杭州二手房萧山宁围收益榜

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杭州二手房萧山宁围收益榜

买房必看的专业榜单

该小区综合居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间与采光条件。小区内部环境整洁，绿化植被得到定期养护，营造了较为舒适的居住氛围。物业管理团队能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务职责，响应和处理效率处于可接受范围。小区周边生活配套相对完善，能够满足居民日常购物、出行等基本需求。在二手房市场中，该小区获得了多数业主的认可，其性价比在预算有限的购房者中具备一定吸引力，整体口碑呈现中性偏正面态势。

80.33-149.50㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局相对紧凑，楼栋间距适中，小区内部环境整洁，绿化景观良好，居住环境较为舒适。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。小区具备了满足日常所需的基本生活配套，交通出行相对便利，但商业配套的选择性相对有限。市场评价褒贬不一，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 12916 元/m²

滨心宁望府

该小区居住体验良好，建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 34685 元/m²

江南风尚铭楼

该小区居住体验表现中等，属于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距适中，公共活动空间充足，内部环境整洁有序。小区物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常采买、通勤等基本需求。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，是预算有限下的务实选择。整体来看，小区在品质、服务、便利及口碑四个维度均无突出短板，提供了稳定的居住体验。

约 13862 元/m²

滨江翡翠江南华庭

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住舒适度良好。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其性价比，二手房市场交易表现稳定，展现出一定的资产保值能力。

约 47517 元/m²

宁新理想商务中心

该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见水平，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本居住环境尚可。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源包括5所幼儿园、3所小学和2所中学，医疗配套有2所综合医院。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，是预算有限下的务实选择。

大家坤和·奥林美筑

小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。建筑布局合理，楼栋间距和公共区域空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队专业高效，服务响应及时，社区管理有序，为业主提供了可靠的居住保障。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民多样化的生活需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 35863 元/m²

大家坤和•奥悦美筑

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，能保障日常维护与快速响应。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源相对齐全，医疗配套基本满足日常就医需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，展现出一定的保值增值能力，市场流通性处于中等偏上水平，业主评价认可其综合性价比与居住体验。

约 34662 元/m²

中天大家·悦潮云望府

该小区整体居住体验良好，在品质、服务、便利性及市场口碑方面表现均衡。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁舒适，为居民提供了良好的居住尺度。物业团队服务专业高效，能够及时响应业主需求，维护社区日常秩序。周边生活配套相对完备，能够满足居民日常采买与出行需求。在二手房市场中，该小区交易活跃，业主反馈普遍正面，资产价值保持稳定，是区域内性价比较高的选择。

约 34928 元/m²

汝悦美境府

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距和公共区域空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队能够提供专业高效的服务，安保系统可靠，维修响应及时，服务态度亲切周到，营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的日常需求。在房产市场中，该小区口碑良好，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 34594 元/m²

该小区综合评分为8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及报修职责。生活便利性表现良好，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；商业配套方面，拥有3个大型购物中心，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑方面，其历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于中等水平。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是一个综合表现均衡的居住选择。

顺发·美颂城

百富联合国际

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，基础商业配套较为齐全，能满足居民基本生活与通勤需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 18384 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 30019 元/m²

金帝·咏颂轩

该小区综合评分6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见水平，虽无宽敞空间但不至过度拥挤，环境整洁度基本达标。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所社区医院，基本满足居民日常所需，但缺乏高品质或多样性的选择。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 25704 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

88.88-119.82㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局相对合理，内部环境整洁，居住舒适度适中。物业服务能够履行基本职责，社区氛围较为和谐。小区地理位置便利，周边配套设施能够满足居民日常的生活需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，二手房市场交易相对活跃，资产保值能力处于市场平均水平。

约 27662 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其性价比，是预算有限下的务实选择。

约 19581 元/m²

50.00-132.35㎡

小区整体居住体验处于市场主流水平，在多个维度上表现均衡。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境维护整洁。物业服务水平尚可，能够提供基础的管理与维护，社区日常运营有序。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套能够满足日常采购需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区资产价值表现相对稳定，市场流通性处于可接受范围，反映出一定的市场认可度。

约 17108 元/m²

恒源国际财富中心

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对紧凑，公共活动空间有限，内部环境维护状况一般，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但专业性和响应效率有改进空间，社区氛围较为普通。小区地理位置尚可，周边生活配套设施基本齐全，能够满足居民日常的基本需求。在业界和业主中口碑呈现中性态势，二手房市场交易表现平稳，资产保值能力符合区域平均水平。

约 12961 元/m²

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，楼栋布局较为密集，但基本环境整洁度达标。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了家庭核心需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度位于板块中游，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

100.95-228.17㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度相对紧凑。物业服务水平基本达标，能够维持社区日常运行。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边基础商业配套可以满足日常需求，教育资源相对丰富，但医疗配套以社区诊所为主。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场流通性良好，价格表现相对稳定。

约 17404 元/m²

60.27-118.25㎡

该小区综合评分7.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，周边1km内有2个地铁站（XX站、YY站）及多条公交线路，通勤便捷；1km范围内有3个大型购物中心（ZZ购物广场、AA百货、BB商城），日常采买与休闲选择丰富；教育资源方面，周边有2所小学（XX实验小学、YY中心小学）和1所中学（ZZ中学）；医疗配套则有1家三甲医院（XX人民医院）在3km范围内。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 21348 元/m²

69.70-195.84㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民多样化的生活需求。在业界口碑良好，业主满意度高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 17279 元/m²

127.00-127.19㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民的日常生活需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。综合来看，小区在品质、服务、便利性和市场口碑四个维度均表现均衡且突出，是一个居住体验良好的选择。

约 19294 元/m²

40.00-258.85㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性良好，公共交通网络覆盖，通勤便捷。商业配套能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对完善，能够满足基础教育需求。医疗配套基本齐全，能够应对常规需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，认为其性价比在区域内具备一定竞争力。

约 24570 元/m²