中宁大厦

杭州萧山宁围收益榜第8名
34662 元/m²
好房点评得分 6.9
7.2 品质
8.1 居住
6.0 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  中宁大厦
6.9
小区综合评分
7.2
品质
8.1
居住
6.0
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务水平专业高效,能保障日常维护与快速响应。生活便利性能够满足基本日常需求,公共交通网络较为发达,商业配套完善,教育资源相对齐全,医疗配套基本满足日常就医需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值增值能力,市场流通性处于中等偏上水平,业主评价认可其综合性价比与居住体验。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1.00:1.10配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州大家物业经营管理有限公司,物业费为3.5元/㎡·月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与人员进出管理规范。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。教育配套方面,周边有宁围中心幼儿园,距离约474米,以及萧山区宁围初级中学,距离约400米。医疗配套方面,周边有乾隆堂中医馆,距离约374米,萌悦家宠物医院24H·骨专科·犬猫外科(振宁路分院),距离约453米,以及杭州市萧山区宁围街道社区卫生服务中心,距离约493米。商业配套方面,周边有鹿蹊花艺工作室(御庭园店),距离约408米,半斗米水果(美升店),距离约440米,以及晶闩门窗(盈兴公寓店),距离约454米。餐饮配套丰富,包括炉火生地摊烧烤·小龙虾、浙印饭店、黄不管夜包子(振宁路店)、星巴克(杭州萧山华悦城店)、德克士(奥体华悦城店)、yoka烘焙(宁围店)、江南大院(振宁路店)等,距离在70米至453米之间。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值增值能力。成交套数在所属板块内排名处于中等偏上水平,市场流通性尚可,业主评价认可其综合性价比与居住体验,但亦有部分反馈指出车位略显紧张等问题。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 34662元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 杭州大家物业经营管理有限公司
  • 物业费用 3.5元/㎡·月
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息