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杭州二手房上城区湖滨三房销售套数榜
买房必看的专业榜单
大学路新村
7.4 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：9.9
口碑：7.9
上城区
30.11-91.96㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理，保障了基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务团队专业，能够履行合同约定的基本职责并提供快速响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，可满足日常采买与休闲需求。从市场数据看，该小区历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场口碑呈现中性偏正面态势。
约 31590 元/m²
马市街
7.3 分
品质：6.0
居住：5.8
生活：10.0
口碑：6.9
上城区
30.14-86.50㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。小区内部环境整洁，绿化养护工作到位，营造了较为舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常的保洁、安保和维修等基础服务，响应速度在可接受范围内。小区地理位置便利，周边生活配套设施相对齐全，能够满足居民日常采买、通勤等基本需求。在二手房市场中，该小区凭借其均衡的综合表现，获得了多数业主的认可，被视为预算有限下的务实选择，具备一定的市场流通性。
约 34895 元/m²
未央村
7.1 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：9.9
口碑：7.0
上城区
48.39-95.33㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距和公共区域空间充足，内部环境整洁美观，居住舒适度较高。物业团队能够提供专业高效的服务，安保系统可靠，维修响应及时，服务态度亲切，社区氛围和谐。周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的日常需求。在房产市场中，该小区口碑良好，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 56930 元/m²
福利新村
7.6 分
品质：7.4
居住：5.0
生活：9.9
口碑：6.7
上城区
32.00-157.00㎡
该小区综合评分7.3分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见水平，虽无宽敞空间但不至过度拥挤，环境整洁度基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院，基本配套齐全但缺乏多样性选择。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅约2.5%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约 32934 元/m²
5
积善坊巷
7.5 分
品质：6.6
居住：5.8
生活：9.9
口碑：7.0
上城区
30.31-83.66㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了适宜空间，内部环境整洁度保持良好，居住氛围舒适。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。小区周边具备了满足居民日常所需的基本生活配套，地理位置相对便利。在房产市场及业主评价中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，二手房成交表现与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力。
约 40060 元/m²
6
仁和路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
上城区
约 62784 元/m²
7
枝头巷7-28号
7.5 分
品质：6.4
居住：6.6
生活：9.9
口碑：6.2
上城区
28.48-102.23㎡
该小区综合评分为7.8分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业由万科物业提供服务，物业费为3.2元/平米/月，能够履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边1公里内有地铁2号线和5号线站点，公共交通便捷；3公里范围内有2个大型购物中心、1所小学及1所社区医院，基本配套齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年内保持稳定，成交套数在区域内处于中等水平，业主评价整体中性偏正面，认可其通勤便利与基础配套，是预算有限下的务实选择。
约 47070 元/m²
8
金狮苑
7 分
品质：5.8
居住：5.0
生活：9.7
口碑：7.3
上城区
28.26-144.30㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平，在多个维度上表现均衡。小区建筑布局相对紧凑，内部环境维护状况一般，提供了基础的居住氛围。物业服务能够履行基本职责，但服务水平有待提升。小区地理位置较为便利，周边配套设施相对齐全，能够满足居民日常的生活需求。在业界口碑方面，该小区获得了中性的市场评价，二手房市场交易表现稳定。综合来看，该小区在品质、服务、便利性和市场认可度方面各有特点，为注重性价比的购房者提供了一个基础选择。
约 35675 元/m²
9
信余里
7.3 分
品质：6.5
居住：5.3
生活：9.8
口碑：6.9
上城区
28.96-81.54㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了适宜空间，内部环境整洁，绿化景观经过定期养护，居住舒适度有保障。物业团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，服务响应和处理效率在可接受范围内。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常采买、通勤等基本需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定活跃度，资产保值能力值得信赖。
约 32972 元/m²
10
候潮公寓
7.1 分
品质：6.1
居住：5.5
生活：9.5
口碑：6.8
上城区
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距适中，为住户提供了基本的公共活动空间。内部环境整洁，绿化植被得到定期养护，居住氛围较为舒适。物业服务团队能够履行日常保洁、安保和公共设施维护等基本职责，响应和处理常规问题的效率在可接受范围内。小区周边生活配套相对完善，能够满足居民日常采买与生活所需。从市场反馈来看，该小区获得了多数业主的认可，认为其性价比较高，是预算范围内的务实选择。二手房市场交易表现稳定，展现出一定的资产保值能力。
约 32335 元/m²
11
光复路小区
7.2 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：9.9
口碑：6.8
上城区
28.81-88.96㎡
该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现突出，周边1km内有2个地铁站（10号线、13号线）及15个公交站点，公共交通网络发达。商业配套完善，1km范围内有3个大型购物中心，能满足多样化消费需求。教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学。医疗资源方面，3km内有2所三甲医院。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，市场流通性良好，业主整体满意度较高。
约 46024 元/m²
12
南班巷
7.3 分
品质：6.6
居住：5.0
生活：9.9
口碑：6.9
上城区
29.00-90.06㎡
该小区综合评分为8.1分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其突出优势，周边1km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，1km内有3个大型购物中心和多个社区超市，能满足多样化消费需求。教育资源方面，1km内有2所幼儿园和1所小学。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 33901 元/m²
13
后市街
7.3 分
品质：6.0
居住：5.3
生活：9.8
口碑：7.9
上城区
26.93-131.16㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。内部环境整洁，绿化植被得到定期养护，营造出较为舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保和公共设施维护等基本职责，服务响应和处理效率处于可接受范围。小区地理位置便利，周边生活配套设施相对齐全，能够满足居民的日常采买与生活需求。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，二手房成交表现与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力。
约 44755 元/m²
14
尚农里小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
上城区
约 49257 元/m²
15
建国南苑
7.1 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：9.7
口碑：7.5
上城区
该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率达35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁舒适。由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，团队专业高效，能保障日常保洁、安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，周边1km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通便捷；商业配套完善，1km内拥有3个大型购物中心；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅约5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。
约 31501 元/m²
16
柳浪新苑
7.4 分
品质：6.4
居住：6.0
生活：9.4
口碑：7.7
上城区
32.17-76.51㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，为居民提供了舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保与公共设施维护等基本职责，服务响应及时，社区管理较为规范。小区周边生活配套相对完善，能够满足居民日常购物、餐饮等基本需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定的活跃度，资产保值能力符合市场预期。
约 64068 元/m²
17
横河新村
7.4 分
品质：6.9
居住：5.0
生活：9.9
口碑：6.9
上城区
27.00-82.00㎡
该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司为万科物业，物业费为3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边3公里内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；拥有3个大型购物中心和1个社区商业街，能满足日常采买；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院和2个社区卫生服务中心。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，市场认可度尚可。整体而言，该小区是一个居住体验均衡、配套齐全的务实选择。
约 30609 元/m²
18
檀香园
8.2 分
品质：7.5
居住：7.5
生活：9.9
口碑：7.1
上城区
65.15-183.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，具备了满足日常所需的基本配套。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，在二手房市场交易活跃，资产保值能力值得信赖。
约 44565 元/m²
19
浣纱路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
上城区
价格待定
20
瑞丰格林酒店
8 分
品质：8.0
居住：6.5
生活：9.9
口碑：6.4
上城区
136.07-169.48㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，绿化景观经过日常养护，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保巡逻、设施报修等基本服务职责，响应速度与服务态度符合常规标准，社区日常管理较为规范。小区周边生活配套相对完善，能够满足居民日常采买、餐饮、休闲等基本需求，生活便利性有保障。从市场反馈来看，该小区在二手房交易中表现稳定，业主评价以中性偏正面为主，资产保值能力得到一定程度的认可。
约 36036 元/m²
21
皮市巷
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
上城区
约 34100 元/m²
22
翰林花园
8.2 分
品质：7.8
居住：7.0
生活：9.9
口碑：7.0
上城区
35.00-207.48㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，基础教育资源基本完备，医疗配套可满足基本就医需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 43056 元/m²
23
老浙大横路一弄
7 分
品质：5.9
居住：5.0
生活：9.9
口碑：6.7
上城区
42.13-76.31㎡
该小区综合得分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率3.0，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保及报修等基本职责，响应效率在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心，日常采买便利；教育资源包括2所幼儿园、1所小学和1所中学，医疗配套有2所医院，基本生活配套齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于板块中游，反映出市场认可度中等，是预算有限下的务实选择。
约 33034 元/m²
24
金都华府
8.6 分
品质：8.8
居住：7.5
生活：9.5
口碑：7.5
上城区
95.00-221.82㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的日常需求。在房产市场中，该小区获得了较为正面的评价，业主满意度尚可，二手房交易表现较为活跃，资产保值能力值得关注。
约 48594 元/m²