居住：5.1
生活：9.5
口碑：7.7
拱墅区
30.00-128.00㎡
小区综合评分7.8分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为3.0，绿化率35%，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心、2所幼儿园、1所小学及1所医院，基本能满足居民的日常采买、教育与医疗需求。市场口碑方面，小区二手房成交价年涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 33626 元/m²