阮家桥公寓

杭州拱墅区申花独栋销售套数榜第27名
33690 元/m²
好房点评得分 8.0
7.0 品质
7.8 居住
9.5 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  阮家桥公寓
8.0
小区综合评分
7.0
品质
7.8
居住
9.5
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,楼栋间距和公共区域空间充足,内部环境整洁,绿化景观养护得当,居住舒适度有保障。物业团队能够提供专业高效的服务,安保系统可靠,日常保洁与维修响应及时,社区管理有序。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常购物、休闲等多元化需求。在二手房市场中,该小区交易活跃,业主满意度较高,资产保值增值能力得到市场认可。综合来看,这是一个品质均衡、服务到位、生活便利且市场口碑良好的成熟社区。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率35%,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,能够保障社区环境的整洁与安全。
生活便利 9.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置交通便利,周边拥有地铁2号线和4号线站点,以及多条公交线路,通勤处于可接受范围。周边商业配套成熟,拥有大型购物中心和多个社区底商,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有公立小学和幼儿园。医疗配套有社区医院和三甲医院分院。休闲配套包括社区公园和健身设施。
市场口碑 7.3
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,房源流通性较好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 33690元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 新南北物业
  • 物业费用 1.05-2.5元/月/㎡
  • 建成时间 2012-2017年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 54户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息