杭州二手房上城湖滨活跃榜

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杭州二手房上城湖滨活跃榜

买房必看的专业榜单

老浙大横路一弄小区

该小区综合得分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率3.0，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保及报修等基本职责，响应效率在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心，日常采买便利；教育资源包括2所幼儿园、1所小学和1所中学，医疗配套有2所医院，基本生活配套齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于板块中游，反映出市场认可度中等，是预算有限下的务实选择。

约 33034 元/m²

杭州房建公寓段望江门公寓

该小区综合评分为8.1分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境较为舒适。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套丰富，拥有3个大型购物中心；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗资源完备，3km内有2所三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值能力值得信赖。

约 26846 元/m²

光复路小区

该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现突出，周边1km内有2个地铁站（10号线、13号线）及15个公交站点，公共交通网络发达。商业配套完善，1km范围内有3个大型购物中心，能满足多样化消费需求。教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学。医疗资源方面，3km内有2所三甲医院。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，市场流通性良好，业主整体满意度较高。

约 46024 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民的日常生活需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，二手房市场交易活跃度良好，展现出一定的资产保值能力。

约 31597 元/m²

95.00-221.82㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的日常需求。在房产市场中，该小区获得了较为正面的评价，业主满意度尚可，二手房交易表现较为活跃，资产保值能力值得关注。

约 48594 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局经过合理规划，楼栋间距与公共活动空间安排得当，为居民提供了较为舒适的居住尺度。内部环境整洁，绿化景观经过定期养护，营造出宜人的居住氛围。物业服务团队能够履行日常的保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时，有助于维持社区的正常运转。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常生活需求。在二手房市场中，该小区保持着一定的交易活跃度，业主反馈整体偏正面，资产价值具备相应的支撑。

约 33700 元/m²

梅花碑社区福利新村

32.00-157.00㎡

该小区综合评分7.3分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见水平，虽无宽敞空间但不至过度拥挤，环境整洁度基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院，基本配套齐全但缺乏多样性选择。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅约2.5%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

约 32934 元/m²

该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，均处于市场常见水平，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本能满足居民日常活动需求。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，周边1km内有地铁1号线站点及多条公交线路，3km范围内有2个大型购物中心、1所小学及1所医院，基本配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为是预算有限下的务实选择。

约 32656 元/m²

33.71-115.72㎡

该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，服务团队专业，响应及时，社区管理有序。生活便利性方面，周边3km内有3个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；拥有2个大型购物中心和多个社区商业，日常采买便捷；教育资源包括1所幼儿园和2所小学，医疗配套有1所三甲医院，基本生活需求能得到较好满足。市场口碑方面，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，资产保值能力值得信赖。

约 31407 元/m²

该小区综合评分8.1分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境表现均衡。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，服务专业度与响应效率在市场中有较好口碑。生活便利性是其突出优势，周边3公里内有地铁1号线、2号线及多条公交线路，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有万达广场、华润万家等大型购物中心；教育资源涵盖多所幼儿园及中小学；医疗资源方面有三甲医院分布。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性良好，业主认可度较高。

约 32835 元/m²

26.93-131.16㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。内部环境整洁，绿化植被得到定期养护，营造出较为舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保和公共设施维护等基本职责，服务响应和处理效率处于可接受范围。小区地理位置便利，周边生活配套设施相对齐全，能够满足居民的日常采买与生活需求。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，二手房成交表现与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力。

约 44755 元/m²

118.88-163.33㎡

该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较广；商业配套方面，拥有1个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗资源有1所二甲医院，基本配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 24926 元/m²

31.00-158.88㎡

小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局经过合理规划，楼栋间距与公共活动空间设置得当，为居民提供了舒适的户外环境。绿化植被覆盖良好，日常养护工作到位，小区内部环境整洁有序。物业管理团队能够有效履行日常维护、安保巡逻与快速报修响应等基本职责，服务态度积极，有助于营造和谐的社区氛围。周边生活配套设施相对齐全，能够较好地满足居民的日常采买与基础生活需求。在二手房市场中，该小区保持着一定的交易活跃度，业主反馈以正面为主，显示出市场对其综合价值的认可。

约 37280 元/m²

丁衙巷小区

该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络较为发达；商业配套包括1个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有3所幼儿园和2所小学；医疗资源有1所三甲医院。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅约为3%，与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。

约 39478 元/m²

大学路新村

小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理，保障了基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务团队专业，能够履行合同约定的基本职责并提供快速响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，可满足日常采买与休闲需求。从市场数据看，该小区历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场口碑呈现中性偏正面态势。

约 31590 元/m²

34.73-137.00㎡

该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标，能满足日常活动需求。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边1km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；3km范围内有8个大型购物中心、5所幼儿园、3所小学、2所中学及4所医院，基础生活配套较为齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅约5%，与区域平均水平持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 58272 元/m²

万安城市花园东苑

87.54-175.32㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达标，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源优质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 42070 元/m²

马市街社区

该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。小区内部环境整洁，绿化养护工作到位，营造了较为舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常的保洁、安保和维修等基础服务，响应速度在可接受范围内。小区地理位置便利，周边生活配套设施相对齐全，能够满足居民日常采买、通勤等基本需求。在二手房市场中，该小区凭借其均衡的综合表现，获得了多数业主的认可，被视为预算有限下的务实选择，具备一定的市场流通性。

约 34895 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对合理，内部环境维护状况尚可，居住环境基本舒适。物业团队能履行基本职责，提供常规的社区服务。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，生活便利性突出。在业界口碑表现一般，业主反馈存在差异，二手房市场交易活跃度有待提升，资产保值增值能力处于市场中等水平。

约 71557 元/m²

老浙大直路11号

36.27-105.00㎡

该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，楼栋布局较为常见，公共空间不算宽敞但也不至过度拥挤，基本环境整洁度尚可。物业由万科物业提供服务，物业费为3.5元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通基础覆盖；拥有1个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所社区医院。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅约为3%，与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 32538 元/m²

东羊血弄小区

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，具备了满足日常所需的基本配套。在业界口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其性价比，是预算有限下的务实选择。

约 42808 元/m²

该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司为万科物业，物业费为3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边3公里内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；拥有3个大型购物中心和1个社区商业街，能满足日常采买；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院和2个社区卫生服务中心。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，市场认可度尚可。整体而言，该小区是一个居住体验均衡、配套齐全的务实选择。

约 30609 元/m²

该小区综合评分6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率为3.5，绿化率30%，均处于市场常见范围，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应速度尚可。生活便利性方面，周边1km内有地铁1号线站点及多条公交线路，通勤较为便捷；3km范围内有2个大型购物中心及多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本覆盖。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 29950 元/m²

该小区综合评分为8.1分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其突出优势，周边1km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，1km内有3个大型购物中心和多个社区超市，能满足多样化消费需求。教育资源方面，1km内有2所幼儿园和1所小学。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 33901 元/m²

68.76-159.30㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间与绿化环境经过维护，能够提供基本的居住舒适度。物业服务团队能够履行日常管理职责，响应业主需求。周边生活配套相对完善，能够满足居民日常采买与出行需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定的活跃度，是区域内性价比较为务实的选择。

约 42291 元/m²

该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，园林绿化覆盖尚可，提供了基本的公共活动空间。物业由万科物业提供服务，物业费为3.5元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、设施维护等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；商业配套方面，周边3km内有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学，基础教育资源较为充足；医疗资源方面，周边3km内有2所医院，其中包含1所三甲医院，就医较为便利。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 31828 元/m²

陆家河头小区

该小区综合评分为7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，均处于市场常见范围，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本保障了采光与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边1km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通较为便捷；3km内有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面有2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院，基本覆盖了家庭核心需求。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，是预算有限下的务实选择。

约 32413 元/m²

约 36348 元/m²

开元路小区

小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率为35%，两者均控制在合理范围内，保障了基本的楼间距与公共活动空间，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；商业配套方面，周边3km内有3个大型购物中心，能满足日常采买需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 42187 元/m²

34.36-165.19㎡

小区整体居住体验良好，在多个维度上达到了市场主流中的优秀水平。建筑布局经过合理规划，为楼栋间距和公共区域预留了充足空间，内部环境整洁优美，营造出舒适的居住氛围。物业团队专业高效，能够提供可靠的安保服务、快速的维修响应以及亲切周到的日常服务，社区氛围和谐有序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民多样化的日常需求。在业界和业主群体中，该小区享有良好的口碑，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 47740 元/m²

52.00-183.39㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平，整体品质均衡。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力。

约 74685 元/m²

31.44-132.64㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，楼栋间距和公共区域空间充足，内部环境整洁优美，营造出舒适的居住氛围。物业团队专业高效，安保系统可靠，维修响应迅速，服务态度亲切周到，社区氛围和谐融洽。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民多样化的日常需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 34704 元/m²

该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务专业高效，能保障社区日常维护与安全。生活便利性是其突出优势，周边1km内有3个地铁站和多个公交站点，通勤便捷；大型购物中心、超市、菜市场等商业配套齐全，能满足日常购物需求；同时，周边分布有幼儿园、小学及社区医院，教育资源与基础医疗资源完备。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，业主整体满意度良好，资产保值能力值得信赖。

约 33936 元/m²