悦潮云望府

杭州萧山宁围收益榜第9名
34928 元/m²
好房点评得分 7.3
7.6 品质
8.9 居住
6.0 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  悦潮云望府
7.3
小区综合评分
7.6
品质
8.9
居住
6.0
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验良好,在品质、服务、便利性及市场口碑方面表现均衡。小区建筑布局合理,公共空间充足,内部环境整洁舒适,为居民提供了良好的居住尺度。物业团队服务专业高效,能够及时响应业主需求,维护社区日常秩序。周边生活配套相对完备,能够满足居民日常采买与出行需求。在二手房市场中,该小区交易活跃,业主反馈普遍正面,资产价值保持稳定,是区域内性价比较高的选择。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均处于合理范围,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化得到定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,日常管理较为有序。楼龄15年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 8.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护以及常规的设施设备维修保养,对业主报修等常规问题的响应和处理效率在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边公共交通网络较为发达,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边3km内有2个地铁站,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边3km内有3个大型购物中心及多个社区底商,可解决日常采买问题。教育资源与基础医疗资源在合理距离内均有分布。
市场口碑 7.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其性价比的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 34928元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2025年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 692户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息