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杭州二手房拱墅区申花双拼销售面积榜
买房必看的专业榜单
馥香园
8.2 分
品质：9.2
居住：9.8
生活：6.0
口碑：8.2
拱墅区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与绿化体验。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套丰富多样，能满足日常采买与高品质消费需求，教育资源与医疗资源也较为完善。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名靠前，反映出较高的市场认可度与流通性，是兼顾品质与便利的务实选择。
约 78393 元/m²
西铭苑
8.3 分
品质：8.3
居住：7.3
生活：9.4
口碑：7.4
拱墅区
88.40-152.38㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，楼间距和采光条件良好。绿化环境经过精心设计，植被养护得当，提供了宜人的居住氛围。停车配置经过科学规划，能够有效满足住户需求，管理有序。建筑年代相对适中，外立面和公共设施维护状况良好，整体呈现整洁美观的状态。物业服务水平达标，能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富且优质，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 36638 元/m²
黄龙金茂悦
8.9 分
品质：8.4
居住：9.2
生活：9.6
口碑：8.3
拱墅区
88.43-138.09㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 51480 元/m²
小河佳苑(南区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
拱墅区
43.54-154.50㎡
暂无评价
价格待定
5
滨融府
7.9 分
品质：8.8
居住：9.7
生活：6.0
口碑：7.0
拱墅区
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边1km内有2个地铁站（地铁10号线、13号线）及多个公交站点，公共交通网络较为发达。周边3km范围内有5个大型购物中心、3所小学、2所中学及2家综合性医院，基础配套较为齐全。从市场表现看，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅约为5%，与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾通勤与配套的务实选择。
约 63702 元/m²
6
中粮天悦大悦城
8.9 分
品质：8.0
居住：10.0
生活：9.9
口碑：7.8
拱墅区
115.76-137.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业能够履行日常维护、安保等基本职责。生活便利性方面，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全，休闲设施多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是预算有限下的务实选择。
价格待定
7
庆隆苑
7.9 分
品质：7.8
居住：8.1
生活：7.9
口碑：7.7
拱墅区
25.00-163.16㎡
该小区综合评分8.2分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性良好，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通便捷；商业配套方面，拥有3个大型购物中心，能满足日常购物与休闲需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院，基本生活需求可得到满足。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度尚可，资产保值能力得到市场基本认可。
约 48917 元/m²
8
首开杭州金茂府
9.1 分
品质：8.1
居住：10.0
生活：9.8
口碑：8.6
拱墅区
124.97-230.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与楼间距较为合理，内部环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，可满足多样化消费需求；教育资源覆盖了基础教育阶段；医疗资源便利。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，反映出市场认可度与流通性良好。
约 91701 元/m²
9
雍荣华庭
8.7 分
品质：8.1
居住：9.1
生活：9.4
口碑：8.4
拱墅区
72.74-139.77㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，购物选择丰富，教育资源能满足基础教育需求，医疗配套就医便利。市场口碑良好，资产保值增值能力值得信赖。
约 41592 元/m²
10
和睦新村
8 分
品质：7.7
居住：6.3
生活：9.3
口碑：8.2
拱墅区
30.62-80.00㎡
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局较为合理，公共空间尚可，绿化环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面有2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面。
约 27572 元/m²
11
莱德绅华府
8.9 分
品质：8.3
居住：9.4
生活：9.7
口碑：7.7
拱墅区
86.08-278.24㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，能满足居民日常活动与休闲需求。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基础职责，响应及时。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，基本生活配套齐全。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，业主评价多认为其性价比突出，是预算范围内的优质选择。
约 55410 元/m²
12
芳满庭
8.7 分
品质：7.8
居住：9.0
生活：9.6
口碑：8.4
拱墅区
60.00-140.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度较为紧凑，但内部园林绿化景观维护良好，提供了基本的公共活动空间。物业公司服务团队专业，在安保、保洁及设施维护方面响应及时，管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区二手房成交价格涨幅稳定，与区域大盘基本同步，成交活跃度处于板块中等偏上水平，业主认可度较高。
约 39861 元/m²
13
三宝郡庭
8 分
品质：7.4
居住：7.0
生活：9.4
口碑：8.0
拱墅区
61.01㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，但楼栋布局经过合理规划，公共活动空间尚可。绿化环境经过定期养护，整体整洁有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗配套较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是注重生活便利与基础品质的务实选择。
约 31591 元/m²
14
蓝钻天成
8.5 分
品质：7.2
居住：9.8
生活：9.2
口碑：8.4
拱墅区
38.63-105.86㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，整体居住密度较为紧凑。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应较为及时。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利，基本生活配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 18986 元/m²
15
和睦院
8.4 分
品质：7.9
居住：8.5
生活：9.5
口碑：7.2
拱墅区
30.42-184.73㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务专业高效，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套齐全。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 27732 元/m²
16
九龙仓华发天荟
8.7 分
品质：8.6
居住：8.8
生活：9.5
口碑：7.4
拱墅区
119.00-158.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，内部环境整洁有序。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度处于片区中游，多数业主认可其综合性价比，是注重生活便利与居住品质的务实选择。
约 75822 元/m²
17
杭房建发养云静舍
9 分
品质：8.4
居住：9.8
生活：9.8
口碑：7.8
拱墅区
该小区综合评分6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率2.8，绿化率35%，楼栋布局较为常见，公共空间基本够用，绿化环境能满足日常需求。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采买；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约 77453 元/m²
18
勤丰小区
7.8 分
品质：8.0
居住：5.7
生活：9.2
口碑：7.1
拱墅区
53.37-91.09㎡
该小区综合评分7.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为3.5，绿化率35%，整体居住密度适中，绿化环境基本达标，能够满足日常休闲需求。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边1km内有地铁1号线站点，500米内有公交枢纽，通勤较为便捷；周边3km内有2个大型购物中心及多个社区超市，日常采买便利；教育资源方面，周边有市重点小学分校及多所幼儿园。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 47899 元/m²
19
阮家桥公寓
8 分
品质：7.0
居住：7.8
生活：9.5
口碑：7.3
拱墅区
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距和公共区域空间充足，内部环境整洁，绿化景观养护得当，居住舒适度有保障。物业团队能够提供专业高效的服务，安保系统可靠，日常保洁与维修响应及时，社区管理有序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常购物、休闲等多元化需求。在二手房市场中，该小区交易活跃，业主满意度较高，资产保值增值能力得到市场认可。综合来看，这是一个品质均衡、服务到位、生活便利且市场口碑良好的成熟社区。
约 33690 元/m²
20
融信万科古翠隐秀
9 分
品质：8.4
居住：9.9
生活：9.8
口碑：7.8
拱墅区
104.00-170.00㎡
该小区综合评分为8.7分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，周边1km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通网络发达。商业配套完善，1km内有3个大型购物中心，教育资源方面有2所幼儿园和1所小学，医疗资源有1所三甲医院。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 74150 元/m²
21
天阳武林邸
8.9 分
品质：8.2
居住：9.6
生活：9.6
口碑：8.3
拱墅区
107.67-135.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 76958 元/m²
22
长征桥小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
拱墅区
暂无评价
价格待定