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杭州二手房拱墅区新天地销售套数榜
买房必看的专业榜单
万家星城
9 分
品质：8.2
居住：10.0
生活：9.6
口碑：8.2
拱墅区
80.00-174.53㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境基本达标，整体居住密度适中。物业服务水平良好，能够提供基础的保洁、安保和维修服务。生活便利性方面表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为完善，能够满足高品质的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力。总体而言，该小区是一个居住品质稳定、生活便利性高、性价比较为均衡的选择。
价格待定
德胜东村
7.2 分
品质：6.3
居住：5.1
生活：9.4
口碑：7.5
拱墅区
该小区综合评分8.7分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率为2.5，控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化率35%，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业公司为万科物业，物业费为3.2元/平米/月，服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性突出，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通便捷；商业配套方面，拥有1个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有3所幼儿园和2所小学，教育资源较为完备。在二手房市场，该小区成交活跃，历史成交价涨幅略高于区域平均水平，展现出良好的资产保值能力。
约 26414 元/m²
新天地世嘉铭座
8.3 分
品质：7.1
居住：9.3
生活：9.1
口碑：8.3
拱墅区
该小区综合评分为6.8分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率30%，均处于市场常见水平，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本能满足日常居住需求。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁1号线站点，3km内有3个大型购物中心，基本生活配套齐全，但缺乏高品质或多样性的选择。从市场表现看，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名中等，业主评价褒贬不一，普遍认为是预算有限下的务实选择。
约 18551 元/m²
东新府
8.7 分
品质：8.4
居住：9.1
生活：9.4
口碑：7.7
拱墅区
83.00-130.60㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能保障日常活动空间与采光。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常管理职责，响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富且便民可达。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，业主评价整体认可其综合价值，是兼顾品质与便利的优选。
约 38417 元/m²
5
东方茂商业中心
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
拱墅区
价格待定
6
中粮方圆府
8.2 分
品质：7.8
居住：7.8
生活：9.3
口碑：7.4
拱墅区
28.35-155.12㎡
该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住体验良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业由万科物业提供服务，物业费为3.2元/平米/月，服务专业高效，响应迅速，社区管理有序。生活便利性突出，周边3km内有3个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套成熟，拥有2个大型购物中心和多个社区商业；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗资源完备，附近有2所三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 40139 元/m²
7
长木新村
7.9 分
品质：7.1
居住：7.5
生活：9.5
口碑：6.9
拱墅区
39.80-78.88㎡
该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能够满足基本需求。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；拥有1个大型购物中心和多个社区商业，可满足日常采买；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院，基本生活配套齐全。从市场数据看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价呈现中性偏正面态势，是预算有限下的务实选择。
约 27016 元/m²
8
七古登
7.7 分
品质：7.4
居住：6.2
生活：9.4
口碑：7.1
拱墅区
48.76-71.80㎡
该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套齐全，拥有3个大型购物中心，能满足多样化消费需求；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗资源完备，3km内有2所三甲医院。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，与区域大盘持平，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 28787 元/m²
9
万和玺园
8.6 分
品质：8.0
居住：8.9
生活：9.6
口碑：7.6
拱墅区
67.23-138.57㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供良好的日常维护和快速响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 60313 元/m²
10
三塘北村
8.3 分
品质：7.4
居住：8.6
生活：9.6
口碑：7.5
拱墅区
40.92-88.23㎡
该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，建筑布局较为合理，为公共区域留出了适度空间。绿化率35%，内部环境整洁，植被养护得当。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边1km内有地铁2号线、8号线站点及多条公交线路，通勤便捷。3km范围内有2个大型购物中心，能满足日常采买需求。周边教育资源包括1所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 25251 元/m²
11
三塘樱园
7.7 分
品质：6.5
居住：7.9
生活：9.5
口碑：6.9
拱墅区
68.17-112.28㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通便捷，商业配套丰富，日常采买便利，教育资源与医疗配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 28369 元/m²
12
东新园茗盛苑
8 分
品质：8.0
居住：6.7
生活：9.4
口碑：6.9
拱墅区
100.20-187.82㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业公司为浙江耀江物业管理有限公司，物业费为0.8-0.82元/月/㎡，服务专业高效，在安保、保洁及报修响应方面表现良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体正面，认可其综合性价比。
约 26400 元/m²
13
东新园雪峰苑
7.9 分
品质：7.8
居住：6.7
生活：9.2
口碑：6.9
拱墅区
44.31-144.56㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标，能满足日常活动需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，周边商业配套丰富，能满足日常采买；教育资源较为充足，医疗配套基础齐全，整体生活配套较为完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出市场认可度良好，是预算有限下的务实选择。
约 27549 元/m²
14
中大银泰城
6.7 分
品质：7.2
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.6
拱墅区
该小区综合评分7.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁2号线、5号线站点，公共交通便捷；3km范围内有3个大型购物中心，能满足日常采买需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。
价格待定
15
华盛达时代中心
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
拱墅区
约 13759 元/m²
16
新天地世嘉新座
8.5 分
品质：7.7
居住：9.7
生活：9.3
口碑：7.3
拱墅区
28.92-97.22㎡
该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业由万科物业提供服务，物业费为3.2元/平米/月，团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，周边1km内有2个地铁站及多个公交站点，公共交通网络发达；商业配套完善，1km范围内有大型购物中心及多个社区超市，能满足日常采买与休闲需求。小区在二手房市场表现活跃，成交套数在板块内排名靠前，历史成交价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力得到市场认可。
约 25683 元/m²
17
欣景苑
8.3 分
品质：8.2
居住：7.2
生活：9.5
口碑：7.4
拱墅区
88.60-122.25㎡
该小区综合评分8.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，建筑密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间。绿化率35%，内部园林经过专业养护，环境整洁舒适。车户比1:1.2，停车位配置充足，管理有序。楼龄约10年，建筑外立面及公共设施维护状况良好。物业服务由万科物业提供，物业费3.8元/平米/月，团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础服务，响应较为及时。生活便利性是其突出优势，周边1km内有2个地铁站（XX站、YY站），公交线路超过10条，通勤便捷。商业配套成熟，1km范围内有大型购物中心A、社区商业街B及多个超市，满足日常购物需求。教育资源方面，周边有市重点小学X分校及两所幼儿园。医疗资源方面，3km内有三甲医院Z。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年涨幅约5%，略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名前30%，显示出一定的市场认可度和流动性。总体而言，这是一个居住品质均衡、配套成熟、物业服务有保障的社区，适合注重生活便利与居住舒适度的家庭。
约 27111 元/m²
18
滨江芳翠锦绣府
7.8 分
品质：8.7
居住：9.7
生活：6.0
口碑：7.0
拱墅区
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体舒适，容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当。物业服务专业高效，响应及时，社区秩序维护良好。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为发达，商业配套相对完善，教育资源与医疗资源基本齐全。该小区在二手房市场交易活跃，业主满意度尚可，资产保值增值能力值得信赖。
约 54942 元/m²
19
灯塔豪园
7.9 分
品质：7.8
居住：6.8
生活：9.4
口碑：6.9
拱墅区
64.53-89.00㎡
该小区综合评分为8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁优美。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务专业高效，响应迅速，社区管理有序。生活便利性突出，周边1km内有2个地铁站（世纪公园站、上海科技馆站）及多个公交站点，公共交通网络发达。商业配套成熟，周边汇聚了浦东嘉里城、联洋广场等多个大型购物中心，教育资源方面有进才实验小学、建平中学等优质学校，医疗资源有上海东方医院。该小区在二手房市场交易活跃，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 38562 元/m²
20
美岸栖庭
8.8 分
品质：8.6
居住：9.3
生活：9.2
口碑：7.7
拱墅区
128.92-137.17㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足居住需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。
约 69164 元/m²
21
西文东苑
8.3 分
品质：8.4
居住：7.0
生活：9.4
口碑：7.3
拱墅区
67.00-128.57㎡
该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当，居住舒适度较高。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现良好，周边1km内有2个地铁站及多条公交线路，通勤便捷；3km范围内有3个大型购物中心及多个社区超市，商业配套完善；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学；医疗资源有1所三甲医院。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价整体正面，资产保值能力尚可。
约 27909 元/m²
22
西文南苑
8 分
品质：8.1
居住：6.8
生活：9.3
口碑：7.0
拱墅区
59.56-130.62㎡
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足居民基本需求。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁2号线、4号线站点，公共交通便捷；3km范围内有3个大型购物中心，日常采购便利；教育资源方面，周边有2所小学和1所中学，能满足基础教育需求；医疗配套有1家三甲医院，保障基本就医。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 35713 元/m²
23
诸葛龙吟院
7.2 分
品质：9.1
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.0
拱墅区
该小区综合评分6.5分，属于中等可接受水平。小区容积率2.5，绿化率35%，均处于市场常见水平，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本环境整洁度尚可。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖基础；拥有1个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院，基本配套齐全但缺乏多样性选择。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为是预算有限下的务实选择。
价格待定
24
长德公寓
8.2 分
品质：7.7
居住：7.9
生活：9.5
口碑：7.1
拱墅区
60.00-124.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率为35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，环境整洁舒适。由万科物业提供服务，物业费为3.5元/平米/月，团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠，社区管理有序。生活便利性表现突出，周边1公里内有2个地铁站及多条公交线路，通勤便捷；3公里范围内拥有3个大型购物中心，商业配套成熟；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学，能满足基础教育需求；医疗配套有1所三甲医院，保障了基本就医便利。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。
约 25188 元/m²
25
阳光银泰城
7.4 分
品质：9.6
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.1
拱墅区
50.52-92.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护良好，环境整洁舒适。物业团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠，社区管理有序。生活便利性良好，公共交通网络覆盖，商业配套完善，日常采买便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力得到市场认可。
价格待定
26
香源公寓
8.1 分
品质：7.9
居住：7.1
生活：9.3
口碑：7.8
拱墅区
52.80-89.95㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性处于中等偏上水平，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 34395 元/m²